{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav projektu dle supervize ze dne 24. 11. 2025:** Vlastník projektu použil část finančních prostředků z první tranše na úpravy bytového domu. Ty jsou již téměř dokončeny, chybí pouze drobné stavební úpravy.\n\n### O projektu\n\nCílem partnera je **rozvoj podnikání** v oblasti investičních nemovitostí. Partner plánuje posílit své investiční portfolio a cash-flow pomocí refinancování stávajícího úvěru. A také využije část prostředků na drobné rekonstrukční úpravy bytových jednotek.\n\nZískané finanční prostředky mu umožní flexibilně reagovat na nové investiční příležitosti, včetně případného nákupu dalších nemovitostí v centru Prahy.\n\n### O nemovitosti v zástavě\n\nNemovitostmi v zástavě jsou **bytové a nebytové jednotky v atraktivní pražské lokalitě Břevnov**. Jednotky se nacházejí ve výborně udržovaném bytovém domě z roku 2013 a jsou ve velmi dobrém stavu. Nemovitost si můžete prohlédnout ve fotogalerii výše.\n\n**Nemovitost zahrnuje:**\n\n* Tři bytové jednotky s kvalitními interiérovými materiály (masivní dřevěné podlahy, keramické dlažby, dýhované dveře), s několika terasami, balkony, dvorkem a zahradou\n\n* Nebytovou jednotku – samostatné garáže, sklepy a sklady\n\n* Dva nebytové prostory – sklepy\n\n* Kombinovaný plynový kotel pro vytápění a ohřev vody\n\n### O lokalitě\n\nBřevnov je **tradiční a klidná městská čtvrť** v západní části Prahy, která nabízí pohodlné bydlení v historickém prostředí s výbornou dostupností do centra metropole. Díky blízkosti hlavních dopravních tahů i napojení na městskou hromadnou dopravu je ideální jak pro každodenní dojíždění, tak pro pohodlný městský život. Objekt je umístěn přímo pod sportovně rekreační oblastí park Ladronka a kousek od obory Hvězda, s výborným spojením na mezinárodní letiště Václava Havla.\n\nTato oblast spojuje **bohatou historickou atmosféru s moderním způsobem života**. Dominantou Břevnova je slavný Břevnovský klášter s bazilikou svaté Markéty a tradičním klášterním pivovarem. Lokalita je obklopena množstvím zeleně, jako je například obora Hvězda, parky a zahrady, které poskytují dostatek prostoru pro sport, relaxaci i rodinné aktivity.\n\nV okolí najdete veškerou potřebnou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Břevnov si tak udržuje **klidnou rezidenční atmosféru** s výhodami života v těsném kontaktu s historickým dědictvím i městskou infrastrukturou.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 2. tranše 446 769 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 59 275 837 Kč (LTV 74 %). V této etapě 2. tranše vybíráme 446 769 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Bytové jednotky č. 2454/4, 2454/5 a 2454/6, nebytová jednotka 2454/3 (garáž), a 2451/1 a 2454/2 – sklep (jiný nebytový prostor), včetně spoluvlastnického podílu na budově č. p. 2454 a pozemcích 2144/1, 2144/2 a 2145 vše zapsané v k. ú. Břevnov\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Fastrova, s.r.o., IČO: 281 34 001\n3. **Osobní ručení:** Mgr. JAKUB ŠTOHANZL, datum narození 10. listopadu 1977\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 17 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1yvoWuwFFrLCs4rnLCNnQ2WdB-PYigm_G/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1Y7rf-RSCqFMZCYEupA7iP_JRMQzcRMQX/view?usp=sharing)).\n","name":"Rozvoj společnosti Fastrova 2: 1. etapa"}}