{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** na pozemku byly dokončeny čtyři základové desky, včetně komunikace. Došlo k úpravě konstrukčního systému – místo původní ocelové konstrukce byla zvolena dřevěná, což zajistí výrazně lepší energetickou náročnost.\n\nJedná se o výstavbu 28 rodinných domů a bytového domu se 16 jednotkami v Královohradeckém kraji u měst Solnice a Kvasiny na severní hranici zastavěného území. Občanská vybavenost obcí se nachází v docházkové vzdálenosti, stejně tak závod Škoda Auto. Domy budou mít nadstandardní izolační vlastnosti, svou fotovoltaickou elektrárnu a moderní design i technologie. Navíc tento projekt splňuje podmínky pro dotaci z programu Nová zelená úsporám, a to díky svému skvělému konceptu udržitelného bydlení.\n\nProjekt je koncipován do 14 dvojdomů ve třech typových provedeních s celkovou započitatelnou podlahovou plochou 2 544,72 m². Domy budou maximálně energeticky úsporné až o 80 % oproti běžným domům, proto energetická náročnost budovy bude na úrovní PENB A. Příslušenstvím budou předzahrádky o výměrách 140–340 m² i parkovací stání. Zároveň je v projektu 16 bytových jednotek o dispozicích 2 + kk a 3 + kk ve 4 nadzemních patrech, které budou mít k dispozici sklepní kóje, společné a technické prostory. Bytové jednotky v 1. nadzemním podlaží budou mít ve výlučném užívání předzahrádky, ostatní jednotky budou mít terasy.\n\nV současné době je stavba již zahájena a partner rodinné domy i bytové jednotky již nabízí na svých [webových stránkách](https://www.rezidencesolnice.cz/).\n\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši druhé tranše 6 706 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 60 580 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě druhé tranše vybíráme 4 694 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** **Zástava 1:** pozemky parc. č. 2332/5, 2334/2, 5564, 5565, k. ú. Solnice. Zapsáno na LV 1582 v k. ú. Solnice, obec Solnice\n**Zástava 2:** Pozemky parc. č. st. 397 (součástí je stavba, č. p. 411, rod. dům), 148/94 k. ú. Zlonín. Zapsáno na LV 193 v k. ú. Zlonín, obec Zlonín\n**Zástava 3:** Pozemky parc. č. st. 398 (součástí je stavba, č. p. 412, rod. dům), 148/95 k. ú. Zlonín. Zapsáno na LV 193 v k. ú. Zlonín, obec Zlonín\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Zelené výhledy s.r.o., IČO: 11967960\n3. **Osobní ručení:** JIŘÍ PODZIMEK, datum narození 29. června 1968\n4. **Ručení:** McFALL DEVELOPMENT s.r.o., IČO: 051 37 918; Zelený Zlonín s.r.o., IČO: 03612457\n5. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 29 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1dS29ILiC_LPBbHbDC4tihyR3RkRg2-dP/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1EEx418wpl-JCKcwIOyv6_XQ_xwpr2Dfn/view?usp=sharing).\n","name":"Rezidence Solnice II – 2. tranše (E2)"}}, {"en":{"description":"### Summary\n🟢 **Current status of construction:** four foundation slabs have been completed on the plot, including the road. The structural system has been replaced – the original steel construction has been replaced with a wooden one, which will ensure significantly better energy efficiency.\n\nThe project involves the construction of 28 family houses and an apartment building with 16 units in the Královohradecky region near the towns of Solnice and Kvasiny on the northern border of the built-up area. The public amenities of the villages are within walking distance, as is the Škoda Auto factory. The houses will have advanced insulation properties, their own photovoltaic power station and modern design and technology. In addition, this project qualifies for a subsidy from the Nová zelená úsporám programme, thanks to its excellent sustainable housing concept.\n\nThe project is designed into 14 semi-detached houses in three designs with a total countable floor area of 2,544.72 m². The houses will be highly energy-efficient by up to 80% compared to conventional houses. Therefore, the energy performance of the building will be at the PENB A level. At the same time, the project includes 16 residential units with 2 + kk and 3 + kk layouts on four floors, which will have cellars and common and technical areas. The residential units on the 1st floor will have exclusive use of front gardens; the other units will have terraces.\n\nConstruction has now started, and the partner is already offering the houses and apartment units on its [website](https://www.rezidencesolnice.cz/).\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the second tranche of CZK 6 706 000 is secured by real estate worth CZK 60 580 000 (LTV 70%). In this stage of the second tranche, we are collecting CZK 4 694 000\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** **Lien 1:** land parc. no. 2332/5, 2334/2, 5564, 5565, k. ú. Solnice. Registered on LV 1582 in the cad. Solnice, village Solnice\n**Lien 2:** Land parc. no. St. 397 (part of the building, no. p. 411, family house), 148/94 k. ú. Zlonín. Registered on LV 193 in the district of Zlonín. Zlonín, municipality of Zlonín\n**Lien 3:** Land parc. no. St. 398 (includes a building, no. p. 412, family house), 148/95 k. ú. Zlonín. Registered on LV 193 in the cad. Zlonín, municipality of Zlonín\n2. **Lien on the business share:** Zelené výhledy s.r.o., ID No.: 11967960\n3. **Personal guarantee:** JIŘÍ PODZIMEK, born 29 June 1968\n4. **Guarantee:** McFALL DEVELOPMENT s.r.o., ID No.: 051 37 918; Zelený Zlonín s.r.o., ID: 03612457\n5. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability\n\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 29 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1dS29ILiC_LPBbHbDC4tihyR3RkRg2-dP/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1EEx418wpl-JCKcwIOyv6_XQ_xwpr2Dfn/view?usp=sharing).\n","name":"Rezidence Solnice II – 2nd tranche (S2)"}}