{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem projektu je **nákup 11 nemovitostí**, především bytových domů s příslušenstvím. \n\nZískané finanční prostředky budou také využity na drobné rekonstrukce interiérů a rozdělení bytových domů na jednotky s možností jejich následného pronájmu nebo prodeje.\n\n### O nemovitosti v zástavě\n\nNemovitostmi v zástavě jsou **převážně zděné bytové domy**, postavené ve 30. až 40. letech 20. století v Nové Vsi. Jedná se o podsklepené objekty s dvěma nadzemními podlažími, často s částečně využitým podkrovím, zastřešené valbovými střechami s krytinou z plechu, eternitu nebo šindele.\n\n**Bytové domy nabízejí:**\n\n* Celkem 4 až 8 bytových jednotek v každém objektu (dispozice 1+1 až 3+1, výjimečně větší)\n\n* Některé jednotky s balkony či lodžiemi\n\n* Společné podíly na příjezdových komunikacích a zahradách\n\n**Součástí zástavy** jsou rovněž další stavby:\n\n* Objekt vedený v katastru jako „jiná stavba“, dříve využívaný pro bydlení a provoz restaurace\n\n* Průmyslový objekt situovaný na samostatném pozemku\n\nNemovitosti se nacházejí v **rezidenční lokalitě** s možností dalšího rozvoje a využití stávajících dispozic pro moderní bytové nebo komerční účely.\n\n### O lokalitě\n\nOstrava je **třetí největší město České republiky** a **metropole Moravskoslezského kraje**. Město je známé svou jedinečnou **kombinací industriální historie a moderního kulturního života**.\n\nPo útlumu hornictví a hutnictví se z někdejšího **„ocelového srdce republiky“** stalo **dynamické centrum vzdělávání, technologií a služeb**. Významnou roli zde hrají Technická univerzita Ostrava a Ostravská univerzita, které městu dodávají studentskou atmosféru. Dominantou je Dolní oblast Vítkovice – unikátní areál, kde se průmyslové dědictví proměnilo v moderní kulturní zónu, která hostí festivaly jako Colours of Ostrava nebo Beats for Love. \n\nOstrava je však i **městem zeleně** – v okolí centra se nachází rozsáhlé parky, vyhlídka na haldě Ema nebo největší zoologická zahrada v České republice. Díky své poloze je navíc bránou do Beskyd a Oderských vrchů, které nabízejí široké možnosti turistiky i sportu. Sportovní tradici města reprezentují kluby Baník Ostrava, HC Vítkovice Ridera či prestižní atletický mítink Zlatá tretra.\n\nSoučástí Ostravy je i **Nová Ves**, klidnější městský obvod v severovýchodní části města. Lokalita si uchovává **původní vesnický charakter**, jenž se přirozeně doplňuje s moderní městskou zástavbou. Je ideální pro **rodinné bydlení v zeleni**, přitom s dobrou dostupností do centra Ostravy. V místě je základní občanská vybavenost, školy i obchody, nechybí ani pohodlné napojení na městskou hromadnou dopravu a hlavní dopravní tahy.\n\nOstrava spolu s Novou Vsí tak nabízí **atraktivní prostředí, které spojuje výhody velkoměsta s klidem a přírodou na dosah**.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 1. tranše 56 895 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 81 800 000 Kč (LTV 69,57 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 9 400 000 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** **Zástava 1:** Pozemek parc.č. st. 154 (součástí je stavba: Nová Ves, č. p. 148, bydlení), Pozemek parc.č. 168/4, Spoluvlastnický podíl 1/5 na: Pozemek parc.č. 168/9. Vše v Kat.území: Nová Ves u Ostravy, obec: Ostrava **Zástava 2:** Pozemek parc.č. st. 175 (součástí je stavba: Nová Ves, č. p. 166, bydlení), Pozemek parc.č. 170/1, Spoluvlastnický podíl 1/5 na: Pozemek parc.č. 168/9. Vše v Kat.území: Nová Ves u Ostravy, obec: Ostrava **Zástava 3:** Pozemek parc.č. st. 1065 (součástí je stavba: Nová Ves, bez čp/če, jiná st.), Pozemek parc.č. 1119, Spoluvlastnický podíl 1/2 na: Pozemek parc.č. 603/1, Spoluvlastnický podíl 1/16 na: Pozemek parc.č. 167/2. Vše v Kat.území: Nová Ves u Ostravy, obec: Ostrava **Zástava 4:** Pozemek parc.č. st. 137 (součástí je stavba: Nová Ves, č. p. 131, bydlení), Pozemek parc.č. 167/3, Spoluvlastnický podíl 1/8 na: Pozemek parc.č. 167/2. Vše v Kat.území: Nová Ves u Ostravy, obec: Ostrava **Zástava 5:** Pozemek parc.č. st. 138 (součástí je stavba: Nová Ves, č. p. 132, bydlení), Pozemek parc.č. 168/5, Spoluvlastnický podíl 1/8 na: Pozemek parc.č. 167/2. Vše v Kat.území: Nová Ves u Ostravy, obec: Ostrava **Zástava 6:** Pozemek parc.č. st. 139 (součástí je stavba: Nová Ves, č. p. 144, bydlení), Pozemek parc.č. 168/6, Spoluvlastnický podíl 1/8 na: Pozemek parc.č. 167/2. Vše v Kat.území: Nová Ves u Ostravy, obec: Ostrava **Zástava 7:** Pozemek parc.č. st. 140 (součástí je stavba: Nová Ves, č. p. 143, bydlení), Spoluvlastnický podíl 1/8 na: Pozemek parc.č. 167/2. Vše v Kat.území: Nová Ves u Ostravy, obec: Ostrava **Zástava 8:** Pozemek parc.č. st. 181 (součástí je stavba: Nová Ves, č. p. 172, bydlení), Spoluvlastnický podíl 1/8 na: Pozemek parc.č. 167/2. Vše v Kat.území: Nová Ves u Ostravy, obec: Ostrava **Zástava 9:** Pozemek parc.č. st. 1057 (součástí je stavba: Nová Ves, č. p. 650, jiná st.), Spoluvlastnický podíl 1/2 na: Pozemek parc.č. 603/1 Spoluvlastnický podíl 1/16 na: Pozemek parc.č. 167/2. Vše v Kat.území: Nová Ves u Ostravy, obec: Ostrava **Zástava 10:** Pozemek parc.č. st. 130 (součástí je stavba: Nová Ves, č. p. 127, bydlení), Spoluvlastnický podíl 1/8 na: Pozemek parc.č. 167/2. Vše v Kat.území: Nová Ves u Ostravy, obec: Ostrava ​​**Zástava 11:** Pozemek parc.č. st. 141 (součástí je stavba: Nová Ves, č. p. 133, bydlení), Spoluvlastnický podíl 1/8 na: Pozemek parc.č. 167/2. Vše v Kat.území: Nová Ves u Ostravy, obec: Ostrava, LV 1150\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** SPV 2 s.r.o., IČO: 21890200; ACR solutions s.r.o., IČO: 06578594\n3. **Osobní ručení:** PATRIK CELNER, datum narození 29. května 1993\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1T41Qct_HxTeV_0BhCgQ5BOGhhVBX6x1k/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1SITs0flGAVyQQUMjA67oHU9ZMUFgk9oI/view?usp=sharing)).\n","name":"Soubor nemovitostí Nová Ves 1: 2. etapa"}}