{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem projektu je **nákup rodinného domu** v rezidenční lokalitě pražské čtvrti Strašnice a jeho budoucí rozvoj. \n\nFinanční prostředky z první tranše budou využity na samotný **nákup nemovitosti**, která má potenciál rekolaudace na bytový dům s pěti samostatnými bytovými jednotkami. S možnou přestavbou objektu počítají až další fáze projektu. \n\n### O nemovitosti v zástavě\n\nNemovitostí v zástavě je **rodinný dům** v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy. Objekt se nachází na pozemcích o celkové výměře 397 m². Dům má zděnou konstrukci s valbovou střechou a je podsklepený.\n\n**Nemovitost nabízí:**\n\n\n* Dvě samostatné bytové jednotky – 3+1 a prostorný mezonet 5+1\n\n\n* Celkovou započitatelnou plochu 228,54 m²\n\n\n* Integrovanou garáž, zpevněné plochy a upravenou zahradu s parkovou úpravou\n\n\n* Kompletní napojení na inženýrské sítě: vodovod, kanalizaci, elektřinu, plyn a datové připojení\n\n\nDíky své poloze v převážně rezidenční oblasti s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností má nemovitost vysoký investiční potenciál – jak pro pronájem, tak i případný prodej jednotlivých jednotek.\n\n### O lokalitě\n\nStrašnice jsou městskou čtvrtí v širším centru Prahy. Nabízí klidné a pohodlné rodinné bydlení v kombinaci s výbornou dopravní dostupností do centra. Tato lokalita je vyhledávaná díky své stabilitě, občanské vybavenosti a velmi dobrému napojení na městskou infrastrukturu.\n\nV docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linky A (Strašnická a Skalka), několik tramvajových a autobusových zastávek i železniční spojení, což umožňuje rychlý přesun napříč celou Prahou. Přímé napojení na hlavní městské tahy zároveň zajišťuje pohodlné cestování autem.\n\nČtvrť v sobě spojuje vilovou zástavbu, moderní bytové domy i historické prvky, čímž vytváří pestré a harmonické prostředí. Mezi typické rysy patří množství zeleně, udržovaných parků a komunitní atmosféra. Oblíbeným místem pro trávení volného času je park Gutovka, Malešický park nebo sídliště Solidarita, které má jedinečný urbanistický charakter.\n\nLokalita nabízí široké spektrum služeb: školy, školky, lékařská zařízení, obchody, kavárny, sportoviště i kulturní instituce jako Divadlo X10, Vzlet, nebo rozhlasové středisko. Tato kombinace zajišťuje vysokou kvalitu života a činí Strašnice atraktivní volbou pro každého, kdo hledá vyvážené městské bydlení se zázemím i potenciálem do budoucna.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 1. tranše 17 700 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 23 600 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 7 000 000 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Rodinný dům - bez nebytových prostor, pozemek parc. č. 3700 (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba č.p. 1086 (rod. dům), pozemek parc. č. 3701 (zahrada), vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, katastrální pracoviště Praha, pro katastrální území Strašnice na LV č. 761.\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Moneton Real s.r.o., IČO: 04420535\n3. **Osobní ručení:** TOMÁŠ JIRÁSEK, datum narození 2. srpna 1989\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1xOyXir0e_f-10LWN1qMBGOVb9yMKvq4i/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1s5rdgk7IsuVGbh5OnUeNKqYNbftJTdnv/view?usp=sharing)).\n","name":"Rodinný dům Praha-Strašnice 1: 3. etapa"}}