{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby dle supervize ze dne 24. 6. 2026:** Realizace projektu pokračuje v souladu s plánovaným harmonogramem. V uplynulém období došlo k výraznému posunu zejména v oblasti kanalizační infrastruktury. Byly dokončeny prostupy, připraven systém odvodu odpadních vod do jímky s následným napojením na tlakovou kanalizaci a navazující zemní práce související s jejím vedením.\n\nIntenzivní činnost pokračuje také v rámci elektroinstalací. V jednotlivých bytových jednotkách probíhá dokončování rozvodů včetně montáže koncových prvků. Vzorový byt již získává svou finální podobu – hotové jsou omítky, osazeno bylo schodiště do podkroví, dokončeny obklady koupelny a finišují přípravy podlah před pokládkou nášlapných vrstev.\n\nV dalších měsících se pozornost bude soustředit na realizaci nové fasády. Na severní štítové straně již vzniká nosná konstrukce určená pro montáž velkoformátových zateplených panelů. Současně pokračuje osazování okenních výplní, přičemž zbývající prvky jsou již zaměřeny a objednány.\n\n### Shrnutí\n\n**Cílem vlastníka projektu** je nákup dvou nemovitostí a jejich následná rekonstrukce. Jedná se o půdní prostory v pražských Vinohradech a apartmánový dům v Bublavě, který jsme již dříve úspěšně financovali. \n\nPůdní prostory se nacházejí v 7. patře domu v ulici Korunní v širší centrální části Prahy. Vlastník projektu má v plánu žádat o stavební povolení, aby mohl zahájit přestavbu prostorů na 2 bytové jednotky, a zvýšit tak hodnotu nemovitosti pro další prodej. Přímo před domem se nachází tramvajová zastávka Vinohradská vodárna a 5 minut chůze od domu stanice metra Jiřího z Poděbrad. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost i dostatek zeleně.\n\nApartmánový dům v Bublavě je v současnosti starší nevyužívaný hotel s pozemky v rekreačně zajímavé oblasti v blízkosti lyžařského střediska Ski centrum Bublava-Stříbrná. Vlastník projektu má v plánu realizovat výstavbu dle již vydaného stavebního povolení. Vznikne zde 27 apartmánů v dispozicích 1+kk a 2+kk s přístupem k wellness a lyžárně v suterénu. Dále zde bude soukromé garážové stání a 26 venkovních parkovacích míst. Milovníky zimních sportů zde láká nejen místní lyžařský areál, ale také Krušnohorská lyžařská magistrála a další oblíbené běžkařské trasy jak na české, tak na německé straně hranic, při které obec leží.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 11. tranše 2 100 110 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 50 873 414 Kč (LTV 80 %). V této etapě 11. tranše vybíráme 2 100 110 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** **Zástava 1:** pozemek parc. č. st. 779, jehož součástí je stavba v části obce Bublava, č. p. 755, pozemek parc. č. st. 897, jehož součástí je stavba v části obce Bublava, bez č. p./č. e. a pozemky parc. č. 953/2 a 953/6, vše v katastrální území Bublava **Zástava 2:** jednotky č. 1369/55 a 1369/56, jiný nebytový prostor, vymezené v budově č. p. 1369, která stojí na pozemku parc. č. 2796 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku v katastrálním území Vinohrady\n2. **Zástavní právo k akciím:** MSTC a.s., IČO: 038 21 200\n3. **Osobní ručení:** PhDr. DUŠAN SOUKUP, datum narození 25. června 1964\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má vlastník projektu 18 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má vlastník projektu možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části G, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1dX_1asclI3KC25IkbcsJStKCUIyuJOjF/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1mMhxx_yYQFH9NE7VgjAM3Iyf8i0aVXdH/view?usp=sharing)).\n","name":"Soubor nemovitostí MSTC 11: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Progressing of the project\n\n🟢 **Current state of construction according to supervision on June 24, 2026:** The project is proceeding according to schedule. In recent weeks, significant progress has been made, particularly in the area of sewer infrastructure. Penetrations have been completed, the wastewater drainage system to the sump—with subsequent connection to the pressure sewer system—has been prepared, and the associated earthwork related to the sewer line has been carried out.\n\nIntensive work is also continuing on the electrical installations. In the individual residential units, the wiring is being finalized, including the installation of terminal components. The model apartment is already taking on its final form—the plasterwork is complete, the staircase to the attic has been installed, the bathroom tiling is finished, and preparations for the floors are being finalized prior to laying the flooring.\n\nIn the coming months, attention will focus on the installation of the new facade. On the north gable side, the supporting structure for the installation of large-format insulated panels is already taking shape. At the same time, the installation of window units continues, with the remaining components already measured and ordered.\n\n### Summary\n\n**The project owner aims** to purchase two properties and renovate them. The properties consist of a loft space in Prague's Vinohrady district and an apartment house in Bublava, which was previously financed through our platform.\n\nThe loft is on the 7th floor of a building on Korunní Street in the wider central part of Prague. The project owner intends to apply for a building permit to commence the conversion of the premises into two residential units and, therefore, increase the property's resale value. Directly in front of the house, there is a tram stop, Vinohradská vodárna or 5 minute's walk from the house is the metro station Jiřího z Poděbrad. The surrounding area offers all civic amenities and plenty of greenery.\n\nThe apartment house in Bublava is currently an older unused hotel with land in a recreationally interesting area near the ski resort Ski Centrum Bublava-Stříbrná. The project owner plans to build according to the building permit that has already been issued. There will be 27 apartments in 1 and 2-bedroom layouts with access to the wellness and ski room in the basement. There will also be a private garage and 26 outdoor parking spaces. Winter sports enthusiasts will be attracted not only by the local ski area but also by the Krušnohorská Ski Route and other popular cross-country skiing trails on both the Czech and German sides of the border, where the village lies.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 11th tranche of CZK 2,100,110 is secured by real estate worth CZK 50,873,414 (LTV 80%). In this stage of the 11th tranche we are collecting CZK 2,100,110 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** **Lien 1:** Land parc. no. st. 779, which includes a building in the part of the village Bublava, house number 755, land parc. no. st. 897, which includes a building in the part of the village Bublava, without house number/registration number and lands parc. numbers 953/2 and 953/6, all in the cadastral territory of Bublava **Lien 2:** Units numbers 1369/55 and 1369/56, other non-residential space, defined in building No. 1369, which stands on land parc. no. 2796, including the co-ownership share in the common parts of the house and land in the cadastral territory of Vinohrady\n2. **Lien on the shares:** MSTC a.s., ID: 038 21 200\n3. **Personal guarantee:** PhDr. DUŠAN SOUKUP, born on June 25, 1964\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the project owner has 18 months to repay the loan's principal.\n\nThe project owner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the project owner's options for early repayment of the loan is provided in Part G, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1dX_1asclI3KC25IkbcsJStKCUIyuJOjF/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1mMhxx_yYQFH9NE7VgjAM3Iyf8i0aVXdH/view?usp=sharing)).\n","name":"Real Estate MSTC 11: 1st stage"}}