{"cs":{"description":"### O projektu – shrnutí\n\nJedná se o další část úspěšně proinvestovaného projektu Residence Lípové sady, tentokrát však se zástavním právem 2. v pořadí. \nZástavní právo 2. v pořadí znamená, že v případě nesplácení partnerem a zpeněžování zástavy budou nejdříve uspokojeni věřitelé se zapsaným zástavním právem jako 1. v pořadí. \nCo to konkrétně znamená naleznete níže. \n\n🟢 Aktuální stav výstavby: Postaveny jsou nosné konstrukce (základy, vodorovné, svislé vyjma garáže, schodiště, střecha vyjma garáže) včetně hydroizolací spodní stavby, rozvody vody a kanalizace s napojením zemních těles, přípojka vody se zakončením v objektu, elektrorozvody včetně rozvaděčů a instalačních krabiček. Dále byla realizována pojistná hydroizolace střechy a příprava na osazení klempířských prvků.\n\nJedná se o projekt prémiového rezidenčního bydlení nedaleko Brna. Každý dům je vyřešen s dispozicí 5 + kk a má svoji vlastní terasu, která nabízí každé rodině naprosté soukromí. Vilabyty 2 + kk a 3 + kk disponují vlastní zahradou, vilabyty 4 + kk pak úchvatnými terasami.\nProjekt vyrůstá v Rousínově, na východ od metropole Brna. Samotné Brno je pouhých 20 minut po dálnici D1. Kromě toho má Rousínov také přímé vlakové spojení s Brnem. Samozřejmostí je, že město disponuje plnou občanskou vybaveností. Navíc, kromě pobočky Komerční banky, také bankomaty bank ČSOB a České spořitelny. Samozřejmostí jsou mateřské školy, dvě základní školy, umělecká škola a integrovaná střední škola. V Rousínově byla také v minulé době otevřena sportovní hala, která svou kapacitou pojme téměř tři sta padesát lidí.\n\n\n**Co znamená zástavní právo 2. v pořadí**\n\nZástavní právo 2. v pořadí znamená, že v případě nesplácení partnerem a zpeněžování zástavy budou nejdříve uspokojeni věřitelé se zapsaným zástavním právem jako 1. v pořadí.\nV případě, že dojde k plnému uspokojení věřitelů 1. v pořadí, bude zbytek výtěžku rozdělen mezi věřitele 2. v pořadí. Riziko spočívá v tom, že v případě, že by pohledávky věřitelů 1. v pořadí dosáhly na sankcích takové výše, že výtěžek pokryje pouze tyto věřitele, na věřitele se zástavním právem zapsaným 2. v pořadí se nedostane. \nS touto situací jsme však od začátku počítali a mysleli jsme na bezpečí financí našich investorů. Hodnota zastavené nemovitosti je dostatečně vysoká a LTV dostatečně nízké tak, aby v případě nesplácení a zpeněžování zástav došlo k získání v krajním případě alespoň jistin všech věřitelů, kteří jsou zapsáni jako 2. v pořadí. \n\n\nJednotlivé domy budou po dokončení nabídnuty k prodeji.\nDalší informace o projektu naleznete na webu partnera [https://www.residencelipovesady.cz ](https://www.residencelipovesady.cz ).\n\n\n\n\n\n- **Lokalita:** Rousínov, Jihomoravský kraj\n- **Partner:** RESIDENCE LÍPOVÉ SADY s.r.o.\n- **Financování:** z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru\n- **LTV:** 70 % \n- **Zajištění:** Úvěr v celkové výši první tranše 24 900 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 131 590 000 Kč (LTV 70 %). V první etapě první tranše vybíráme 4 607 000 Kč.\n\n- **Další zajištění:** \n1. Zástavní právo na nemovitost 2. v pořadí – Rousínov, parc. č. Rousínov, LV 4293, parc. č.\n2566/4, 2566/5, 2566/6, 2566/7, 2566/8, 2566/10, 2566/11, 2566/12, 2566/13, 2566/14, 2566/16, 2566/20, zástavní právo na nemovitost 2. v pořadí – Rousínov, parc. č. Rousínov, LV 4293, parc. č. 2564/2, 2565/2, 2562/3, 2562/5, 2562/6, 2562/7, 2562/8, 2562/10, 2562/11, 2562/12, 2564/3, 2564/5, 2564/7, 2564/8\n2. Zástavní právo k obchodnímu podílu Residence Lípové Sady s.r.o.\n3. Osobní ručení – ALEŠ KYKRYCH, dat. nar. 9. srpna 1988\n4. Notářský zápis\n\n\n\n\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 15 měsíců (do 27.3. 2025) na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/18A6xtg7qbHaku4JeInBI3y7qeq2BofoU/view?usp=sharing)).