{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby podle supervize ze dne 3. 11. 2025:** Stavba se nachází ve finální fázi. Nyní směřuje k závěrečným dokončovacím pracím a následné kolaudaci.\n\nExteriér je téměř hotový. Dokončeny jsou hydroizolace střech, balkonů a teras, které jsou osazeny dlažbou, skleněným zábradlím a dekoračním kačírkem. Na fasádu byly použité kvalitnější materiály, které vylepšují její vzhled, a nyní je dokončená z 99 %.\n\nInteriéry se realizují ve vyšším standardu a kvalitě. Obklady a dlažby s dekorem černého a bílého mramoru mají luxusnější charakter. Standardní klimatizační jednotky budou nahrazeny vestavnými systémy s centrálním řízením. Rozvody instalací jsou kompletní. Hotové jsou také omítky i podlahové vytápění. Většina podlahových krytin a dveří je osazena. Do bytů již byla instalována točitá schodiště. \n\nTéměř hotovy jsou rovněž technické místnosti. Kotelna je plně vystrojena a vybavena akumulačními nádržemi, autovýtah i garážová vrata jsou zprovozněné. Je dokončené ocelové přemostění a zábradlí včetně prostoru pro kočárkárny a popelnicové místnosti. \n\n**Cílem projektu** je výstavba 4 luxusních bytových jednotek ve velmi lukrativní části Prahy – Na Hřebenkách. Partner již vlastní daný pozemek, na kterém nyní bude probíhat výstavba. Veškerá povolení jsou již vydána. Byty budou v luxusním provedení a každý bude mít své vlastní parkovací místo v podzemních garážích, které jsou součástí daného projektu. Dokončení partner plánuje koncem roku 2025, ale protože má již bohaté zkušenosti s tím, že se může cokoliv nenadále přihodit, nechal si prostor v podobě délky daného úvěru. Tak aby bylo vše v pořádku, stejně jako u jiného projektu, který již přes naši platformu realizoval a předčasně splatil.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 16. tranše 5 071 016 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 194 315 196 Kč (LTV 60,1 %). V této etapě 16. tranše vybíráme 5 071 016 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** **Zástava 1:** pozemek parc. č. 3179/1, k.ú. Smíchov, obec Praha **Zástava 2:** jednotka č. 2024/11, vymezená v budově v části obce Karlovy Vary, č.p. 2024, která stojí na pozemku parc. č. 495/2 v katastrálním území Tuhnice, včetně podílu na společných částech nemovitosti o velikosti 485/31643 v k.ú. Tuhnice\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** General Property XII s.r.o., IČO: 119 07 444\n3. **Osobní ručení:** RADEK HANDLÍŘ, datum narození 12. června 1984; SILVIE NEUDERTOVÁ, datum narození 15. července 1978; MILAN ZÁDAMSKÝ, datum narození 3. listopadu 1973\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 22 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1U_xpt1tN3q7zHTTWrKUxnVmxD006dM7m/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1S_7C48xOvExdzqmBIfADta1frhCA55ZO/view?usp=sharing)).\n","name":"Skydream Hřebenky – 16. tranše: 1. etapa"}}