{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby podle supervize ze dne 5. 11. 2026:** Na stavbě v Kutné Hoře jsou dokončeny základy, kompletní svislé nosné konstrukce a většina vnitřních příček. Hotové jsou rovněž stropy a částečně již byly osazeny výplně průhledů okny. Stavba se tak aktuálně nachází ve fázi uzavřené hrubé stavby.\n\n### O projektu\n\nCílem vlastníka projektu je **nákup bytového domu** v Jizerských horách a jeho rekonstrukce. A také částečné **refinancování vlastních zdrojů** vlastníka projektu u již zakoupené nemovitosti – pozemku v Kutné Hoře, na němž postaví nový bytový dům. Výstavbu u obou projektů provede převážně formou řízených subdodávek pod osobním přímým dohledem.\n\n### O nemovitostech v zástavě\n\nPrvní nemovitostí v zástavě je projekt **Bytový dům Šumburk nad Desnou**, který se nachází v atraktivní rekreační oblasti Jizerských hor, konkrétně v části Tanvald – Šumburk nad Desnou. Vlastník projektu plánuje také rekonstrukci původního rekreačního objektu.\n\n**Projekt po dokončení nabídne:**\n\n* 11 apartmánů,\n\n* 4 bytové jednotky v dispozicích 1+kk a 2+kk, některé s balkony či terasami,\n\n* součástí objektu bude také wellness zóna se saunou a vířivkou.\n\nDruhou nemovitostí v zástavě je projekt **Bytový dům Kutná Hora**. Jedná se o pozemky s připraveným projektem na výstavbu bytového domu o 11 jednotkách v dispozicích od 1+kk do 3+kk, včetně výtahu a předzahrádek. \n\n### O lokalitě\n\n**Šumburk nad Desnou** je část města Tanvald v malebném podhůří Jizerských hor. Nabízí ideální podmínky pro klidné horské bydlení i rekreační využití. V okolí se nachází známá lyžařská střediska, upravované běžecké tratě, hustá síť cyklostezek a rozlehlé lesy, které vybízejí k aktivnímu odpočinku po celý rok.\n\n**Kutná Hora** je historické město zapsané na seznamu světového dědictví UNESCO, které nabízí jedinečnou kombinaci kulturního dědictví a současného městského života. Nová výstavba v této lokalitě přináší rezidenční bydlení v klidném prostředí s docházkovou vzdáleností do centra. Město disponuje kompletní občanskou vybaveností, kvalitní dopravní dostupností a širokou nabídkou volnočasových aktivit, což z něj činí atraktivní místo pro rodinné bydlení.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 6. tranše 1 487 130 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 70 506 813 Kč (LTV 68 %). V této etapě 6. tranše vybíráme 1 487 130 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** **Zástava 1:** pozemek parc. č. st. 287, jehož součástí je stavba č. p. 191 (rodinný dům), a pozemek parc. č. 489/2 v k. ú. Šumburk nad Desnou **Zástava 2:** pozemek parc. č. 2756/4, pozemek parc. č. 2758/1 v k. ú. Kutná Hora; pozemek parc. č. 2755/2 v k. ú. Kutná Hora\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Čáslavská development s.r.o., IČO: 224 34 356\n3. **Ručení:** IVAN PROKLOV, datum narození 5. září 1985\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má vlastník projektu 12 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nVlastník projektu předpokládá splacení úvěru primárně z výnosu z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr.\n\nInformace o tom, jaké má vlastník projektu možnosti splacení úvěru, jsou uvedeny v části G, odrážce d) listu klíčových informací pro investory - KIIS.\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete ve Scoring sheetu.\n\nOba dokumenty jsou v sekci [Dokumenty](https://my.investown.cz/property/soubor-nemovitosti-caslavska-transe-6-783-etapa-1#documents). \n","name":"Soubor nemovitostí Čáslavská 6: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Progressing of the project\n\n🟢 **Current state of construction according to supervision on November 5, 2026:** The foundations, all vertical load-bearing structures, and most of the internal partition walls have been completed at the construction site in Kutná Hora. The ceilings are also finished, and window units have already been partially installed. The building has therefore reached the stage of a fully enclosed structural shell.\n\n### About the project\n\nThe project owner’s aim is **the purchase of an apartment house** in the Jizera Mountains and its reconstruction. Also, there will be partial **refinancing of the project owner’s resources** for the already purchased property - land in Kutná Hora, on which the new apartment house will be built. Both projects will be constructed mainly as managed subcontracts under his direct personal supervision.\n\n### Lien real estate\n\nThe first mortgaged property is the project **Apartment house Šumburk nad Desnou**, located in an attractive recreational area of the Jizera Mountains, specifically in the Tanvald - Šumburk nad Desnou area. The project owner also plans to reconstruct the original recreational building.\n\n**The project, once completed, will offer:**\n\n* 11 apartments,\n\n* 4 apartment units in layout 1 room + kitchenette and 2 rooms + kitchenette, some with balconies or terraces,\n\n* the building will also include a wellness area with sauna and hot tub.\n\nThe second property in the pledge is the project **Apartment House Kutná Hora**. This is a plot of land with a ready project for constructing a residential building with 11 units in layouts from 1 room + kitchenette to 3 rooms + kitchenette, including a lift and front gardens. The project has been issued a building permit, and construction preparation is at an advanced stage. \n\n### About the location\n\n**Šumburk nad Desnou** is a part of the town of Tanvald in the picturesque foothills of the Jizera Mountains. It offers ideal conditions for quiet mountain living and recreational use. There are well-known ski resorts, groomed cross-country ski trails, a dense network of cycle paths and vast forests that encourage active recreation throughout the year.\n\n**Kutná Hora** is a historic town listed as a UNESCO World Heritage Site, offering a unique combination of cultural heritage and contemporary urban life. New construction in this location brings residential living in a quiet environment within walking distance of the city centre. The town has full civic amenities, quality transport links and a wide range of leisure activities, making it an attractive location for family living.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 6th tranche of CZK 1,487,130 is secured by real estate worth CZK 70,506,813 (LTV 68%). In this stage of the 6th tranche we are collecting CZK 1,487,130 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** **Lien 1:** land parc. no. St. 287 which includes building no. 191 (family house) and land parc. no. 489/2 in the cadastral area of Šumburk nad Desnou **Lien 2:** land parc.no. 2756/4, plot parc. no. 2758/1 in the cadastral area of Kutná Hora; plot parc. no. 2755/2 in the cadastral area of Kutná Hora\n2. **Lien to the business share:** Čáslavská development s.r.o., ID: 224 34 356\n3. **Guarantee:** IVAN PROKLOV, born on September 5, 1985\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the project owner has 12 months to repay the loan's principal.\n\nThe project owner expects to repay the loan primarily from the revenue of the sale of the property securing the loan.\n\nInformation on the project owner's options for repayment of the loan is provided in Part G, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet - KIIS.\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the Risk Scoring Table.\n\nBoth documents are in the [Documents section](https://my.investown.cz/property/soubor-nemovitosti-caslavska-transe-6-783-etapa-1#documents).\n","name":"Real Estate Čáslavská 6: 1st stage"}}