{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby podle supervize ze dne 8. 10. 2026:** Výstavba plynule pokračuje a na obou budovách probíhají práce vedoucí k jejich dokončení.\n\nV budově A bylo dokončeno zateplení obvodového pláště polystyrenem, na které navazuje nanášení vyrovnávací vrstvy lepidla. Osazeny jsou také ocelové balkony. V interiéru proběhlo zateplení střešní konstrukce pomocí speciální expanzní pěny a aktuálně pokračují elektroinstalační práce.\n\nV budově B se práce soustředí především na dokončování interiérů. Probíhá obkládání koupelen, pokládka podlahového vytápění, nivelace podlah a výmalba. Největšího pokroku dosáhly bytové jednotky ve 2. a 3. nadzemním podlaží, kde již probíhají finální dokončovací práce. V 1. nadzemním podlaží pokračují zejména práce na vnitřních omítkách a elektroinstalacích.\n\n### Shrnutí\n\n**Cílem vlastníka projektu** je nákup dvou nemovitostí a jejich následná rekonstrukce. Jedná se o půdní prostory v pražských Vinohradech a apartmánový dům v Bublavě, který jsme již dříve úspěšně financovali. \n\nPůdní prostory se nacházejí v 7. patře domu v ulici Korunní v širší centrální části Prahy. Vlastník projektu má v plánu žádat o stavební povolení, aby mohl zahájit přestavbu prostorů na 2 bytové jednotky, a zvýšit tak hodnotu nemovitosti pro další prodej. Přímo před domem se nachází tramvajová zastávka Vinohradská vodárna a 5 minut chůze od domu stanice metra Jiřího z Poděbrad. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost i dostatek zeleně.\n\nApartmánový dům v Bublavě je v současnosti starší nevyužívaný hotel s pozemky v rekreačně zajímavé oblasti v blízkosti lyžařského střediska Ski centrum Bublava-Stříbrná. Vlastník projektu má v plánu realizovat výstavbu dle již vydaného stavebního povolení. Vznikne zde 27 apartmánů v dispozicích 1+kk a 2+kk s přístupem k wellness a lyžárně v suterénu. Dále zde bude soukromé garážové stání a 26 venkovních parkovacích míst. Milovníky zimních sportů zde láká nejen místní lyžařský areál, ale také Krušnohorská lyžařská magistrála a další oblíbené běžkařské trasy jak na české, tak na německé straně hranic, při které obec leží.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 17. tranše 1 861 800 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 64 476 966 Kč (LTV 80 %). V této etapě 17. tranše vybíráme 1 861 800 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** **Zástava 1:** pozemek parc. č. st. 779, jehož součástí je stavba v části obce Bublava, č. p. 755, pozemek parc. č. st. 897, jehož součástí je stavba v části obce Bublava, bez č. p./č. e. a pozemky parc. č. 953/2 a 953/6, vše v katastrální území Bublava **Zástava 2:** jednotky č. 1369/55 a 1369/56, jiný nebytový prostor, vymezené v budově č. p. 1369, která stojí na pozemku parc. č. 2796 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku v katastrálním území Vinohrady\n2. **Zástavní právo k akciím:** MSTC a.s., IČO: 038 21 200\n3. **Osobní ručení:** PhDr. DUŠAN SOUKUP, datum narození 25. června 1964\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má vlastník projektu 14 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nVlastník projektu předpokládá splacení úvěru primárně z výnosu z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr, případně refinancováním bankovním úvěrem.\n\nInformace o tom, jaké má vlastník projektu možnosti splacení úvěru, jsou uvedeny v části G, odrážce d) listu klíčových informací pro investory - KIIS.\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete ve Scoring sheetu.\n\nOba dokumenty jsou v sekci [Dokumenty](https://my.investown.cz/property/soubor-nemovitosti-mstc-transe-17-628-etapa-1#documents). \n","name":"Soubor nemovitostí MSTC 17: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Progressing of the project\n\n🟢 **Current state of construction according to supervision on October 8, 2026:** Construction is proceeding smoothly, and work is underway on both buildings to bring them to completion.\n\nIn Building A, the insulation of the exterior walls with polystyrene has been completed, followed by the application of a leveling layer of adhesive. Steel balconies have also been installed. Inside, the roof structure has been insulated using special expanding foam, and electrical work is currently underway.\n\nIn Building B, work is primarily focused on finishing the interiors. Bathrooms are being tiled, underfloor heating is being installed, floors are being leveled, and painting is underway. The greatest progress has been made on the residential units on the 2nd and 3rd floors, where final finishing work is already underway. On the 1st floor, work is continuing primarily on interior plastering and electrical installations.\n\n### Summary\n\n**The project owner aims** to purchase two properties and renovate them. The properties consist of a loft space in Prague's Vinohrady district and an apartment house in Bublava, which was previously financed through our platform.\n\nThe loft is on the 7th floor of a building on Korunní Street in the wider central part of Prague. The project owner intends to apply for a building permit to commence the conversion of the premises into two residential units and, therefore, increase the property's resale value. Directly in front of the house, there is a tram stop, Vinohradská vodárna or 5 minute's walk from the house is the metro station Jiřího z Poděbrad. The surrounding area offers all civic amenities and plenty of greenery.\n\nThe apartment house in Bublava is currently an older unused hotel with land in a recreationally interesting area near the ski resort Ski Centrum Bublava-Stříbrná. The project owner plans to build according to the building permit that has already been issued. There will be 27 apartments in 1 and 2-bedroom layouts with access to the wellness and ski room in the basement. There will also be a private garage and 26 outdoor parking spaces. Winter sports enthusiasts will be attracted not only by the local ski area but also by the Krušnohorská Ski Route and other popular cross-country skiing trails on both the Czech and German sides of the border, where the village lies.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 17th tranche of CZK 1,861,800 is secured by real estate worth CZK 64,476,966 (LTV 80%). In this stage of the 17th tranche we are collecting CZK 1,861,800 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** **Lien 1:** Land parc. no. st. 779, which includes a building in the part of the village Bublava, house number 755, land parc. no. st. 897, which includes a building in the part of the village Bublava, without house number/registration number and lands parc. numbers 953/2 and 953/6, all in the cadastral territory of Bublava **Lien 2:** Units numbers 1369/55 and 1369/56, other non-residential space, defined in building No. 1369, which stands on land parc. no. 2796, including the co-ownership share in the common parts of the house and land in the cadastral territory of Vinohrady\n2. **Lien on the shares:** MSTC a.s., ID: 038 21 200\n3. **Personal guarantee:** PhDr. DUŠAN SOUKUP, born on June 25, 1964\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the project owner has 14 months to repay the loan's principal.\n\nThe project owner expects to repay the loan primarily from the revenue of the sale of the property securing the loan, or, if necessary, by refinancing with a bank loan.\n\nInformation on the project owner's options for repayment of the loan is provided in Part G, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet - KIIS.\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the Risk Scoring Table.\n\nBoth documents are in the [Documents section](https://my.investown.cz/property/soubor-nemovitosti-mstc-transe-17-628-etapa-1#documents).\n","name":"Real Estate MSTC 17: 1st stage"}}