{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Stavba je ve fázi před dokončením. \nOsazena jsou všechny okna, chybí jen vstupní dveře. Interiérové dveře jsou vsazené do zárubní. Dokončena je povlaková hydroizolace vodorovných konstrukcí, stejně jako hydroizolace střechy a balkonů včetně tepelné izolace. Fasáda je hotová přibližně z 95 % a dokončena je i tepelná izolace obálky budovy. \n\nProbíhá montáž zábradlí, oplocení a pochozí vrstvy terasy. V objektu jsou kompletně instalovány rozvody vody, kanalizace, elektřiny a vzduchotechniky. Elektroinstalace je hotová do úrovně bytových rozvaděčů, zbývá osadit vypínače a zásuvky. \n\nVnitřní omítky jsou dokončeny zhruba z 95 %. Podlahové vytápění je rozvedeno v celé ploše a zapracováno do skladby podlahy. V některých koupelnách se čeká na případné klientské úpravy. Dokončeno je ocelové přemostění a zábradlí včetně prostoru pro kočárkárnu a místnost na odpadní nádoby. Probíhá montáž ocelového točitého schodiště v jednotlivých bytech.\n\nOsazena jsou garážová vrata na vjezdu a výjezdu z budovy. Kotelna je kompletně vystrojena a osazena akumulačními nádržemi včetně zapojení.\n\n**Cílem projektu** je výstavba 4 luxusních bytových jednotek ve velmi lukrativní části Prahy – Na Hřebenkách. Partner již vlastní daný pozemek, na kterém nyní bude probíhat výstavba. Veškerá povolení jsou již vydána. Byty budou v luxusním provedení a každý bude mít své vlastní parkovací místo v podzemních garážích, které jsou součástí daného projektu. Dokončení partner plánuje koncem roku 2025, ale protože má již bohaté zkušenosti s tím, že se může cokoliv nenadále přihodit, nechal si prostor v podobě délky daného úvěru. Tak aby bylo vše v pořádku, stejně jako u jiného projektu, který již přes naši platformu realizoval a předčasně splatil.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 15. tranše 5 846 175 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 179 881 640 Kč (LTV 60,1 %). V této etapě 15. tranše vybíráme 5 846 175 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** **Zástava 1:** pozemek parc. č. 3179/1, k.ú. Smíchov, obec Praha **Zástava 2:** jednotka č. 2024/11, vymezená v budově v části obce Karlovy Vary, č.p. 2024, která stojí na pozemku parc. č. 495/2 v katastrálním území Tuhnice, včetně podílu na společných částech nemovitosti o velikosti 485/31643 v k.ú. Tuhnice\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** General Property XII s.r.o., IČO: 11907444\n3. **Osobní ručení:** RADEK HANDLÍŘ, datum narození 12. června 1984; SILVIE NEUDERTOVÁ, datum narození 15. července 1978; MILAN ZÁDAMSKÝ, datum narození 3. listopadu 1973\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 25 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1RZ9g5qz4HvAK2wigk5OKKO7FXsqP54ZN/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1ch20OvYXiOlCl2L_0xKqV3l3cd991Yup/view?usp=sharing)).\n","name":"Skydream Hřebenky – 15. tranše: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢 **Current state of construction:** The construction is nearing completion. \nAll windows have been installed, with only the entrance door remaining to be installed. Interior doors have been fitted into their frames. The waterproofing of horizontal structures has been completed, as has the waterproofing of the roof and balconies, including thermal insulation. The facade is approximately 95% complete, and the thermal insulation of the building envelope has also been completed.\n\nThe installation of railings, fencing, and the terrace walking surface is underway. Water, sewage, electricity, and ventilation systems have been completely installed in the building. The electrical installation is complete up to the level of the apartment distribution boards; all that remains is to install the switches and sockets. \n\nThe interior plastering is approximately 95% complete. Underfloor heating has been installed throughout and incorporated into the floor structure. Some bathrooms are awaiting possible client modifications. The steel bridge and railings, including the space for the pram storage room and waste container room, have been completed. The installation of steel spiral staircases in individual apartments is underway.\n\nGarage doors have been installed at the entrance and exit of the building. The boiler room is fully equipped and fitted with storage tanks, including wiring.\n\nThe project aims to construct four luxury residential units in a very lucrative part of Prague - Na Hřebenkách. The partner already owns the land on which the construction will begin. All permits have already been issued. The apartments will be in luxury design, and each will have its own parking space in the underground garages, which are part of the project. The partner plans to complete the project by the end of 2025, but because he already has much experience in the fact that anything can happen unexpectedly, he has left himself a room in the form of the length of the given loan. So that everything is in order, just like another project that he has already implemented through our platform and paid off early.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 15th tranche of CZK 5,846,175 is secured by real estate worth CZK 179,881,640 (LTV 60.1%). In this stage of the 15th tranche we are collecting CZK 5,846,175 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** **Lien 1:** land parc. no. 3179/1, cadastral area Smíchov, municipality of Prague **Lien 2:** unit No. 2024/11, defined in the building in the part of the village of Karlovy Vary, No. 2024, which stands on the land parc. no. 495/2 in the cadastral area of Tuhnice, including the share in the common parts of the property of 485/31643 cadastral territory Tuhnice\n2. **Lien on the business share:** General Property XII s.r.o., ID: 11907444\n3. **Personal guarantee:** RADEK HANDLÍŘ, born 12 June 1984; SILVIE NEUDERTOVÁ, born 15 July 1978; MILAN ZÁDAMSKÝ, born 3 November 1973\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 25 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1RZ9g5qz4HvAK2wigk5OKKO7FXsqP54ZN/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1ch20OvYXiOlCl2L_0xKqV3l3cd991Yup/view?usp=sharing)).\n","name":"Skydream Hřebenky – 15th tranche: 1st stage"}}