{"cs":{"description":"### O projektu – shrnutí\n\nPo úspěšné realizaci výstavby více než 98 pasivních domů u obce Zlonín 7 km severozápadně od Prahy spustila společnost nový projekt Rezidence Solnice. Jedná se o výstavbu 28 rodinných domů a bytového domu se 16 jednotkami. Výstavba probíhá v Královéhradeckém kraji u měst Solnice a Kvasiny. \n\nV současné době probíhají v lokalitě práce na inženýrských sítích, konkrétně budování splaškové kanalizace. Harmonogram výstavby je stanoven na 30 měsíců na 4 etapy s předpokládaným ukončením 6/2025. \n\nFinance partner využije na refinancování překlenovacího úvěru a následný nákup pozemků. Do tohoto projektu již investoval 3,6 mil. korun z vlastních zdrojů.\n\nTento projekt ihned po vybrání potřebné částky zpracujeme a díky novému softwaru přibližně do týdne přepneme do stavu Vyplácení výnosů.\n\n\n- **Lokalita:** Královéhradecký kraj, Solnice/Kvasiny\n- **Partner:** Zelené výhledy s.r.o.\n- **Financování:** z příjmů z prodeje dokončeného developerského projektu\n- **LTV:** 70 %\n- **Zajištění:** částka úvěru 7 543 859 Kč tvoří část celkového úvěru ve výši 29 925 000 Kč, který je zajištěn nemovitostí v hodnotě 42 750 000 Kč (LTV 70 %); pozemky p.č. 2332/5, 2334/2, 5564, 5565 v k.ú. Solnice, obec Solnice, okres Rychnov nad Kněžnou, LV 1582, a dále pozemky p.č. 148/94, 148/95, st. 397, součástí je stavba RD Zlonín č.p. 411, st. 398, součástí je stavba RD Zlonín č.p. 412 v k.ú. Zlonín, obec Zlonín, okres Praha - východ, LV 193.\n\n- **Další zajištění:** zástavní právo k obchodnímu podílu - Zelené výhledy s.r.o., osobní ručení - JIŘÍ PODZIMEK, dat. nar. 29. června 1968, ručení - McFall Development s.r.o., notářský zápis\n- **Rozměr:** 13 776 m2 celková podlahová plocha\n- **Odkaz na web projektu:** [https://www.rezidencesolnice.cz/](https://www.rezidencesolnice.cz/)\n\n\n\n\n### Detail projektu\n\nV současné době společnost spustila nový projekt Rezidence Solnice. Jedná se o výstavbu 28 rodinných domů a bytového domu se 16 jednotkami. Výstavba probíhá v Královéhradeckém kraji u obce Solnice. \n\nVšechny domy mají již vynikající izolační vlastnosti a svou fotovoltaickou elektrárnu. Domy i byty jsou energeticky velmi úsporné a je možné tuto úsporu ještě akcelerovat posílením výkonu elektrárny.\n\nDomy mají moderní design a technologie. Díky těmto vlastnostem je možné žádat o dotaci Nová zelená úsporám.\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 12 měsíců na splacení jistiny projektu.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/13LhUuVlXQQWG3AuxWzeE5g9NI5NFtpKK/view?usp=sharing)).\n\n\n\n### Proč projektu věří náš CEO?\n\n„Projekt Solnice se soustředí na kvalitu, úsporu energie a moderní životní styl, což je patrné ve výběru moderních a technologicky pokročilých designů. Navíc tento projekt splňuje podmínky pro dotaci z programu Nová zelená úsporám, a to díky skvěle koncipovanému udržitelnému bydlení.“ *(Alan Pock, CEO Investownu)*","name":"Rezidence Solnice 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### About the project - summary\n\nFollowing the successful construction of more than 98 passive houses near the village of Zlonín, 7 km northwest of Prague, the company has launched a new project called Rezidence Solnice. It is a construction of 28-family houses and an apartment building with 16 units. The construction occurs in the Hradec Králové Region near Solnice and Kvasiny. \n\nCurrently, works on utility networks are being carried out in the locality, specifically the construction of sewage sewerage. The construction schedule is set for 30 months in 4 stages with an expected completion date of 6/2025. \n\nThe partner will use the financing to refinance the bridge loan and subsequent land purchase. The partner has already invested CZK 3.6 million from its resources in this project.\n\nThanks to the new software, this project will be processed immediately after the necessary amount is raised and switched to the Disbursement of Proceeds status in about a week.\n\n\n- **Location:** Hradec Králové Region, Solnice/Kvasiny\n- **Partner:** Zelené výhledy s.r.o.\n- **Financing:** from the proceeds of the sale of the completed development project\n- **LTV:** 70%\n- **Collateral:** The loan amount of CZK 7 543 859 forms part of the total loan of CZK 29 925 000 which is secured by real estate worth CZK 42,750,000 (LTV 70%); lien on real estate - land plots p.no. 2332/5, 2334/2, 5564, 5565 in the area of. Solnice, municipality of Solnice, Rychnov nad Kněžnou district, LV 1582, as well as land plots p.nos. 148/94, 148/95, st. 397, part of the building of RD Zlonín no.p. 411, st. 398, part of the building of RD Zlonín no.p. 412 in the cadastral district of Rychnov nad Kněžnou. Zlonín, municipality Zlonín, district Prague - East, LV 193.\n- **Other security:** lien on the business share - Zelené výhledy s.r.o., personal guarantee - JIŘÍ PODZIMEK, born 29 June 1968, guarantee - McFall Development s.r.o., notarial deed\n- **Size:** 13 776 m2 total floor area\n- **Link to the project website:** [https://www.rezidencesolnice.cz/](https://www.rezidencesolnice.cz/)\n\n\n\n\n### Project detail\n\nCurrently, the company has launched a new project Rezidence Solnice. It is the construction of 28-family houses and an apartment building with 16 units. The construction is taking place in the Hradec Králové Region near the village of Solnice. \n\nAll houses already have excellent insulation properties and photovoltaic power plants. As a result, the houses and apartments are very energy efficient, and it is possible to accelerate this saving by increasing the power of the power plant.\n\nThe houses have modern design and technology. These features make it possible to apply for the New Green Savings subsidy.\n\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 12 months to repay the project principal.\n\nFor information on the partner's options for early loan repayment, please refer to Part D, bullet d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/13LhUuVlXQQWG3AuxWzeE5g9NI5NFtpKK/view?usp=sharing)).\n\n\n\n### Why does our CEO trust the project?\n\n\"The Solnice project focuses on quality, energy conservation, and modern lifestyle, evident in the choice of modern and technologically advanced designs. In addition, this project qualifies for a subsidy from the New Green Savings Programme, thanks to its excellently conceived sustainable housing.\" *(Alan Pock, CEO of Investown)*\n","name":"Rezidence Solnice 1st stage"}}