{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby podle supervize ze dne 2. 9. 2026:** Stavební práce na projektu dále pokračují a postupně se posouvají do dalších etap.\n\nV budově A byly vyfrézovány další drážky pro rozvody vody, kanalizace a elektroinstalace. Zároveň byla osazena většina pojistkových skříní a v některých bytových jednotkách jsou již provedeny elektroinstalační rozvody. Dokončeno bylo také dobetonování centrálního schodiště a podlahových konstrukcí včetně zakrytí kanalizace. Současně probíhá instalace rastru pro budoucí sádrokartonové podhledy.\n\nTaké v budově B pokračují práce na betonáži schodiště a podlah. Současně probíhá instalace rozvodů vody, elektroinstalace a kanalizace. Ve 2. a 3. nadzemním podlaží již probíhá příprava podkladů nebo samotná pokládka podlahových krytin a keramických obkladů, stejně jako výmalba a další dokončovací práce. Všechna okna ve vikýřích jsou již osazena a v přilehlých lodžiích byla položena keramická dlažba. V této části budovy jsou zároveň dokončeny hrubé ocelové konstrukce balkonů.\n\nNa jižní straně budovy B byla zahájena montáž hrubých ocelových konstrukcí balkonů. V souvislosti s jejich osazováním probíhá také betonáž základů, přičemž v současnosti jsou dokončeny přibližně dvě třetiny základů.\n\nV prostoru mezi budovami A a B probíhá zazdění průchodu. Po jeho dokončení vznikne v místě propojení budov samostatná jednotka s přístupem pouze z exteriéru. \n\nDalšího posunu bylo dosaženo také při realizaci fasády na štítové stěně v severní části objektu, včetně navazující střechy garáže. Pokračuje rovněž instalace zateplovacího systému a fasády na západní straně budovy B.\n\nSpolečná jímka s tlakovou kanalizací je již osazena. Aktuálně probíhá instalace plechové střešní krytiny.\n\n### Shrnutí\n\n**Cílem vlastníka projektu** je nákup dvou nemovitostí a jejich následná rekonstrukce. Jedná se o půdní prostory v pražských Vinohradech a apartmánový dům v Bublavě, který jsme již dříve úspěšně financovali. \n\nPůdní prostory se nacházejí v 7. patře domu v ulici Korunní v širší centrální části Prahy. Vlastník projektu má v plánu žádat o stavební povolení, aby mohl zahájit přestavbu prostorů na 2 bytové jednotky, a zvýšit tak hodnotu nemovitosti pro další prodej. Přímo před domem se nachází tramvajová zastávka Vinohradská vodárna a 5 minut chůze od domu stanice metra Jiřího z Poděbrad. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost i dostatek zeleně.\n\nApartmánový dům v Bublavě je v současnosti starší nevyužívaný hotel s pozemky v rekreačně zajímavé oblasti v blízkosti lyžařského střediska Ski centrum Bublava-Stříbrná. Vlastník projektu má v plánu realizovat výstavbu dle již vydaného stavebního povolení. Vznikne zde 27 apartmánů v dispozicích 1+kk a 2+kk s přístupem k wellness a lyžárně v suterénu. Dále zde bude soukromé garážové stání a 26 venkovních parkovacích míst. Milovníky zimních sportů zde láká nejen místní lyžařský areál, ale také Krušnohorská lyžařská magistrála a další oblíbené běžkařské trasy jak na české, tak na německé straně hranic, při které obec leží.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 15. tranše 2 770 358 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 60 933 340 Kč (LTV 80 %). V této etapě 15. tranše vybíráme 2 770 358 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** **Zástava 1:** pozemek parc. č. st. 779, jehož součástí je stavba v části obce Bublava, č. p. 755, pozemek parc. č. st. 897, jehož součástí je stavba v části obce Bublava, bez č. p./č. e. a pozemky parc. č. 953/2 a 953/6, vše v katastrální území Bublava **Zástava 2:** jednotky č. 1369/55 a 1369/56, jiný nebytový prostor, vymezené v budově č. p. 1369, která stojí na pozemku parc. č. 2796 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku v katastrálním území Vinohrady\n2. **Zástavní právo k akciím:** MSTC a.s., IČO: 038 21 200\n3. **Osobní ručení:** PhDr. DUŠAN SOUKUP, datum narození 25. června 1964\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má vlastník projektu 16 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má vlastník projektu možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části G, odrážce d) listu klíčových informací pro investory - KIIS.\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete ve Scoring sheetu.\n\nOba dokumenty jsou v sekci [Dokumenty](https://my.investown.cz/property/soubor-nemovitosti-mstc-transe-15-667-etapa-1#documents). \n","name":"Soubor nemovitostí MSTC 15: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Progressing of the project\n\n🟢 **Current state of construction according to supervision on September 2, 2026:** Construction work on the project continues and is gradually moving into the next phases.