{"cs":{"description":"### Vyplácení zisků\n\nPro tento projekt se vybrala celková požadovaná částka a ta byla předána partnerovi, který už teď pracuje na realizaci projektu. Každý 27. den v měsíci partner splácí předem danou částku, kterou rozdělujeme našim investorům. V případě, že částka nedorazí na Investown účet včas, rozdělujeme ji investorům hned poté, jakmile je následně připsána.\n\n### O projektu – shrnutí\n\nJedná se o druhou etapu, ve které je hlavním záměrem dokončení prémiového rezidenčního projektu. Partner finance využije primárně na nákup materiálu a částečné vyplacení původního věřitele. Jednotlivé domy budou po dokončení nabídnuty k prodeji.\n\n\n- **Adresa nemovitosti:** Rousínov\n- **Lokalita:** Rousínov, Jihomoravský kraj\n- **Partner:** RESIDENCE LÍPOVÉ SADY s.r.o.\n- **Financování:** z prodeje nemovitostí zajišťujících úvěr nebo refinancováním\n- **LTV:** 70 %\n- **Zajištění:** úvěr ve výši 33 377 365 Kč je zajištěn nemovitostmi, konkrétně pozemky v Rousínově u Vyškova, parc. č. Rousínov u Vyškova, LV 4293, 2564/2, 2565/2, 2562/3, 2562/5, 2562/6, 2562/7, 2562/8, 2562/10, 2562/11, 2562/12, 2564/3, 2564/5, 2564/7, 2564/8\n- **Další zajištění:** zástavní právo k nemovitostem, zajištění věcného břemena k přístupové cestě ve prospěch majitelů pozemků jednotlivých RD, zástavní právo k obchodnímu podílu, osobní ručení, notářský zápis o dohodě se svolením k přímé vykonatelnosti \n- **Rozměr:** 4665 m2 pozemek\n- **Odkaz na web projektu:** [https://www.residencelipovesady.cz](https://www.residencelipovesady.cz)\n\n\n### Detail projektu\n\nCílem projektu je výstavba rezidenční oblasti v Rousínově u Brna. Prémiová rezidence bude složena z 34 domů, z toho 7 trojdomů. Celý projekt má celkem 48 bytových jednotek. \nNa projekt již bylo vydáno platné ÚR a SP. Většina domů má již dokončenou hrubou stavbu a v jednotlivých případech jsou hotové i pokročilejší fáze jako například okna či střechy. Některé jednotky jsou již rezervované nebo prodané.\n\nJednotlivé domy budou stavěny v různých dispozicích od dvou pokojových až po pěti pokojové s vlastní terasou, zahradou nebo garáží.\n\nRezidence se nachází v jedinečné lokalitě přímo v Rousínově u Brna, který je pouze 20 minut od brněnského centra. Nejbližší okolí nabízí možnost příjemných výletů ať už na Mohylu míru, Slavkovský či Bučovický zámek, nebo procházky přírodou Drahanské vrchoviny.\n\nPartner do projektu vložil z vlastních prostředků 30 milionů korun a po dokončení stavby plánuje jednotlivé domy prodat. \n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1W3WBRIqyQtv4tMnJtYEMcqrlWUj7Tmcj/view?usp=sharing)).\n\n[KIIS - navýšení](https://drive.google.com/file/d/1eX5EBG3eKLuo-C8-HerBoKPnxZ6dfq81/view?usp=sharing)\n\n[KIIS - původní](https://drive.google.com/file/d/1pvh9RU_nYLvzQcfLiI88XYsmUFwOu1eZ/view?usp=sharing)\n\n### Proč projektu věří náš obchodní ředitel?\n\n„Projekt mě velmi zaujal kvalitou a moderním zpracováním tohoto prémiového bydlení. Jednatel má dlouholeté zkušenosti s výstavbou i následným prodejem nemovitostí a moc si ceníme, že si nás vybral jako partnera. “ *(Radek Jansa, Obchodní ředitel Investownu)*\n\n","name":"Residence Lípové sady 2. etapa"}}, {"en":{"description":"### Profit Payouts\n\nThe total amount required for this project has been raised and has been handed over to the partner who is already working on the realisation of the project. On the 27th of every month, the partner pays a pre-determined amount which we distribute to our investors. In case the amount does not reach Investown's account on time, we distribute it to the investors as soon as it is received.\n\n### About the project - summary\n\nThe partner's primary objective is to complete a premium residential project. This is the first project of two where the partner will use the funds primarily to purchase materials and partially pay off the original lender. The individual homes will be offered for sale upon completion.\n\n\n- **Property address:** Rousínov\n- **Location:** Rousínov, South Moravian Region\n- **Partner:** RESIDENCE LIPOVÉ SADY s.r.o.\n- **Financing:** from the sale of properties securing a loan or by refinancing\n- **LTV:** 70 %\n- **Security:** the loan in the amount of CZK 33 377 365 is secured by real estate, namely land in Rousínov u Vyškova, parc. no. Rousínov u Vyškova, LV 4293, parc. no. 2564/2, 2565/2, 2562/3, 2562/5, 2562/6, 2562/7, 2562/8, 2562/10, 2562/11, 2562/12, 2564/3, 2564/5, 2564/7, 2564/8\n- **Other security:** Lien on real estate, Security of easement to the access road in favor of the owners of the land of each house, lien on the business share, personal guarantee, notarial deed of agreement with permission for direct execution\n- **Size:** 4665 m2 plot\n- **Link to the project website:** [https://www.residencelipovesady.cz](https://www.residencelipovesady.cz)\n\n\n### Project detail\n\nThe project aims to build a residential area in Rousínov near Brno. The premium residence will consist of 34 houses, including seven three-family houses. The whole project has a total of 48 residential units. \nThe project has already been issued a valid Planning Permit and SP. Most houses have already completed the rough construction, and in individual cases, more advanced phases, such as windows or roofs, have been completed. Some units are already reserved or sold.\n\nIndividual houses will be built in various layouts from two bedrooms to five bedrooms with a private terrace, garden, or garage.\n\nThe residence is in a unique location right in Rousínov, only 20 minutes from the center of Brno. The nearest surroundings offer the possibility of pleasant excursions, whether, to the Mound of Peace, Slavkovský or Bučovický castle, or nature walks in the Drahanská vrchovina.\n\nThe partner has invested CZK 30 million from its funds in the project and plans to sell the individual houses after completion. \n\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 24 months to repay the loan's principal.\n\nInformation on the partner's options for early loan repayment is provided in Part D, bullet (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1W3WBRIqyQtv4tMnJtYEMcqrlWUj7Tmcj/view?usp=sharing)).\n\n[KIIS - increase](https://drive.google.com/file/d/1eX5EBG3eKLuo-C8-HerBoKPnxZ6dfq81/view?usp=sharing)\n\n[KIIS - original](https://drive.google.com/file/d/1pvh9RU_nYLvzQcfLiI88XYsmUFwOu1eZ/view?usp=sharing)\n\n### Why does our Chief Sales Officer trust the project?\n\n\"I was very impressed with this premium housing project's quality and modern design. The Managing Director has many years of experience in property development and subsequent sales, and we very much appreciate him choosing us as a partner. \" *(Radek Jansa, Sales Director of Investown)*\n","name":"Residence Lípové sady 2nd stage"}}