{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem projektu je **nákup 28 pozemků** určených pro výstavbu rodinných domů.\n\nV první tranši bude financování využito na **akvizici pozemků**. Druhá a další tranše pak na zajištění **stavebního povolení**, **vybudování dopravní a technické infrastruktury** a následnou **realizaci těchto prací**.\n\nPo dokončení zasíťování a vybudování komunikací budou jednotlivé parcely určeny k prodeji.\n\n### O nemovitosti v zástavě\n\nNemovitostí v zástavě je soubor 28 pozemků o celkové výměře 22 162 m², určených pro výstavbu rodinných domů v rámci **developerského projektu V Úžlabinách Hřebeč** v obci Hřebeč.\n\nProjekt počítá s vybudováním **nové rezidenční lokality**, kde vlastník nejprve zřídí technickou a dopravní infrastrukturu a následně budou jednotlivé pozemky prodávány k individuální výstavbě rodinných domů. Na ilustračních vizualizacích můžete vidět předpokládaný finální stav.\n\n**Součástí plánované infrastruktury bude:**\n\n* Napojení na kompletní inženýrské sítě – vodovod, kanalizace, elektřina, plyn, příprava pro optickou datovou síť\n\n\n* Vybudování zpevněných komunikací, chodníků pro pěší a veřejného osvětlení\n\n\n* Výsadba doprovodné zeleně\n\n### O lokalitě\n\nHřebeč je **klidná a rozvíjející se obec** ve Středočeském kraji jen pár minut jihovýchodně od Kladna a v dojezdové vzdálenosti Prahy. Díky své poloze nabízí ideální kombinaci pohodového bydlení v blízkosti přírody a zároveň výborné dostupnosti do velkých měst.\n\nObec má přibližně 2 100 obyvatel a v posledních letech zaznamenává **stálý růst populace** spojený s výstavbou rodinných domů. Hřebeč tvoří dvě části – samotná Hřebeč a Netřeby. Atmosféru místa dotváří Lidický potok, který protéká obcí, a okolní zeleň, jež vybízí k procházkám a aktivnímu odpočinku.\n\nK dispozici je základní **občanská vybavenost** – mateřská a základní škola, místní služby, obchody a sběrný dvůr. Díky návaznosti na pražskou integrovanou dopravu i blízkosti města Kladna je obec dobře dostupná jak autem, tak autobusem.\n\nHřebeč si tak uchovává příjemnou **komunitní atmosféru** menší obce s veškerým potřebným zázemím a výhodami života v dosahu velkoměsta.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 1. tranše 30 520 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 43 600 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 6 620 000 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parcelní číslo 883/63, 1192/2, 1637, 1638, 1639 a příslušenství v k.ú. Hřebeč\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Rezidence Hřebeč s.r.o., IČO: 22365087\n3. **Ručení:** Air Truck s.r.o., IČO: 02298155\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 48 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1L7-rDh1nIgUE4-YxMzRlVTwMYJk6ofCB/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1Qf7C83Vx4JWmqYNZ8qRbAZxIi2fVaaEP/view?usp=sharing)).\n","name":"Soubor pozemků Hřebeč 1: 5. etapa"}}