{"cs":{"description":"### O projektu\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Stavba plynule pokračuje. Je vyzděno nosné zdivo v úrovni 1. nadzemní podlaží včetně nosných příček. V místě francouzských oken byly provedeny nosné sloupy a realizovány překlady nad okny a dveřmi, jejichž výška je pod úrovní ztužujícího věnce. Stavba je aktuálně připravena na provedení ztužujícího věnce nad 1. nadzemní podlaží a následně na realizaci stropních konstrukcí. \n\nCílem partnera je **výstavba rodinného domu** ve středočeské obci Pravonín. Výstavba u projektu bude provedena svépomocí, což je model úspěšně aplikovaný již u předchozích projektů partnera. Dokončení výstavby je plánováno na duben 2026.\n\nModerní bytový dům bez podsklepení, s obytnou plochou 165,45 m² a celkovou výměrou pozemku 656 m² nabídne po dokončení: \n\n* Přízemní patro s obytnou místností s kuchyní, koupelnou, šatnou a technickým zázemím\n\n* Podkroví se 3 ložnicemi, 2 šatnami a druhou koupelnou\n\nProjekt počítá s kvalitním stavebním standardem včetně tepelného čerpadla s akumulační nádrží, přípravou pro FVE a klasických rozvodů inženýrských sítí. Rodinný dům byl klasifikován jako mimořádně úsporný (energetická třída A).\n\n### O lokalitě\n\nPravonín je malebná obec v okrese Benešov, pouhých 8 km jižně od Vlašimi. Nabízí ideální zázemí pro klidné rodinné bydlení v harmonii s přírodou, přitom s výbornou dostupností do měst s plnou občanskou vybaveností. Samotná obec disponuje základní infrastrukturou – nechybí zde mateřská škola, obchod, pošta, knihovna, restaurace ani sportoviště. Veškeré další služby jsou dostupné ve Vlašimi nebo v Benešově.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 2. tranše 644 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 2 720 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 2. tranše vybíráme 644 000 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** pozemek parc. č. 54 pro k.ú. Pravonín, obec Pravonín, okres Benešov\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** STOYANOV INVESTSTAV 1 s.r.o., IČO: 230 58 536\n3. **Osobní ručení:** MARIAN STOYANOV, datum narození 1984\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 14 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1gnTMOlKMfirnRyZV2orQgjSBwSikZSj4/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1TwgwtzAzLviFCXqdM2NkcLh-WgqJq6Cm/view?usp=sharing)).\n","name":"Rodinný dům Pravonín 2: 1. etapa"}}