{"cs":{"description":"### O projektu\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** V rámci rekonstrukce bytového domu došlo k vyklizení a vyčištění objektu, odstranění původní nefunkční střešní konstrukce a jeho provizornímu zakrytí. Částečně byly odstraněny nenosné svislé konstrukce a upraveno dispoziční uspořádání. Dokončeny jsou kompletní zednické práce, hydroizolace objektu, nenosné svislé konstrukce a doplnění stropních konstrukcí. V suterénu byly částečně osazeny ocelové zárubně sklepních kójí.\n\nOsazena je většina oken s izolačním zasklením. Dokončeny jsou rozvody vody, odpadů, elektřiny i nová přípojka plynu. Rozvedeno je podlahové vytápění včetně regulace. Z velké části jsou dokončeny vnitřní omítky, osazeny předstěnové systémy a hotové jsou také samonivelační potěry.\n\nPolovina krovu je hotová včetně zateplení, dokončena je střešní terasa s hydroizolací. V podkroví je hotový truhlářský dřevěný strop. Na fasádě je provedena přibližně polovina zateplení včetně perlinky a finální probarvovací stěrky.\n\nAktuálně probíhají topenářské práce v horních patrech a fasádnické práce na uliční části objektu.\n\nCílem partnera je **nákup bytového domu** v Jizerských horách a jeho rekonstrukce. A také částečné **refinancování vlastních zdrojů** partnera u již zakoupené nemovitosti – pozemku v Kutné Hoře, na němž postaví nový bytový dům. Výstavbu u obou projektů provede převážně formou řízených subdodávek, pod osobním přímým dohledem.\n\n### O nemovitosti v zástavě\n\nPrvní nemovitostí v zástavě je projekt **Bytový dům Šumburk nad Desnou**, který se nachází v atraktivní rekreační oblasti Jizerských hor, konkrétně v části Tanvald – Šumburk nad Desnou. Partner plánuje také rekonstrukci původního rekreačního objektu.\n\n**Projekt po dokončení nabídne:**\n\n* 11 apartmánů\n\n* 4 bytové jednotky v dispozicích 1+kk a 2+kk, některé s balkony či terasami\n\n* součástí objektu bude také wellness zóna se saunou a vířivkou\n\nDruhou nemovitostí v zástavě je projekt **Bytový dům Kutná Hora**. Jedná se o pozemky s připraveným projektem na výstavbu bytového domu o 11 jednotkách v dispozicích od 1+kk do 3+kk, včetně výtahu a předzahrádek. Projekt má vydané stavební povolení a příprava výstavby je v pokročilé fázi. \n\n### O lokalitě\n\n**Šumburk nad Desnou** je část města Tanvald v malebném podhůří Jizerských hor. Nabízí ideální podmínky pro klidné horské bydlení i rekreační využití. V okolí se nachází známá lyžařská střediska, upravované běžecké tratě, hustá síť cyklostezek a rozlehlé lesy, které vybízejí k aktivnímu odpočinku po celý rok.\n\n**Kutná Hora** je historické město zapsané na seznamu světového dědictví UNESCO, které nabízí jedinečnou kombinaci kulturního dědictví a současného městského života. Nová výstavba v této lokalitě přináší rezidenční bydlení v klidném prostředí s docházkovou vzdáleností do centra. Město disponuje kompletní občanskou vybaveností, kvalitní dopravní dostupností a širokou nabídkou volnočasových aktivit, což z něj činí atraktivní místo pro rodinné bydlení.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši druhé tranše 6 859 873 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 46 638 616 Kč (LTV 68 %). V této etapě druhé tranše vybíráme 6 859 873 Kč.\n\n### Zajištění:\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** **Zástava 1:** pozemek parc. č. st. 287 jehož součástí je stavba č.p. 191 (rodinný dům) a pozemek parc. č. 489/2 v k.ú. Šumburk nad Desnou **Zástava 2:** pozemek parc. č. 2756/4, pozemek parc.č. 2758/1, k.ú. Kutná Hora; pozemek parc.č. 2755/2, k.ú. Kutná Hora\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Čáslavská development s.r.o., IČO: 22434356\n3. **Ručení:** IVAN PROKLOV , datum narození 5. září 1985\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 25 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1bP-Qo0O-vBwXiqkpsGitiHe7YBQ7CHqR/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1GISyVRJ0LhVyLlDtG6Z8t26BNGJZMGmb/view?usp=sharing)).","name":"Soubor nemovitostí Čáslavská 2: 1. etapa"}}