{"cs":{"description":"### O projektu – shrnutí\n\nJedná se o úvěr určený na rozvoj podnikání partnera. Záměrem partnera je použít poskytnuté zdroje na profinancování čtvrté etapy developerského projektu Lux Apartments v oblasti golfového resortu v okolí Senice na Slovensku.\nLux Apartments je apartmánový komplex v prestižním 36jamkovém golfovém resortu Penati Golf Resort. Investice bude směřovat do budovy s názvem LXA45, která bude mít 21 apartmánů, 24 parkovacích míst a 14 komerčních prostor. V současnosti je již předprodáno 70 % projektu.\n\n\n\n\n\n– **Lokalita:** Senica, Slovensko\n– **Partner:** Generalist Capital CZ s.r.o\n– **Financování:** z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru\n– **LTV:** 50 % \n– **Zajištění:** Úvěr v celkové výši 19 869 658 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 39 739 316 Kč (LTV 50 %). V této etapě vybíráme 1 908 000 Kč.\n\n– **Další zajištění:** \n\n**1. Zástavní právo na nemovitosti:**\nLV – 2582 Katastrální území – Šajdíkove Humence\nParcely\n11136/101 – 219 – zastavěná plocha a nádvoří\n11136/102 – 219 – zastavěná plocha a nádvoří\n11136/145 – 11136/165 – Soubor 21 parcel o celkové výměře 278 m² – zastavěná plocha a nádvoří\n11138/545 – 167 – zastavěná plocha a nádvoří\n11138/546 – 117 – zastavěná plocha a nádvoří\n11138/547 – 127 – zastavěná plocha a nádvoří\n11138/549 – 99 – zastavěná plocha a nádvoří\n11138/550 – 121 – zastavěná plocha a nádvoří\n11138/551 – 108 – zastavěná plocha a nádvoří\nLV – 2628 Katastrální území – Šajdíkove Humence\nParcely\n11138/10 – zastavěná plocha a nádvoří – 9607, 11138/529 – lesní pozemek – 9, 11138/443 – ostatní plocha – 10, 11138/444 – ostatní plocha – 10, 11138/445 – ostatní plocha – 11, 11138/446 – ostatní plocha – 11, 11138/509 – lesní pozemek – 4349, 11138/530 – ostatní plocha – 620, 11138/531 – ostatní plocha – 545, 11138/508 – ostatní plocha – 43, 11138/564 – ostatní plocha – 389, 11138/565 – zastavěná plocha a nádvoří – 11, 11138/566 – zastavěná plocha a nádvoří – 15, 11138/567 – zastavěná plocha a nádvoří – 6, 11138/571 – zastavěná plocha a nádvoří – 35, 11138/575 – zastavěná plocha a nádvoří – 6, 11138/580 – zastavěná plocha a nádvoří – 45, 11138/620 – zastavěná plocha a nádvoří – 11, 11138/621 – zastavěná plocha a nádvoří – 8, 11138/624 – zastavěná plocha a nádvoří – 21, 11138/633 – zastavěná plocha a nádvoří – 37, 11138/651 – zastavěná plocha a nádvoří – 26, 11138/653 – zastavěná plocha a nádvoří – 18, 11138/658 – zastavěná plocha a nádvoří – 12, 11138/661 – zastavěná plocha a nádvoří – 13, 11138/662 – zastavěná plocha a nádvoří – 13, 11138/665 – zastavěná plocha a nádvoří – 19, 11138/666 – zastavěná plocha a nádvoří – 18, 11138/673 – zastavěná plocha a nádvoří – 37, 11138/674 – zastavěná plocha a nádvoří – 28, 11138/677 – zastavěná plocha a nádvoří – 15, 11138/678 – zastavěná plocha a nádvoří – 15, 11138/681 – zastavěná plocha a nádvoří – 18, 11138/686 – zastavěná plocha a nádvoří – 9, 11138/689 – zastavěná plocha a nádvoří – 19, 11138/690 – zastavěná plocha a nádvoří – 14, 11138/691 – zastavěná plocha a nádvoří – 29, 11138/692 – zastavěná plocha a nádvoří – 14, 11138/693 – zastavěná plocha a nádvoří – 17, 11138/694 – zastavěná plocha a nádvoří – 24, 11138/696 – zastavěná plocha a nádvoří – 43, 11138/697 – zastavěná plocha a nádvoří – 28, 11138/699 – zastavěná plocha a nádvoří – 4, 11138/704 – zastavěná plocha a nádvoří – 27, 11138/705 – zastavěná plocha a nádvoří – 20, 11138/710 – zastavěná plocha a nádvoří – 15, 11138/711 – zastavěná plocha a nádvoří – 11, 11138/712 – zastavěná