{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Stavba je ve fázi před dokončením. \nOsazena jsou všechny okna, chybí jen vstupní dveře. Interiérové dveře jsou vsazené do zárubní. Dokončena je povlaková hydroizolace vodorovných konstrukcí, stejně jako hydroizolace střechy a balkonů včetně tepelné izolace. Fasáda je hotová přibližně z 95 % a dokončena je i tepelná izolace obálky budovy. \n\nProbíhá montáž zábradlí, oplocení a pochozí vrstvy terasy. V objektu jsou kompletně instalovány rozvody vody, kanalizace, elektřiny a vzduchotechniky. Elektroinstalace je hotová do úrovně bytových rozvaděčů, zbývá osadit vypínače a zásuvky. \n\nVnitřní omítky jsou dokončeny zhruba z 95 %. Podlahové vytápění je rozvedeno v celé ploše a zapracováno do skladby podlahy. V některých koupelnách se čeká na případné klientské úpravy. Dokončeno je ocelové přemostění a zábradlí včetně prostoru pro kočárkárnu a místnost na odpadní nádoby. Probíhá montáž ocelového točitého schodiště v jednotlivých bytech.\n\nOsazena jsou garážová vrata na vjezdu a výjezdu z budovy. Kotelna je kompletně vystrojena a osazena akumulačními nádržemi včetně zapojení.\n\n**Cílem projektu** je výstavba 4 luxusních bytových jednotek ve velmi lukrativní části Prahy – Na Hřebenkách. Partner již vlastní daný pozemek, na kterém nyní bude probíhat výstavba. Veškerá povolení jsou již vydána. Byty budou v luxusním provedení a každý bude mít své vlastní parkovací místo v podzemních garážích, které jsou součástí daného projektu. Dokončení partner plánuje koncem roku 2025, ale protože má již bohaté zkušenosti s tím, že se může cokoliv nenadále přihodit, nechal si prostor v podobě délky daného úvěru. Tak aby bylo vše v pořádku, stejně jako u jiného projektu, který již přes naši platformu realizoval a předčasně splatil.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 15. tranše 5 846 175 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 179 881 640 Kč (LTV 60,1 %). V této etapě 15. tranše vybíráme 5 846 175 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** **Zástava 1:** pozemek parc. č. 3179/1, k.ú. Smíchov, obec Praha **Zástava 2:** jednotka č. 2024/11, vymezená v budově v části obce Karlovy Vary, č.p. 2024, která stojí na pozemku parc. č. 495/2 v katastrálním území Tuhnice, včetně podílu na společných částech nemovitosti o velikosti 485/31643 v k.ú. Tuhnice\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** General Property XII s.r.o., IČO: 11907444\n3. **Osobní ručení:** RADEK HANDLÍŘ, datum narození 12. června 1984; SILVIE NEUDERTOVÁ, datum narození 15. července 1978; MILAN ZÁDAMSKÝ, datum narození 3. listopadu 1973\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 25 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1RZ9g5qz4HvAK2wigk5OKKO7FXsqP54ZN/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1ch20OvYXiOlCl2L_0xKqV3l3cd991Yup/view?usp=sharing)).\n","name":"Skydream Hřebenky – 15. tranše: 1. etapa"}}