{"cs":{"description":"### **O projektu – shrnutí**\n\nJedná se o získání finančních prostředků pro rozvoj podnikání. Peníze budou investovány do rozestavěných projektů. Jedním z nich je developerský projekt Škvorec, který spočívá ve výstavbě 9 rodinných domů na pozemku mezi Úvaly a Říčany.\nPozemek je napojen na veškeré inženýrské sítě a obecní infrastrukturu. Lokalita projektu disponuje dobrou občanskou vybaveností. Zajištěna je také dopravní dostupnost do Prahy.\nProjekt bude realizován ve dvou fázích. V první fázi proběhne nákup pozemků a realizace inženýrských sítí. Ve druhé fázi pak samotná výstavba a prodej 9 rodinných domů TRIO (každý dům bude mít 3 bytové jednotky).\nÚvěr je zajištěn bytovou jednotkou, která se nachází ve Vysokém Újezdu u Berouna. \n\n- **Lokalita:** Škvorec, okres Praha-východ\n- **Partner:** I.J. CAPITAL s.r.o.\n- **Financování:** z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru\n- **LTV:** 70 % \n- **Zajištění:** Úvěr v celkové výši 9 023 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 12 890 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě vybíráme 6 317 000 Kč\n\n### **Další zajištění:**\n\n**1. Zástavní právo na nemovitosti:**\nBytová jednotka – byt č. 62/2, zapsaná na LV 1057, na pozemku p. č. st. 704, včetně souvisejícího podílu na nemovitostech parc. č. st. 704, 46 a 346, zapsaného na LV 289, k. ú. Vysoký Újezd u Berouna.\n\n**2. Zástavní právo k obchodnímu podílu:**\nI.J. CAPITAL s.r.o., IČO: 09251260 – podmínka následná, viz výše\n\n**3. Osobní ručení:**\nIVETA MATĚJKOVÁ, dat. nar. 2. listopadu 1985\n\n**4. Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### **Financování projektu**\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1v653rRXwfCzyJyRK2sZc-l-x-JOYYoeH/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/17keNRTuh-yF6FHUOiyQLtVsQPJ8iI_F_/view?usp=sharing).\n\n","name":"Rodinné domy Škvorec – 2. etapa"}}, {"en":{"description":"### **About the project - summary**\n\nThe project aims to raise funds for business development. The money will be invested in projects under construction. One of them is the development project Škvorec, which involves the construction of 9 family houses on a plot of land between Úvaly and Říčany.\nThe land is connected to all utilities and municipal infrastructure. The project location has good civic amenities. Transport accessibility to Prague is also ensured.\nThe project will be implemented in two phases. In the first phase, the purchase of land and the implementation of utilities will take place. In the second phase, 9 TRIO family houses (each house with three residential units) will be constructed and sold.\nThe loan is secured by a housing unit located in Vysoký Újezd u Berouna. \n\n\n\n- **Location:** Škvorec, Prague-East region\n- **Partner:** I.J. CAPITAL s.r.o.\n- **Financing:** from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan\n- **LTV:** 70% \n- **Security:** The loan of CZK 9,023,000 is secured by a property worth CZK 12,890,000 (LTV 70%). At this stage, we are collecting CZK 6 317 000\n\n### **Other collateral:**\n\n**1. Lien on real estate:**\nResidential unit - apartment no. 62/2, registered on LV 1057, on the land plot no. st. 704, including the related share on the real estate parc. no. st. 704, 46 and 346, registered on LV 289, district. Vysoký Újezd u Berouna.\n\n**2. Lien on the business share:**\nI.J. CAPITAL s.r.o., ID No.: 09251260 - condition subsequent, see above\n\n**3. Personal guarantee:**\nIVETA MATĚJKOVÁ, date of birth 2 November 1985\n\n**4. Notarial deed** with direct enforceability clause.\n\n\n### **Financing of the project**\n\nAfter successful project financing, the partner has 24 months to repay the loan's principal.\n\nFor information on the partner's options for early repayment of the loan, please refer to Part D, bullet (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1v653rRXwfCzyJyRK2sZc-l-x-JOYYoeH/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/17keNRTuh-yF6FHUOiyQLtVsQPJ8iI_F_/view?usp=sharing).\n","name":"Rodinné domy Škvorec – 2nd stage"}}