\n\n[Původní KIIS](https://drive.google.com/file/d/1eX--wRh-TmUsJNsjmo6RM0Lzul_xBhXB/view?usp=sharing)\n\nInformace ohledně rizikového score projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1LTis1LEtqJxkP9GEX--GEsV5-HepFjmW/view?usp=sharing).","name":"Residence Lípové sady III – 1. tranše (E2)"}}, {"en":{"description":"### About the project - summary\n\nThis is another part of the successfully developed Lípové sady Residence project, but this time with a 2nd lien. \nA 2nd ranking lien means that in the event of default by the partner and monetization of the collateral, the creditors with a 1st ranking lien will be satisfied first. \nWhat this means specifically can be found below. \n\n🟢 Current state of construction. In addition, the insurance waterproofing of the roof and the preparation for the installation of plumbing elements were carried out.\nThis is a premium residential housing project near Brno. Each house has a 5 bedroom layout and terrace, offering each family complete privacy. The 2 + kk and 3 + kk villas have their own garden, while the 4 + kk villas have stunning terraces.\nThe project is located in Rousínov, east of the metropolis of Brno. In addition, Rousínov also has a direct train connection to Brno. Of course, the town has full civic amenities. In addition to a branch of Komerční banka, there are also ATMs of ČSOB and Česká spořitelna banks. Of course, there are kindergartens, two primary schools, an art school, and an integrated secondary school. A sports hall with a capacity of almost three hundred and fifty people was recently opened in Rousínov.\n\n**What the 2nd lien means**\nA 2nd ranking lien means that in the event of default by the partner and the monetization of the pledge, the creditors with a registered 1st ranking lien will be satisfied first.\nIf the 1st ranking creditors are fully satisfied, the remaining proceeds will be distributed to the 2nd ranking creditors. The risk is that if the claims of the 1st ranking creditors reach such an amount on penalties that the proceeds cover only these creditors, the 2nd ranking creditors will not be able to receive the proceeds. \nHowever, we have anticipated this situation from the beginning and have had the security of our investors' finances in mind. The value of the mortgaged property is high enough and the LTV low sufficient so that in the event of default and monetization of the mortgages, at least the principal of all creditors who are registered as 2nd in line will be recovered in the last resort. \nThe individual houses will be offered for sale upon completion.\nFurther information on the project can be found on the partner's website [https://www.residencelipovesady.cz ](https://www.residencelipovesady.cz ).\n\n- **Location:** Rousínov, South Moravian Region\n- **Partner:** RESIDENCE LIPOVÉ SADY s.r.o.\n- **Financing:** from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan\n- **LTV:** 70% \n- **Security:** The loan in the total amount of the third tranche of CZK 24,900,000 is secured by a property worth CZK 131,590,000 (LTV 70%). In the first stage of the first tranche, we collect CZK 4 607 000.\n- **Other collateral:** \n1. Lien on the real estate No. 2 in the order - Rousínov, parc. no. Rousínov, LV 4293, parc. no.\n2566/4, 2566/5, 2566/6, 2566/7, 2566/8, 2566/10, 2566/11, 2566/12, 2566/13, 2566/14, 2566/16, 2566/20, lien on immovable property 2nd in order - Rousínov, parc. No. Rousínov, LV 4293, parc. no. 2564/2, 2565/2, 2562/3, 2562/5, 2562/6, 2562/7, 2562/8, 2562/10, 2562/11, 2562/12, 2564/3, 2564/5, 2564/7, 2564/8\n2. Lien on the business share of Residence Lípové Sady s.r.o.\n3. Personal guarantee - ALEŠ KYKRYCH, born 9 August 1988\n4. Notarial deed\n\n\n\n### Financing of the project\n\nAfter successfully financing the project, the partner has 15 months (until 27 March 2025) to repay the loan's principal.\nInformation on the partner's options for early loan repayment is provided in Part D, bullet (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/18A6xtg7qbHaku4JeInBI3y7qeq2BofoU/view?usp=sharing)).\n\n[Original KIIS](https://drive.google.com/file/d/1eX--wRh-TmUsJNsjmo6RM0Lzul_xBhXB/view?usp=sharing)\n\nMore information about risk scoring of this project can be found in the [Risk scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1LTis1LEtqJxkP9GEX--GEsV5-HepFjmW/view?usp=sharing).","name":"Residence Lípové sady III - 1st tranche (S2)"}}