{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Stavba plynule pokračuje a jednotlivé části projektu postupně získávají finální podobu. V budově A probíhá dokončování rozvodů vody, kanalizace a elektroinstalace, osazena je již většina pojistkových skříní a podomítkových splachovacích modulů. Pokročila také instalace střešní krytiny.\n\nV budově B pokračují práce na interiérech – dokončují se rozvody, elektroinstalace, omítky i koupelny. Vzorový byt už nabízí konkrétní představu o výsledném standardu, včetně hotové podlahy, zařízené koupelny a balkonu s dlažbou. Na severním štítu je dokončena finální fasáda a osazeny první ocelové balkony, zatímco ve 2. nadzemním podlaží jsou hotové betonové podlahy. Současně se pracuje na schodišti, kde probíhá instalace zábradlí.\n\nPokračují také práce na společné jímce s tlakovou kanalizací.\n\n### Shrnutí\n\n**Cílem vlastníka projektu** je nákup dvou nemovitostí a jejich následná rekonstrukce. Jedná se o půdní prostory v pražských Vinohradech a apartmánový dům v Bublavě, který jsme již dříve úspěšně financovali. \n\nPůdní prostory se nacházejí v 7. patře domu v ulici Korunní v širší centrální části Prahy. Vlastník projektu má v plánu žádat o stavební povolení, aby mohl zahájit přestavbu prostorů na 2 bytové jednotky, a zvýšit tak hodnotu nemovitosti pro další prodej. Přímo před domem se nachází tramvajová zastávka Vinohradská vodárna a 5 minut chůze od domu stanice metra Jiřího z Poděbrad. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost i dostatek zeleně.\n\nApartmánový dům v Bublavě je v současnosti starší nevyužívaný hotel s pozemky v rekreačně zajímavé oblasti v blízkosti lyžařského střediska Ski centrum Bublava-Stříbrná. Vlastník projektu má v plánu realizovat výstavbu dle již vydaného stavebního povolení. Vznikne zde 27 apartmánů v dispozicích 1+kk a 2+kk s přístupem k wellness a lyžárně v suterénu. Dále zde bude soukromé garážové stání a 26 venkovních parkovacích míst. Milovníky zimních sportů zde láká nejen místní lyžařský areál, ale také Krušnohorská lyžařská magistrála a další oblíbené běžkařské trasy jak na české, tak na německé straně hranic, při které obec leží.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 14. tranše 1 817 117 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 57 470 392 Kč (LTV 80 %). V této etapě 14. tranše vybíráme 1 817 117 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** **Zástava 1:** pozemek parc. č. st. 779, jehož součástí je stavba v části obce Bublava, č. p. 755, pozemek parc. č. st. 897, jehož součástí je stavba v části obce Bublava, bez č. p./č. e. a pozemky parc. č. 953/2 a 953/6, vše v katastrální území Bublava **Zástava 2:** jednotky č. 1369/55 a 1369/56, jiný nebytový prostor, vymezené v budově č. p. 1369, která stojí na pozemku parc. č. 2796 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku v katastrálním území Vinohrady\n2. **Zástavní právo k akciím:** MSTC a.s., IČO: 038 21 200\n3. **Osobní ručení:** PhDr. DUŠAN SOUKUP, datum narození 25. června 1964\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má vlastník projektu 16 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má vlastník projektu možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části G, odrážce d) listu klíčových informací pro investory - KIIS.\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete ve Scoring sheetu.\n\nOba dokumenty jsou v sekci [Dokumenty](https://my.investown.cz/property/soubor-nemovitosti-mstc-transe-14-437-etapa-1#documents). \n","name":"Soubor nemovitostí MSTC 14: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Progressing of the project\n\n🟢 **Current state of construction:** Construction is proceeding smoothly, and the various parts of the project are gradually taking their final form. In Building A, work is underway to complete the water and sewer lines and electrical wiring; most of the fuse boxes and concealed flush valves have already been installed. The installation of the roofing has also progressed.\n\nIn Building B, interior work is continuing—plumbing, electrical wiring, plastering, and bathrooms are being finalized. The model apartment already offers a concrete idea of the final standard, including finished flooring, a fully equipped bathroom, and a tiled balcony. On the north gable, the final facade has been completed and the first steel balconies have been installed, while the concrete floors on the second story are finished. At the same time, work is underway on the stairwell, where handrails are being installed.\n\nWork is also continuing on the shared septic tank with a pressure sewer system.\n\n### Summary\n\n**The project owner aims** to purchase two properties and renovate them. The properties consist of a loft space in Prague's Vinohrady district and an apartment house in Bublava, which was previously financed through our platform.\n\nThe loft is on the 7th floor of a building on Korunní Street in the wider central part of Prague. The project owner intends to apply for a building permit to commence the conversion of the premises into two residential units and, therefore, increase the property's resale value. Directly in front of the house, there is a tram stop, Vinohradská vodárna or 5 minute's walk from the house is the metro station Jiřího z Poděbrad. The surrounding area offers all civic amenities and plenty of greenery.\n\nThe apartment house in Bublava is currently an older unused hotel with land in a recreationally interesting area near the ski resort Ski Centrum Bublava-Stříbrná. The project owner plans to build according to the building permit that has already been issued. There will be 27 apartments in 1 and 2-bedroom layouts with access to the wellness and ski room in the basement. There will also be a private garage and 26 outdoor parking spaces. Winter sports enthusiasts will be attracted not only by the local ski area but also by the Krušnohorská Ski Route and other popular cross-country skiing trails on both the Czech and German sides of the border, where the village lies.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 14th tranche of CZK 1,817,117 is secured by real estate worth CZK 57,470,392 (LTV 80%). In this stage of the 14th tranche we are collecting CZK 1,817,117 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** **Lien 1:** Land parc. no. st. 779, which includes a building in the part of the village Bublava, house number 755, land parc. no. st. 897, which includes a building in the part of the village Bublava, without house number/registration number and lands parc. numbers 953/2 and 953/6, all in the cadastral territory of Bublava **Lien 2:** Units numbers 1369/55 and 1369/56, other non-residential space, defined in building No. 1369, which stands on land parc. no. 2796, including the co-ownership share in the common parts of the house and land in the cadastral territory of Vinohrady\n2. **Lien on the shares:** MSTC a.s., ID: 038 21 200\n3. **Personal guarantee:** PhDr. DUŠAN SOUKUP, born on June 25, 1964\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the project owner has 16 months to repay the loan's principal.\n\nInformation on the deal owner's options for early repayment of the loan is provided in Part G, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet - KIIS.\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the Risk Scoring Table.\n\nBoth documents are in the [Documents section](https://my.investown.cz/property/soubor-nemovitosti-mstc-transe-14-437-etapa-1#documents).\n","name":"Real Estate MSTC 14: 1st stage"}}