{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby dle supervize ze dne 11. 2. 2026:** V uplynulém období pokračovaly stavební práce na obou objektech. Na budově A bylo provedeno zaklopení střešní konstrukce prkenným záklopem a následně instalace pojistné hydroizolace. Vyzděny byly také štíty. Samotná střešní krytina bude osazena v návaznosti na vhodné povětrnostní podmínky.\n\nV interiéru došlo k drobné úpravě dispozice – prostory společné chodby byly zmenšeny ve prospěch zvětšení jednotlivých jednotek, čímž došlo k efektivnějšímu využití podlahové plochy. Současně pokračují práce na rozvodech vody a elektroinstalace (drážkování, instalace vedení apod.). Odstraněny byly rovněž zbytky původního dřevěného obložení.\nV budově B proběhlo zaklopení jednotek deskami Cetris. Stejně jako u budovy A zde pokračují práce na rozvodech vody a elektroinstalace. Paralelně probíhá také montáž sádrokartonových podhledů.\n\n### Shrnutí\n\n**Cílem partnera** je nákup dvou nemovitostí a jejich následná rekonstrukce. Jedná se o půdní prostory v pražských Vinohradech a apartmánový dům v Bublavě, který jsme již dříve úspěšně financovali. \n\nPůdní prostory se nacházejí v 7. patře domu v ulici Korunní v širší centrální části Prahy. Partner má v plánu žádat o stavební povolení, aby mohl zahájit přestavbu prostorů na 2 bytové jednotky, a zvýšit tak hodnotu nemovitosti pro další prodej. Přímo před domem se nachází tramvajová zastávka Vinohradská vodárna a 5 minut chůze od domu stanice metra Jiřího z Poděbrad. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost i dostatek zeleně.\n\nApartmánový dům v Bublavě je v současnosti starší nevyužívaný hotel s pozemky v rekreačně zajímavé oblasti v blízkosti lyžařského střediska Ski centrum Bublava-Stříbrná. Partner má v plánu realizovat výstavbu dle již vydaného stavebního povolení. Vznikne zde 27 apartmánů v dispozicích 1+kk a 2+kk s přístupem k wellness a lyžárně v suterénu. Dále zde bude soukromé garážové stání a 26 venkovních parkovacích míst. Milovníky zimních sportů zde láká nejen místní lyžařský areál, ale také Krušnohorská lyžařská magistrála a další oblíbené běžkařské trasy jak na české, tak na německé straně hranic, při které obec leží.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 8. tranše 1 697 962 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 43 662 042 Kč (LTV 80 %). V této etapě 8. tranše vybíráme 1 697 962 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** **Zástava 1:** pozemek parc. č. st. 779, jehož součástí je stavba v části obce Bublava, č. p. 755, pozemek parc. č. st. 897, jehož součástí je stavba v části obce Bublava, bez č. p./č. e. a pozemky parc. č. 953/2 a 953/6, vše v katastrální území Bublava. **Zástava 2:** jednotky č. 1369/55 a 1369/56, jiný nebytový prostor, vymezené v budově č. p. 1369, která stojí na pozemku parc. č. 2796 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku v katastrálním území Vinohrady\n2. **Zástavní právo k akciím:** MSTC a.s., IČO: 038 21 200\n3. **Osobní ručení:** PhDr. DUŠAN SOUKUP, datum narození 25. června 1964\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 22 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1X20rDFQ8KwUhshO8_S5ZcwPQbzDZvuBz/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1fO4-C6VD9AVcuLNRd0qcTupbG8xGUlHT/view?usp=sharing)).\n","name":"Soubor nemovitostí MSTC 8: 1. etapa"}}