plocha a nádvoří – 12, 11138/715 – zastavěná plocha a nádvoří – 15, 11138/728 – zastavěná plocha a nádvoří – 25, 11138/731 – zastavěná plocha a nádvoří – 16, 11138/733 – zastavěná plocha a nádvoří – 17, 11138/738 – zastavěná plocha a nádvoří – 34\nLV – 2674 Katastrální území – Šajdíkove Humence\n11138/724 – zastavěná plocha a nádvoří – 25, 11138/689 – zastavěná plocha a nádvoří – 19, 11138/652 – zastavěná plocha a nádvoří – 28, 11138/650 – zastavěná plocha a nádvoří – 22, 11138/632 – zastavěná plocha a nádvoří – 37, 11138/631 – zastavěná plocha a nádvoří – 31, 11138/628 – zastavěná plocha a nádvoří – 47, 11138/614 – zastavěná plocha a nádvoří – 24, 11138/603 – zastavěná plocha a nádvoří – 25, 11138/604 – zastavěná plocha a nádvoří – 30, 11138/607 – zastavěná plocha a nádvoří – 24, 11138/573 – zastavěná plocha a nádvoří – 24, 11138/569 – zastavěná plocha a nádvoří – 44,\nLV – 2678 Katastrální území – Šajdíkove Humence\n11138/9 – lesní pozemek – 1398\nLV – 2635 Katastrální území – Šajdíkove Humence\n11138/751 – zastavěná plocha a nádvoří – 1064\n\n**2. Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Generalist Capital CZ s.r.o., LA Fly s.r.o. (SK entita), Generalist Capital SK s.r.o. (SK entita)\n\n\n**3. Osobní ručení:** Jan Růžička do výše 12 250 000 Kč (500 000 €)\n\n\n**4. Ručení:** LA Fly s.r.o. (SK entita)\n\n\n**5. Notářský zápis** (na Slovensku)\n\n\n\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 12 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1dHjUeIWKusdJ7crXNdK2FKe3Yf4LhRi0/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového score projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1fzc1qXSKxEC5ncQFENQWUN-k7JUl_DrJ/view?usp=sharing).","name":"Lux Apartments – 5. etapa"}}, {"en":{"description":"### About the project - summary\n\nThis is a loan for the development of a partner's business. The partner intends to use the provided funds to finance the fourth phase of the Lux Apartments development project in the area of a golf resort near Senica, Slovakia.\nLux Apartments is an apartment complex in the prestigious 36-hole Penati Golf Resort. The investment will go into a building called LXA45, which will have 21 apartments, 24 parking spaces and 14 commercial spaces. Currently, 70% of the project is already pre-sold.\n\n\n\n\n\n- **Location:** Senica, Slovakia\n- **Partner:** Generalist Capital CZ s.r.o\n- **Financing:** from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan\n- **LTV:** 50% \n- **Security:** The loan in the total amount of CZK 19,869,658 is secured by a property worth CZK 39,739,316 (LTV 50%). At this stage, we are collecting CZK 1 908 000.\n\n\n\n**1. Lien on real estate:**\nLV - 2582 Cadastral territory - Šajdíkove Humence\nParcels\n11136/101 - 219 - built-up area and courtyard\n11136/102 - 219 - built-up area and courtyard\n11136/145 - 11136/165 - Set of 21 plots with a total area of 278 m² - built-up area and courtyard\n11138/545 - 167 - Built-up area and courtyard\n11138/546 - 117 - Built-up area and courtyard\n11138/547 - 127 - built-up area and courtyard\n11138/549 - 99 - built-up area and courtyard\n11138/550 - 121 - Built-up area and courtyard\n11138/551 - 108 - built-up area and courtyard\nLV - 2628 Cadastral territory - Šajdíkove Humence\nParcels\n11138/10 - built-up area and courtyard - 9607, 11138/529 - forest land - 9, 11138/443 - other area - 10, 11138/444 - other area - 10, 11138/445 - other area - 11, 11138/446 - other area - 11, 11138/509 - forest land - 4349, 11138/530 - other area - 620, 11138/531 - other area - 545, 