{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Hlavní posun je patrný především v oblasti střešní konstrukce, kde byla demontována původní střešní krytina a nová krytina je již přibližně z jedné poloviny dokončena na budově A. V rámci úprav střechy byly zároveň vytvořeny dva vikýře a dva balkony.\n\nPráce dále pokračují na elektroinstalaci v jednotlivých místnostech. V druhé budově bylo původní ocelové schodiště nahrazeno novým železobetonovým schodištěm, které je aktuálně ve fázi zrání betonu a zatím není využíváno.\n\nSoučasně došlo k rozšíření garáže v severní části první budovy. Tato změna byla řádně zapsána do stavebního deníku a potvrzena stavebním úřadem.\n\n**Cílem partnera** je nákup dvou nemovitostí a jejich následná rekonstrukce. Jedná se o půdní prostory v pražských Vinohradech a apartmánový dům v Bublavě, který jsme již dříve úspěšně financovali. \n\nPůdní prostory se nacházejí v 7. patře domu v ulici Korunní v širší centrální části Prahy. Partner má v plánu žádat o stavební povolení, aby mohl zahájit přestavbu prostorů na 2 bytové jednotky, a zvýšit tak hodnotu nemovitosti pro další prodej. Přímo před domem se nachází tramvajová zastávka Vinohradská vodárna a 5 minut chůze od domu stanice metra Jiřího z Poděbrad. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost i dostatek zeleně.\n\nApartmánový dům v Bublavě je v současnosti starší nevyužívaný hotel s pozemky v rekreačně zajímavé oblasti v blízkosti lyžařského střediska Ski centrum Bublava-Stříbrná. Partner má v plánu realizovat výstavbu dle již vydaného stavebního povolení. Vznikne zde 27 apartmánů v dispozicích 1+kk a 2+kk s přístupem k wellness a lyžárně v suterénu. Dále zde bude soukromé garážové stání a 26 venkovních parkovacích míst. Milovníky zimních sportů zde láká nejen místní lyžařský areál, ale také Krušnohorská lyžařská magistrála a další oblíbené běžkařské trasy jak na české, tak na\nněmecké straně hranic, při které obec leží.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 5. tranše 2 992 719 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 36 823 030 Kč (LTV 80 %). V této etapě 5. tranše vybíráme 2 992 719 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** **Zástava 1:** pozemek parc. č. st. 779, jehož součástí je stavba v části obce Bublava, č. p. 755, pozemek parc. č. st. 897, jehož součástí je stavba v části obce Bublava, bez č. p./č. e. a pozemky parc. č. 953/2 a 953/6, vše v katastrální území Bublava. **Zástava 2:** jednotky č. 1369/55 a 1369/56, jiný nebytový prostor, vymezené v budově č. p. 1369, která stojí na pozemku parc. č. 2796 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku v katastrálním území Vinohrady.\n2. **Zástavní právo k akciím:** MSTC a.s., IČO: 03821200\n3. **Osobní ručení:** PhDr. DUŠAN SOUKUP, datum narození 25. června 1964\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 26 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1ehGCVmQMmukB8vXu2ESwMk9ONxGPvzqm/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1ugLSuaAeZRQCiiLLrQ7wbZ66uCTM1h8m/view?usp=sharing)).\n","name":"Soubor nemovitostí MSTC 5: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢 **Current state of construction:** The main change is visible primarily in the roof structure, where the original roofing was removed and approximately half of the new roofing has already been completed on building A. As part of the roof modifications, two dormers and two balconies were also created.\n\nWork is continuing on the electrical wiring in individual rooms. In the second building, the original steel staircase has been replaced with a new reinforced concrete staircase, which is currently in the concrete curing phase and is not yet in use.\n\nAt the same time, the garage in the northern part of the first building has been expanded. This change has been duly recorded in the construction log and confirmed by the building authority.\n\nThe partner aims to purchase two properties and renovate them. The properties consist of a loft space in Prague's Vinohrady district and an apartment house in Bublava, which was previously financed through our platform. \n\nThe loft is on the 7th floor of a building on Korunní Street in the wider central part of Prague. The partner intends to apply for a building permit to commence the conversion of the premises into two residential units and, therefore, increase the property's resale value. Directly in front of the house, there is a tram stop, Vinohradská vodárna or 5 minute's walk from the house is the metro station Jiřího z Poděbrad. The surrounding area offers all civic amenities and plenty of greenery.\n\nThe apartment house in Bublava is currently an older unused hotel with land in a recreationally interesting area near the ski resort Ski Centrum Bublava-Stříbrná. The partner plans to build according to the building permit that has already been issued. There will be 27 apartments in 1 and 2-bedroom layouts with access to the wellness and ski room in the basement. There will also be a private garage and 26 outdoor parking spaces. Winter sports enthusiasts will be attracted not only by the local ski area but also by the Krušnohorská Ski Route and other popular cross-country skiing trails on both the Czech and German sides of the border, where the village lies.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 5th tranche of CZK 2,992,719 is secured by real estate worth CZK 36,823,030 (LTV 80%). In this stage of the 5th tranche we are collecting CZK 2,992,719 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** **Lien 1:** land parc. no. St. 779, which includes a building in the part of the village Bublava, no. p. 755, land parc. no. St. 897, which includes a building in the part of the village Bublava, without no. p./no. e. and lands parc. no. 953/2 and 953/6, all in the cadastral territory of Bublava. **Lien 2:** Units No. 1369/55 and 1369/56, other non-residential space, defined in building No. 1369, which stands on land parc. no. 2796, including the co-ownership share in the common parts of the house and land in the cadastral territory of Vinohrady.\n2. **Lien on shares** MSTC a.s., ID No.: 03821200\n3. **Personal guarantee:** PhDr. DUŠAN SOUKUP, born 25 June 1964\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 26 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1ehGCVmQMmukB8vXu2ESwMk9ONxGPvzqm/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1ugLSuaAeZRQCiiLLrQ7wbZ66uCTM1h8m/view?usp=sharing)).\n","name":"Real Estate MSTC 5: 1st stage"}}