\n\nIn Building A, additional channels were milled for water, sewer, and electrical lines. At the same time, most of the fuse boxes were installed, and electrical wiring has already been completed in some residential units. Concrete pouring for the central staircase and floor structures—including the covering of the sewer lines—has also been completed. At the same time, the grid for future drywall ceilings is being installed.\n\nWork on pouring concrete for the staircase and floors is also continuing in Building B. At the same time, water, electrical, and sewer lines are being installed. On the 2nd and 3rd floors, preparations for the subfloor and the actual installation of floor coverings and ceramic tiles are already underway, as are painting and other finishing work. All windows in the dormers have been installed, and ceramic tiles have been laid in the adjacent balconies. In this section of the building, the rough steel structures for the balconies have also been completed.\n\nOn the south side of Building B, installation of the rough steel structures for the balconies has begun. In conjunction with their installation, concrete work on the foundations is underway, with approximately two-thirds of the foundations currently complete.\n\nWork is underway to brick up the passageway between Buildings A and B. Once completed, a separate unit with access only from the exterior will be created at the point where the buildings connect.\n\nFurther progress has also been made on the facade of the gable wall in the northern part of the building, including the adjoining garage roof. Installation of the insulation system and facade on the west side of Building B is also continuing.\n\nThe shared sump with the pressure sewer system has already been installed. Metal roofing is currently being installed.\n\n### Summary\n\n**The project owner aims** to purchase two properties and renovate them. The properties consist of a loft space in Prague's Vinohrady district and an apartment house in Bublava, which was previously financed through our platform.\n\nThe loft is on the 7th floor of a building on Korunní Street in the wider central part of Prague. The project owner intends to apply for a building permit to commence the conversion of the premises into two residential units and, therefore, increase the property's resale value. Directly in front of the house, there is a tram stop, Vinohradská vodárna or 5 minute's walk from the house is the metro station Jiřího z Poděbrad. The surrounding area offers all civic amenities and plenty of greenery.\n\nThe apartment house in Bublava is currently an older unused hotel with land in a recreationally interesting area near the ski resort Ski Centrum Bublava-Stříbrná. The project owner plans to build according to the building permit that has already been issued. There will be 27 apartments in 1 and 2-bedroom layouts with access to the wellness and ski room in the basement. There will also be a private garage and 26 outdoor parking spaces. Winter sports enthusiasts will be attracted not only by the local ski area but also by the Krušnohorská Ski Route and other popular cross-country skiing trails on both the Czech and German sides of the border, where the village lies.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 15th tranche of CZK 2,770,358 is secured by real estate worth CZK 60,933,340 (LTV 80%). In this stage of the 15th tranche we are collecting CZK 2,770,358 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** **Lien 1:** Land parc. no. st. 779, which includes a building in the part of the village Bublava, house number 755, land parc. no. st. 897, which includes a building in the part of the village Bublava, without house number/registration number and lands parc. numbers 953/2 and 953/6, all in the cadastral territory of Bublava **Lien 2:** Units numbers 1369/55 and 1369/56, other non-residential space, defined in building No. 1369, which stands on land parc. no. 2796, including the co-ownership share in the common parts of the house and land in the cadastral territory of Vinohrady\n2. **Lien on the shares:** MSTC a.s., ID: 038 21 200\n3. **Personal guarantee:** PhDr. DUŠAN SOUKUP, born on June 25, 1964\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the project owner has 16 months to repay the loan's principal.\n\nInformation on the project owner's options for early repayment of the loan is provided in Part G, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet - KIIS.\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the Risk Scoring Table.\n\nBoth documents are in the [Documents section](https://my.investown.cz/property/soubor-nemovitosti-mstc-transe-15-667-etapa-1#documents).\n","name":"Real Estate MSTC 15: 1st stage"}}