{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** probíhají zemní práce. Bylo dokončeno vybudování hlavního řádu vodovodu z obce k pozemku. Je realizováno zatrubnění potoka ve východní části území včetně svahových terénních úprav. V okolí probíhají dílčí úpravy terénu.\n\nCílem partnera je nákup obchodního podílu společnosti, která vlastní předmět zajištění. Dále bude financování využito na výstavbu potřebné infrastruktury pro následný odprodej pozemků.\n\nJedná se o soubor pozemků, které budou rozparcelovány na 21 pozemků o velikosti 400–635 m² určených pro výstavbu rodinných domů a 1 pozemek o velikosti 5 685 m² určený pro výstavbu polyfunkčního objektu. K jednotlivým budoucím pozemkům budou vybudovány přípojky inženýrských sítí a přístupová komunikace. Po dokončení výstavby budou parcely určeny k prodeji.\n\nPozemky se nacházejí v obci Soběhrdy ve Středočeském kraji přibližně 5 km od Benešova a přibližně 33 km od Prahy. Okolí je tvořeno zástavbou rodinných domů, areálem s fotbalovým hřištěm a zemědělskými pozemky. V blízkosti pozemků je autobusová zastávka. \n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši druhé tranše 4 200 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 35 000 000 Kč (LTV 70 %). V této druhé tranši vybíráme 4 200 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc. č. 113/1, 205/18, 205/19, 205/21, 209/104, 209/120, 209/121, 209/122, 209/123, 209/124, na LV 437 k. ú. Soběhrdy.\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Rezidence Soběhrdy, s.r.o., IČO: 21469792; Pofeso s.r.o., IČO: 218 48 211\n3. **Osobní ručení:** René Skala, dat. nar. 6. února 1971\n4. **Ručitel:** Amirable Company, SE, IČO: 242 95 345; Pofeso s.r.o., IČO: 218 48 211\n5. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 16 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1CMeXCzt8wFRjXfKhOWEsUbq2dANqB8dL/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1ZmgjLvw58Um_a9vNRAnB5JbhZ8eq8NNm/view?usp=sharing).\n","name":"Rezidence Soběhrdy 2: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢 **Current status of construction:** earthworks are underway. Construction of the water main from the village to the property has been completed. The stream damming in the eastern part of the site is completed, including slope landscaping. Partial landscaping is underway in the surrounding area.\n\n\nThe partner aims to purchase the business share of the company that owns the property subject to the security. The financing will also be used to build the necessary infrastructure for the following plot sale.\n\nThe land will be divided into 21 plots of 400-635 m² for the construction of houses and one plot of 5 685 m² for the construction of a multifunctional building. Utility connections and access roads will be built for each future plot. After the construction is completed, the plots will be for sale.\n\nThe land is located in the village of Soběhrdy in the Central Bohemian Region, approximately 5 km from Benešov and 33 km from Prague. The surrounding area comprises a family house development, a complex with a football field and agricultural land. There is a bus stop near the land. \n\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the second tranche of CZK 4 200 000 is secured by a property worth CZK 35 000 000 (LTV 70%). In this second tranche, we are collecting CZK 4 200 000\n\n**Security:**\n\n1. **The right of lien on real estate:** Land parc. no. 113/1, 205/18, 205/19, 205/21, 209/104, 209/120, 209/121, 209/122, 209/123, 209/124, on LV 437 in the cadastral territory of Soběhrdy.\n2. **Lien on the business share:** Rezidence Soběhrdy, s.r.o., ID No.: 21469792; Pofeso s.r.o., ID No.: 218 48 211\n3. **Personal guarantee:** René Skala, born 6 February 1971\n4. **Guarantee:** Amirable Company, SE, ID No.: 242 95 345; Pofeso s.r.o., ID No.: 218 48 211\n5. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 16 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1CMeXCzt8wFRjXfKhOWEsUbq2dANqB8dL/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1ZmgjLvw58Um_a9vNRAnB5JbhZ8eq8NNm/view?usp=sharing).\n","name":"Residence Soběhrdy 2: 1st stage"}}