{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby podle supervize ze dne 3. 11. 2025:** Stavba se nachází ve finální fázi. Nyní směřuje k závěrečným dokončovacím pracím a následné kolaudaci.\n\nExteriér je téměř hotový. Dokončeny jsou hydroizolace střech, balkonů a teras, které jsou osazeny dlažbou, skleněným zábradlím a dekoračním kačírkem. Na fasádu byly použité kvalitnější materiály, které vylepšují její vzhled, a nyní je dokončená z 99 %.\n\nInteriéry se realizují ve vyšším standardu a kvalitě. Obklady a dlažby s dekorem černého a bílého mramoru mají luxusnější charakter. Standardní klimatizační jednotky budou nahrazeny vestavnými systémy s centrálním řízením. Rozvody instalací jsou kompletní. Hotové jsou také omítky i podlahové vytápění. Většina podlahových krytin a dveří je osazena. Do bytů již byla instalována točitá schodiště. \n\nTéměř hotovy jsou rovněž technické místnosti. Kotelna je plně vystrojena a vybavena akumulačními nádržemi, autovýtah i garážová vrata jsou zprovozněné. Je dokončené ocelové přemostění a zábradlí včetně prostoru pro kočárkárny a popelnicové místnosti. \n\n**Cílem projektu** je výstavba 4 luxusních bytových jednotek ve velmi lukrativní části Prahy – Na Hřebenkách. Partner již vlastní daný pozemek, na kterém nyní bude probíhat výstavba. Veškerá povolení jsou již vydána. Byty budou v luxusním provedení a každý bude mít své vlastní parkovací místo v podzemních garážích, které jsou součástí daného projektu. Dokončení partner plánuje koncem roku 2025, ale protože má již bohaté zkušenosti s tím, že se může cokoliv nenadále přihodit, nechal si prostor v podobě délky daného úvěru. Tak aby bylo vše v pořádku, stejně jako u jiného projektu, který již přes naši platformu realizoval a předčasně splatil.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 16. tranše 5 071 016 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 194 315 196 Kč (LTV 60,1 %). V této etapě 16. tranše vybíráme 5 071 016 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** **Zástava 1:** pozemek parc. č. 3179/1, k.ú. Smíchov, obec Praha **Zástava 2:** jednotka č. 2024/11, vymezená v budově v části obce Karlovy Vary, č.p. 2024, která stojí na pozemku parc. č. 495/2 v katastrálním území Tuhnice, včetně podílu na společných částech nemovitosti o velikosti 485/31643 v k.ú. Tuhnice\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** General Property XII s.r.o., IČO: 119 07 444\n3. **Osobní ručení:** RADEK HANDLÍŘ, datum narození 12. června 1984; SILVIE NEUDERTOVÁ, datum narození 15. července 1978; MILAN ZÁDAMSKÝ, datum narození 3. listopadu 1973\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 22 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1U_xpt1tN3q7zHTTWrKUxnVmxD006dM7m/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1S_7C48xOvExdzqmBIfADta1frhCA55ZO/view?usp=sharing)).\n","name":"Skydream Hřebenky – 16. tranše: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢 **Current state of construction according to supervision on November 3, 2025:** The construction is in its final phase. It is now heading towards final finishing works and subsequent approval.\n\nThe exterior is almost complete. The waterproofing of the roofs, balconies, and terraces has been completed, and they have been fitted with paving, glass railings, and decorative gravel. Higher-quality materials have been used on the facade to improve its appearance, and it is now 99% complete.\n\nThe interiors are being built to a higher standard and quality. The black and white marble-decorated tiles and paving have a more luxurious character. Standard air conditioning units will be replaced by built-in systems with central control. The distribution systems are complete. The plastering and underfloor heating are also finished. Most of the floor coverings and doors are in place. Spiral staircases have already been installed in the apartments. \n\nThe technical rooms are also almost complete. The boiler room is fully equipped with storage tanks, and the car lift and garage doors are operational. The steel bridge and railings are complete, including the space for the pram storage room and garbage room. \n\nThe project aims to construct four luxury residential units in a very lucrative part of Prague - Na Hřebenkách. The partner already owns the land on which the construction will begin. All permits have already been issued. The apartments will be in luxury design, and each will have its own parking space in the underground garages, which are part of the project. The partner plans to complete the project by the end of 2025, but because he already has much experience in the fact that anything can happen unexpectedly, he has left himself a room in the form of the length of the given loan. So that everything is in order, just like another project that he has already implemented through our platform and paid off early.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 16th tranche of CZK 5,071,016 is secured by real estate worth CZK 194,315,196 (LTV 60.1%). In this stage of the 16th tranche we are collecting CZK 5,071,016 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** **Lien 1:** land parc. no. 3179/1, cadastral area Smíchov, municipality of Prague **Lien 2:** unit No. 2024/11, defined in the building in the part of the village of Karlovy Vary, No. 2024, which stands on the land parc. no. 495/2 in the cadastral area of Tuhnice, including the share in the common parts of the property of 485/31643 cadastral territory Tuhnice\n2. **Lien on the business share:** General Property XII s.r.o., ID: 119 07 444\n3. **Personal guarantee:** RADEK HANDLÍŘ, born 12 June 1984; SILVIE NEUDERTOVÁ, born 15 July 1978; MILAN ZÁDAMSKÝ, born 3 November 1973\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 22 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1U_xpt1tN3q7zHTTWrKUxnVmxD006dM7m/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1S_7C48xOvExdzqmBIfADta1frhCA55ZO/view?usp=sharing)).\n","name":"Skydream Hřebenky – 16th tranche: 1st stage"}}