{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby dle supervize ze dne 15. 3. 2026:** Stavba plynule pokračuje a je vidět posun oproti minulé kontrole – oba štíty jsou již kompletně vyzděné.\n\nFasáda postupně dostává svou finální podobu. Je zateplená polystyrenovými deskami, které jsou převážně lepené, místy už i mechanicky kotvené. Spodní část objektu je chráněna extrudovaným polystyrenem s nopovou fólií. Ostění oken a dveří zatím zatepleno není – na řadu přijde až po jejich osazení.\n\nUvnitř domu jsou všechny stěny pokryty první vrstvou stěrky s perlinkou. Detaily kolem oken a dveří se dokončí po jejich montáži. Finální úpravy omítek přijdou na řadu až po instalaci vnitřních rozvodů, které budou vedeny přímo ve zdivu.\n\n### O projektu\n\nCílem partnera je **výstavba rodinného domu** ve středočeské obci Pravonín. Výstavba u projektu bude provedena svépomocí, což je model úspěšně aplikovaný již u předchozích projektů partnera. Dokončení výstavby je plánováno na duben 2026.\n\nModerní dům bez podsklepení, s obytnou plochou 165,45 m² a celkovou výměrou pozemku 656 m² nabídne po dokončení: \n\n* přízemní patro s obytnou místností s kuchyní, koupelnou, šatnou a technickým zázemím,\n\n* podkroví se 3 ložnicemi, 2 šatnami a druhou koupelnou.\n\nProjekt počítá s kvalitním stavebním standardem včetně tepelného čerpadla s akumulační nádrží, přípravou pro FVE a klasických rozvodů inženýrských sítí. Rodinný dům byl klasifikován jako mimořádně úsporný (energetická třída A).\n\n### O lokalitě\n\nPravonín je malebná obec v okrese Benešov, pouhých 8 km jižně od Vlašimi. Nabízí ideální zázemí pro klidné rodinné bydlení v harmonii s přírodou, přitom s výbornou dostupností do měst s plnou občanskou vybaveností. Samotná obec disponuje základní infrastrukturou – nechybí zde mateřská škola, obchod, pošta, knihovna, restaurace ani sportoviště. Veškeré další služby jsou dostupné ve Vlašimi nebo v Benešově.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 4. tranše 511 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 4 910 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 4. tranše vybíráme 511 000 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc. č. 54 v k.ú. Pravonín\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** STOYANOV INVESTSTAV 1 s.r.o., IČO: 230 58 536\n3. **Osobní ručení:** MARIAN STOYANOV, datum narození 23. srpna 1984\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má vlastník projektu 7 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má vlastník projektu možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1AeN5MWGlrm2OHf8G8Ks4_i5ts95njzri/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/10uAGLQguh2DXa-ZEeKh7a-jf2Puqq8th/view?usp=sharing)).\n","name":"Rodinný dům Pravonín 4: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Progressing of the project\n\n🟢 **Current state of construction according to supervision on March 15, 2026:** Construction is proceeding smoothly, and progress is evident since the last inspection—both gables have now been fully bricked.\n\nThe facade is gradually taking on its final form. It is insulated with polystyrene boards, which are mostly glued in place and, in some areas, mechanically anchored. The lower part of the building is protected by extruded polystyrene with dimpled membrane. The window and door jambs have not yet been insulated—this will be done after they are installed.\n\nInside the house, all walls are covered with a first layer of plaster with mesh. Details around the windows and doors will be finished after their installation. The final plastering will take place only after the installation of the interior wiring, which will be routed directly through the masonry.\n\n### About the project\n\nThe partner aims to **build a family house** in the Central Bohemian village of Pravonín. The project will be carried out through self-help, a model successfully applied in previous projects of the partner. Construction is planned for April 2026.\n\nUpon completion, the modern building without a basement, with a living area of 165.45 m² and a total land area of 656 m² will offer: \n\n* ground floor with living room with kitchen, bathroom, cloakroom and technical facilities,\n\n* attic with 3 bedrooms, two dressing rooms and a second bathroom.\n\nThe project provides for a high-quality construction standard, including a heat pump with a storage tank, preparation for PV, and conventional utility distribution. The family house has been classified as extremely energy efficient (energy class A).\n\n### About the location\n\nPravonín is a picturesque village in the Benešov district, just 8 km south of Vlašim. It offers an ideal background for a quiet family living in harmony with nature and excellent access to towns with full civic amenities. The village has a basic infrastructure- a kindergarten, shop, post office, library, restaurant and sports facilities. All other services are available in Vlašim or Benešov.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 4th tranche of CZK 511,000 is secured by real estate worth CZK 4,910,000 (LTV 70%). In this stage of the 4th tranche we are collecting CZK 511,000 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** Land parc. no. 54 in cadastral area of Pravonín\n2. **Lien on the business share:** STOYANOV INVESTSTAV 1 s.r.o., ID: 230 58 536\n3. **Personal guarantee:** MARIAN STOYANOV, born on August 23, 1984\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the deal owner has 7 months to repay the loan's principal.\n\nThe deal owner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the deal owner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1AeN5MWGlrm2OHf8G8Ks4_i5ts95njzri/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/10uAGLQguh2DXa-ZEeKh7a-jf2Puqq8th/view?usp=sharing)).\n","name":"Family house Pravonín 4: 1st stage"}}