{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\nCílem partnera je výstavba moderního, energeticky pasivního rodinného domu se dvěma samostatnými bytovými jednotkami o dispozici 5 + kk a 2 vnitřními garážemi. Partner vlastní pozemek v obci Šenov u Ostravy, na němž výstavba projektu proběhne. Stavební povolení již bylo vydáno.\n\nNemovitost bude rozdělena na dvě zrcadlově identické jednotky, které si rozdělí pozemek o výměře 2 089 m². Zděný nepodsklepený dvojdům s 2 nadzemní podlažími a plochou střechou bude umístěn v jihovýchodní okrajové části města. Okolní zástavba je tvořena převážně rodinnými domy.\n\nVelkou výhodou této stavby je její vysoká energetická úspornost, které je dosaženo díky jižní orientaci největších prosklených ploch domu a zapuštění poloviny severní strany domu do svahu. Stavba bude vybavena fotovoltaickým ohřevem teplé užitkové vody o výkonu 6 kW, tudíž v době od května do konce října bude dům tepelně energeticky soběstačný. Energetická náročnost budovy bude na úrovni A. Pozemek je připraven ke stavbě s přivedenými inženýrským sítěmi.\n\nZahájení projektu se plánuje na jaro 2024, kdy proběhne výstavba základových konstrukcí a hrubá stavba. V průběhu léta proběhne zastřešení a umístění otvorových výplní. Na podzim jsou naplánovány vnitřní technické instalace. Během jara a léta 2025\nproběhne dokončení povrchů a na podzim 2025 bude stavba zkolaudována a prodána.\n\nMěsto Šenov leží na spojnici mezi statutárními městy Ostrava a Havířov. Trvale zde žije cca 6 550 obyvatel. Občanská vybavenost města je rozšířená a rozsahem odpovídá podobným městům v Moravskoslezském kraji: mateřská a základní škola, sportovní i kulturní zařízení, zdravotní středisko, lékárna atd. Veřejná doprava ve městě a spojení s blízkým okolí je zajišťována autobusy a vlaky.\n\n\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši první tranše 2 268 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 3 240 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě první tranše vybíráme 1 588 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** pozemek parc. č. 4828/1, k. ú. Šenov u Ostravy. Zapsáno na LV 4013 v k. ú. Šenov u Ostravy, obec Šenov\n2. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 48 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/15RlSTOAdQVg1nSN5Xa-6-hKeaOZeJd6N/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1Urg8_oyWWaJA2hZosmS2m8tzDLvuu6qw/view?usp=sharing).\n","name":"Dvojdům v Šenově – 1. tranše (E1) "}}, {"en":{"description":"### Summary\n\nThe partner aims to build a modern, energy-passive family house with two separate 5+kk units and two internal garages. The partner owns the land in the village of Šenov u Ostravy, on which the project will be built. The building permit has already been issued.\n\nThe property will be divided into two mirror-identical units, which will share a land area of 2,089 m². The brick, unbasemented semi-detached house with two stories and a flat roof will be located on the city's southeastern outskirts. The surrounding development consists mainly of family houses.\n\nOne of the most compelling aspects of this project is its exceptional energy efficiency. This is achieved through a thoughtful design that maximizes the use of natural light and heat. The house windows are strategically oriented towards the south, while half of the northern side is recessed into the slope. This innovative approach, coupled with a photovoltaic hot water heating system with an output of 6 kW, will make the house thermally self-sufficient for a significant part of the year. The energy performance of the building will be at level A, setting a new standard for sustainable living.\n\nThe project is planned to start in spring 2024 when the construction of the foundation and the rough construction will take place. The roofing and opening placement will take place during the summer. Internal technical installations are planned for the autumn. During the spring and summer of 2025 finishes will be completed, and the building will be approved and sold in autumn 2025.\n\nThe town of Šenov lies on the link between the statutory cities of Ostrava and Havířov. It has a permanent population of approximately 6,550 inhabitants. The civic amenities of the town are extensive and correspond in scope to similar cities in the Moravian-Silesian region: kindergarten and primary school, sports and cultural facilities, health center, pharmacy, etc. Public transport in the town and connections with the surrounding area are provided by buses and trains.\n\n\n\n\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the first tranche of CZK 2,268,000 is secured by real estate worth CZK 3,240,000 (LTV 70%). In this stage of the first tranche, we are collecting CZK 1 588 000\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** land parc. no. 4828/1, k. ú. Šenov u Ostravy. Registered on LV 4013 in the cad. Šenov u Ostravy, municipality of Šenov\n2. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability\n\n\n\n\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 48 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/15RlSTOAdQVg1nSN5Xa-6-hKeaOZeJd6N/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1Urg8_oyWWaJA2hZosmS2m8tzDLvuu6qw/view?usp=sharing).\n","name":"Dvojdům v Šenově – 1st tranche (S1) "}}