{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\nCílem partnera je zpracování projektu na výstavbu pěti tiny houses na vlastním pozemku v Orlických horách. Dále budou prostředky použity na modernizaci stávajícího rodinného penzionu Rampušák. \n\nV projektu se počítá s vybudováním malých a efektivně navržených domů, jejichž instalace nevyžaduje stavební povolení na souboru pozemků o započitatelné ploše 1 331 m². Stavební plochy jsou uceleného obdélníkového tvaru, kdy inženýrské sítě jsou v blízké vzdálenosti a zpevněná komunikace vede přímo k hranici pozemku. \n\nPenzion Rampušák je ubytovací objekt s přilehlými pozemky, situovaný v historickém centru městečka Rokytnice. Dříve budova sloužila jako starý hostinec, který byl postupně rekonstruován a přeměněn v letech 2007–2009 v moderní ubytovací zařízení. Nabízí 11 pokojů s privátním sociálním zázemím a celkovou kapacitou 30 lůžek k pronájmu. Součástí penzionu je restaurace s krbem pro 60 osob a venkovní terasou. Nemovitost je napojena na vlastní studnu i veškeré inženýrské sítě. Na [oficiálním webu](https://www.rampusak.cz/o-nas) najdete veškerou nabídku ubytování.\n\nSoubor pozemků se nachází v horském městečku Rokytnice, která je vstupní branou do Orlických hor. V této lokalitě se nachází přírodní památky ideální pro turistiku a cykloturistiku. V dojezdové vzdálenosti 6 km je populární ski centrum Říčky a mnoho dalších lyžařských středisek. \n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 15 476 500 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 23 810 000 Kč (LTV 65 %). V této etapě vybíráme 4 179 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** **Zástava 1:** ubytovací zařízení v současném stavu dle specifikace katastru nemovitostí včetně č. LV: St. 125, jehož součástí je stavba víceúčel č. p. 5, pozemek parc. č. 241/1 dle geometrického plánu 834-99/2023, 1137/2, 1137/3 (LV 494), St. 126, jehož součástí je stavba RD č. p. 6, pozemek parc. č. 244/1 dle geometrického plánu 834-99/2023, St. 694, jehož součástí je jiná stavba bez č.p./č.e. (LV 35) k. ú. Rokytnice v Orlických horách **Zástava 2:** Pozemek pro rezidenční výstavbu v současném stavu dle specifikace katastru nemovitostí včetně č. LV: pozemek parc. č. 241/2 dle geometrického plánu 834-99/2023 (LV 494), pozemek parc. č. 244/2 dle geometrického plánu 834-99/2023 (LV 35), k. ú. Rokytnice v Orlických horách\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Pension RAMPUŠÁK s.r.o., IČO: 21653640\n3. **Osobní ručení:** Jiří Pokorný, datum narození 19. července 1983\n3. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1OAE-IK67aVU41oKIp1cjQM6eD5_19PhX/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1ZihCbOpav_KUxiw9DCffzaDSLFUPhqaq/view?usp=sharing).\n","name":"Soubor nemovitostí Rampušák 1: 2. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\nThe partner aims to develop a project to construct five Tiny Houses on its own land in the Orlické Mountains. In addition, the funds will be used to modernise the family guesthouse Rampušák. \n\nThe project envisages the construction of tiny, efficiently designed houses whose installation does not require a building permit on a set of plots with a countable area of 1,331 m². The building areas are rectangular, with utilities in close proximity and a paved road leading directly to the property boundary. \n\nPension Rampušák is an accommodation facility with adjacent land in the historical centre of Rokytnice. Previously, the building served as an old inn, which was gradually renovated and transformed in 2007-2009 into a modern accommodation facility. It offers 11 rooms with private bathrooms and a total capacity of 30 beds for rent. There is a restaurant with a fireplace for 60 people and an outdoor terrace. The property is connected to its well and all utilities. The [official website] (https://www.rampusak.cz/o-nas) offers all the accommodation.\n\nThe land is located in the mountain town of Rokytnice v Orlických horách, which is the gateway to the Orlické Mountains. This area has natural sights that are ideal for hiking and cycling. Within 6 km is the popular ski centre Říčky and many other ski resorts. \n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the first tranche of CZK 15 476 500 is secured by real estate worth CZK 23 810 000 (LTV 65%). In this stage of the first tranche we are collecting CZK 4 179 000\n \n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** **Lien 1:** accommodation facility in its current state according to the specifications of the Land Registry, including LV No.: St. 125, which includes the building of multipurpose building No. 5, land parc. no. 241/1 according to the geometric plan 834-99/2023, 1137/2, 1137/3 (LV 494), St. 126, which includes a building of a family house no. 6, land parc. no. 244/1 according to the geometric plan 834-99/2023, St. 694, which includes another building without a registration number (LV 35) k.ú. Rokytnice v Orlických horách **Lien 2:** Land for residential construction is in its current state according to the specifications of the Land Registry, including LV No.: plot parc. no. 241/2 according to geometric plan 834-99/2023 (LV 494), plot parc. no. 244/2 according to geometric plan 834-99/2023 (LV 35), k.ú. Rokytnice v Orlických horách\n2. **Lien on the business share:** Pension RAMPUŠÁK s.r.o., ID: 21653640\n3. **Personal guarantee:** Jiří Pokorný, born 19. července 1983\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 24 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1OAE-IK67aVU41oKIp1cjQM6eD5_19PhX/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1ZihCbOpav_KUxiw9DCffzaDSLFUPhqaq/view?usp=sharing).\n","name":"Real Estate Rampušák 1: 2nd stage"}}