{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem projektu je **nákup 28 pozemků** určených pro výstavbu rodinných domů.\n\nV první tranši bude financování využito na **akvizici pozemků**. Druhá a další tranše pak na zajištění **stavebního povolení**, **vybudování dopravní a technické infrastruktury** a následnou **realizaci těchto prací**.\n\nPo dokončení zasíťování a vybudování komunikací budou jednotlivé parcely určeny k prodeji.\n\n### O nemovitosti v zástavě\n\nNemovitostí v zástavě je soubor 28 pozemků o celkové výměře 22 162 m², určených pro výstavbu rodinných domů v rámci **developerského projektu V Úžlabinách Hřebeč** v obci Hřebeč.\n\nProjekt počítá s vybudováním **nové rezidenční lokality**, kde vlastník nejprve zřídí technickou a dopravní infrastrukturu a následně budou jednotlivé pozemky prodávány k individuální výstavbě rodinných domů. Na ilustračních vizualizacích můžete vidět předpokládaný finální stav.\n\n**Součástí plánované infrastruktury bude:**\n\n* Napojení na kompletní inženýrské sítě – vodovod, kanalizace, elektřina, plyn, příprava pro optickou datovou síť\n\n\n* Vybudování zpevněných komunikací, chodníků pro pěší a veřejného osvětlení\n\n\n* Výsadba doprovodné zeleně\n\n### O lokalitě\n\nHřebeč je **klidná a rozvíjející se obec** ve Středočeském kraji jen pár minut jihovýchodně od Kladna a v dojezdové vzdálenosti Prahy. Díky své poloze nabízí ideální kombinaci pohodového bydlení v blízkosti přírody a zároveň výborné dostupnosti do velkých měst.\n\nObec má přibližně 2 100 obyvatel a v posledních letech zaznamenává **stálý růst populace** spojený s výstavbou rodinných domů. Hřebeč tvoří dvě části – samotná Hřebeč a Netřeby. Atmosféru místa dotváří Lidický potok, který protéká obcí, a okolní zeleň, jež vybízí k procházkám a aktivnímu odpočinku.\n\nK dispozici je základní **občanská vybavenost** – mateřská a základní škola, místní služby, obchody a sběrný dvůr. Díky návaznosti na pražskou integrovanou dopravu i blízkosti města Kladna je obec dobře dostupná jak autem, tak autobusem.\n\nHřebeč si tak uchovává příjemnou **komunitní atmosféru** menší obce s veškerým potřebným zázemím a výhodami života v dosahu velkoměsta.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 1. tranše 30 520 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 43 600 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 7 500 000 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parcelní číslo 883/63, 1192/2, 1637, 1638, 1639 a příslušenství v k.ú. Hřebeč\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Rezidence Hřebeč s.r.o., IČO: 22365087\n3. **Ručení:** Air Truck s.r.o., IČO: 02298155\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 48 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1AwVqO0BjALuUSD1FbdWjpB1V9enL-GyM/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1Qf7C83Vx4JWmqYNZ8qRbAZxIi2fVaaEP/view?usp=sharing)).\n","name":"Soubor pozemků Hřebeč 1: 2. etapa"}}, {"en":{"description":"### About the project\n\nThe project aims to **purchase 28 plots** of land intended for the construction of family houses.\n\nIn the first tranche, the financing will be used **to acquire the land**. The second and subsequent tranches will then be used to obtain building permits, construct transport and technical infrastructure, and subsequently carry out this work.\n\nOnce the networks and roads have been completed, the individual plots will be put up for sale\n\n### Lien real estate\n\nThe mortgaged property consists of a set of 28 plots with a total area of 22,162 m², intended for the construction of family houses as part of the **V Úžlabinách Hřebeč development project** in the municipality of Hřebeč.\n\nThe project envisages the construction of a **new residential area**, where the owner will first establish technical and transport infrastructure and then sell individual plots for the construction of family homes. The illustrative visualisations show the expected final state.\n\n **The planned infrastructure will include:**\n\n* Connection to complete utility networks – water supply, sewerage, electricity, gas, preparation for an optical data network\n\n* Construction of paved roads, sidewalks, and public lighting\n\n* Planting of accompanying greenery\n\n### About the location\n\nHřebeč is a **quiet and developing village** in the Central Bohemian Region, just a few minutes southeast of Kladno and within commuting distance of Prague. Thanks to its location, it offers an ideal combination of peaceful living close to nature and excellent access to large cities.\n\nThe village has approximately 2,100 inhabitants and in recent years has seen **steady population growth** associated with the construction of family homes. Hřebeč consists of two parts – Hřebeč itself and Netřeby. The atmosphere of the place is complemented by the Lidický stream, which flows through the village, and the surrounding greenery, which encourages walks and active relaxation.\n\nBasic **civil amenities** are available – a nursery and primary school, local services, shops, and a recycling centre. Thanks to its connection to Prague's integrated transport system and its proximity to the city of Kladno, the village is easily accessible by car and bus.\n\nHřebeč thus retains the pleasant **community atmosphere** of a smaller village with all the necessary facilities and advantages of living within reach of a large city.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 1st tranche of CZK 30,520,000 is secured by real estate worth CZK 43,600,000 (LTV 70%). In this stage of the 1st tranche we are collecting CZK 7,500,000 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** Land parcel numbers 883/63, 1192/2, 1637, 1638, 1639 and accessories in the cadastral area of Hřebeč\n2. **Lien to the business share:** Rezidence Hřebeč s.r.o., ID: 22365087\n3. **Guarantee:** Air Truck s.r.o., ID: 02298155\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 48 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1AwVqO0BjALuUSD1FbdWjpB1V9enL-GyM/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1Qf7C83Vx4JWmqYNZ8qRbAZxIi2fVaaEP/view?usp=sharing)).\n","name":"Real Estate Hřebeč 1: 2nd stage"}}