{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby dle supervize ze dne 18. 11. 2025:** Na apartmánovém domě v Bublavě je hotová střešní krytina na první části objektu. Stejně tak nové přestřešení balkonů. Nyní probíhají elektroinstalace – pracuje se na vydrátování hlavních rozvodů v jednotlivých bytech. Ty chybí už jen v posledním patře. Rovněž byla dokončena tepelná izolace a hrubá stavba garáže včetně garážových vrat.\n\nNa druhé části budoucího apartmánového domu momentálně probíhá demontáž střešní konstrukce včetně krovu. Je dokončena hrubá stavba schodiště do 2. nadzemního podlaží.\n\n**Cílem partnera** je nákup dvou nemovitostí a jejich následná rekonstrukce. Jedná se o půdní prostory v pražských Vinohradech a apartmánový dům v Bublavě, který jsme již dříve úspěšně financovali. \n\nPůdní prostory se nacházejí v 7. patře domu v ulici Korunní v širší centrální části Prahy. Partner má v plánu žádat o stavební povolení, aby mohl zahájit přestavbu prostorů na 2 bytové jednotky, a zvýšit tak hodnotu nemovitosti pro další prodej. Přímo před domem se nachází tramvajová zastávka Vinohradská vodárna a 5 minut chůze od domu stanice metra Jiřího z Poděbrad. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost i dostatek zeleně.\n\nApartmánový dům v Bublavě je v současnosti starší nevyužívaný hotel s pozemky v rekreačně zajímavé oblasti v blízkosti lyžařského střediska Ski centrum Bublava-Stříbrná. Partner má v plánu realizovat výstavbu dle již vydaného stavebního povolení. Vznikne zde 27 apartmánů v dispozicích 1+kk a 2+kk s přístupem k wellness a lyžárně v suterénu. Dále zde bude soukromé garážové stání a 26 venkovních parkovacích míst. Milovníky zimních sportů zde láká nejen místní lyžařský areál, ale také Krušnohorská lyžařská magistrála a další oblíbené běžkařské trasy jak na české, tak na\nněmecké straně hranic, při které obec leží.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 6. tranše 1 568 877 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 38 784 126 Kč (LTV 80 %). V této etapě 6. tranše vybíráme 1 568 877 Kč \n\n### Zajištění:\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** **Zástava 1:** pozemek parc. č. st. 779, jehož součástí je stavba v části obce Bublava, č. p. 755, pozemek parc. č. st. 897, jehož součástí je stavba v části obce Bublava, bez č. p./č. e. a pozemky parc. č. 953/2 a 953/6, vše v katastrální území Bublava. **Zástava 2:** jednotky č. 1369/55 a 1369/56, jiný nebytový prostor, vymezené v budově č. p. 1369, která stojí na pozemku parc. č. 2796 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku v katastrálním území Vinohrady.\n2. **Zástavní právo k akciím:** MSTC a.s., IČO: 038 21 200\n3. **Osobní ručení:** PhDr. DUŠAN SOUKUP, datum narození 25. června 1964\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 25 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1VDsDYKnOKFyrM1jGYTby6BtusRtyeHQE/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/18_w2Wc5dVt-gFGTsW1NB0aax0AfmhEoM/view?usp=sharing)).\n","name":"Soubor nemovitostí MSTC 6: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢 **Current state of construction according to supervision on November 18, 2025:** The roofing on the first part of the apartment building in Bublava is complete. The same applies to the new balcony roofing. Electrical installations are currently underway – work is being done on wiring the main distribution systems in the individual apartments. These are only missing on the top floor. Thermal insulation and the shell of the garage, including the garage doors, have also been completed.\n\nIn the second part of the future apartment building, the roof structure, including the trusses, is currently being dismantled. The rough construction of the staircase to the second floor has been completed.\n\n**The partner aims** to purchase two properties and renovate them. The properties consist of a loft space in Prague's Vinohrady district and an apartment house in Bublava, which was previously financed through our platform.\n\nThe loft is on the 7th floor of a building on Korunní Street in the wider central part of Prague. The partner intends to apply for a building permit to commence the conversion of the premises into two residential units and, therefore, increase the property's resale value. Directly in front of the house, there is a tram stop, Vinohradská vodárna or 5 minute's walk from the house is the metro station Jiřího z Poděbrad. The surrounding area offers all civic amenities and plenty of greenery.\n\nThe apartment house in Bublava is currently an older unused hotel with land in a recreationally interesting area near the ski resort Ski Centrum Bublava-Stříbrná. The partner plans to build according to the building permit that has already been issued. There will be 27 apartments in 1 and 2-bedroom layouts with access to the wellness and ski room in the basement. There will also be a private garage and 26 outdoor parking spaces. Winter sports enthusiasts will be attracted not only by the local ski area but also by the Krušnohorská Ski Route and other popular cross-country skiing trails on both the Czech and German sides of the border, where the village lies.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 6th tranche of CZK 1,568,877 is secured by real estate worth CZK 38,784,126 (LTV 80%). In this stage of the 6th tranche we are collecting CZK 1,568,877 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** **Lien 1:** land parc. no. St. 779, which includes a building in the part of the village Bublava, no. p. 755, land parc. no. St. 897, which includes a building in the part of the village Bublava, without no. p./no. e. and lands parc. no. 953/2 and 953/6, all in the cadastral territory of Bublava. **Lien 2:** Units No. 1369/55 and 1369/56, other non-residential space, defined in building No. 1369, which stands on land parc. no. 2796, including the co-ownership share in the common parts of the house and land in the cadastral territory of Vinohrady.\n2. **Lien on the shares:** MSTC a.s., ID: 038 21 200\n3. **Personal guarantee:** PhDr. DUŠAN SOUKUP, born on June 25, 1964\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 25 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1VDsDYKnOKFyrM1jGYTby6BtusRtyeHQE/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/18_w2Wc5dVt-gFGTsW1NB0aax0AfmhEoM/view?usp=sharing)).\n","name":"Real Estate MSTC 6: 1st stage"}}