11138/508 - other area - 43, 11138/564 - other area - 389, 11138/565 - built-up area and courtyard - 11, 11138/566 - built-up area and courtyard - 15, 11138/567 - built-up area and courtyard - 6, 11138/571 - built-up area and courtyard - 35, 11138/575 - built-up area and courtyard - 6, 11138/580 - built-up area and courtyard - 45, 11138/620 - built-up area and courtyard - 11, 11138/621 - built-up area and courtyard - 8, 11138/624 - built-up area and courtyard - 21, 11138/633 - built-up area and courtyard - 37, 11138/651 - built-up area and courtyard - 26, 11138/653 - built-up area and courtyard - 18, 11138/658 - built-up area and courtyard - 12, 11138/661 - built-up area and courtyard - 13, 11138/662 - built-up area and courtyard - 13, 11138/665 - built-up area and courtyard - 19, 11138/666 - built-up area and courtyard - 18, 11138/673 - built-up area and courtyard - 37, 11138/674 - built-up area and courtyard - 28, 11138/677 - built-up area and courtyard - 15, 11138/678 - built-up area and courtyard - 15, 11138/681 - built-up area and courtyard - 18, 11138/686 - built-up area and courtyard - 9, 11138/689 - built-up area and courtyard - 19, 11138/690 - built-up area and courtyard - 14, 11138/691 - built-up area and courtyard - 29, 11138/692 - built-up area and courtyard - 14, 11138/693 - built-up area and courtyard - 17, 11138/694 - built-up area and courtyard - 24, 11138/696 - built-up area and courtyard - 43, 11138/697 - built-up area and courtyard - 28, 11138/699 - built-up area and courtyard - 4, 11138/704 - built-up area and courtyard - 27, 11138/705 - built-up area and courtyard - 20, 11138/710 - built-up area and courtyard - 15, 11138/711 - built-up area and courtyard - 11, 11138/712 - built-up area and courtyard - 12, 11138/715 - built-up area and courtyard - 15, 11138/728 - built-up area and courtyard - 25, 11138/731 - built-up area and courtyard - 16, 11138/733 - built-up area and courtyard - 17, 11138/738 - built-up area and courtyard - 34\nLV - 2674 Cadastral territory - Šajdíkove Humence\n11138/724 - built-up area and courtyard - 25, 11138/689 - built-up area and yard - 19, 11138/652 - built-up area and courtyard - 28, 11138/650 - built-up area and courtyard - 22, 11138/632 - built-up area and yard - 37, 11138/631 - built-up area and yard - 31, 11138/628 - built-up area and yard - 47, 11138/614 - built-up area and yard - 24, 11138/603 - built-up area and yard - 25, 11138/604 - built-up area and yard - 30, 11138/607 - built-up area and yard - 24, 11138/573 - built-up area and yard - 24, 11138/569 - built-up area and yard - 44,\nLV - 2678 Cadastral territory - Šajdíkove Humence\n11138/9 - forest land - 1398\nLV - 2635 Cadastral territory - Šajdíkove Humence\n11138/751 - built-up area and courtyard - 1064\n\n**2. Generalist Capital CZ s.r.o., LA Fly s.r.o. (SK entity), Generalist Capital SK s.r.o. (SK entity)**\n\n**3. Personal guarantee:** Jan Růžička up to CZK 12,250,000 (€500,000)\n\n**4. Surety:** LA Fly s.r.o. (SK entity)\n\n**5. Notarial deed** (in Slovakia)\n\n\n\n\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 12 months to repay the loan's principal.\n\nInformation on the partner's options for early loan repayment is provided in Part D, bullet d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1dHjUeIWKusdJ7crXNdK2FKe3Yf4LhRi0/view?usp=sharing)).\n\nMore information about risk scoring of this project can be found in the [Risk scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1fzc1qXSKxEC5ncQFENQWUN-k7JUl_DrJ/view?usp=sharing).","name":"Lux Apartments - Stage 5"}}