{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem projektu je **výstavba technické a dopravní infrastruktury** na souboru pozemků v obci Vojkov u Benešova. Výstavba zahrnuje vybudování inženýrských sítí, obslužné komunikace a veřejného osvětlení. Díky tomu vznikne celkem 13 stavebních pozemků o předpokládané výměře cca 800 – 1 100 m² připravených pro výstavbu rodinných domů venkovského charakteru. Po dokončení bude lokalita připravena k rozprodeji jednotlivých pozemků do soukromého vlastnictví.\n\nV **první tranši** bude financováno zahájení a realizace výstavby inženýrských sítí a související infrastruktury a dále také hrazení nákladů spojených s projektem. \n\nV **následujících tranších** budou vybrané prostředky použity na pokračování výstavby technického a dopravního zázemí a rovněž na pokrytí ostatních nákladů souvisejících s realizací projektu. \n\n### O nemovitosti v zástavě\n\n**Nemovitostí v zástavě** je soubor **18 pozemků v obci Vojkov** u Votic v okrese Benešov. Jejich celková výměra činí 17 851 m², z toho 11 723 m² je územním plánem určených pro výstavbu rodinných domů venkovského typu. Část pozemků poslouží pro komunikace, chodníky, inženýrské sítě a zeleň.\n\nPozemky jsou již nyní rozděleny geometrickým plánem na stavební parcely, pozemky určené pro obslužnou komunikaci a zeleň. **Předmětem ocenění a financování** v rámci tohoto projektu je **13 pozemků**, jež jsou určené k budoucí výstavbě rodinného bydlení. Další 3 parcely budou primárně sloužit k vybudování komunikací. Zbývající 2 parcely, jež jsou součástí zástavy, nejsou geometrickým plánem určené pro výstavbu.\n\n### O lokalitě\n\n**Vojkov u Votic** se nachází ve Středočeském kraji zhruba 60 km od Prahy s přímým napojením na dálnici D1. V budoucnu by měla poblíž vést také dálnice D3 ve směru Praha – České Budějovice. \n\nObec leží v oblasti přezdívané Česká Sibiř, která je charakteristická členitou krajinou, vyšší nadmořskou výškou a čistým ovzduším. Okolí tvoří lesy, pole a rybníky, v docházkové \nvzdálenosti jsou turistické trasy a cyklostezky směrem na Votice či k vrchu Mezivrata. V blízkém okolí se nachází zámek Votice, zřícenina hradu Borotín nebo přírodní park Džbány–Žebrák. \n\nVojkov má komorní charakter s nízkou hustotou zástavby, převažují rodinné domy a zemědělské usedlosti, což vytváří prostor pro citlivý rezidenční rozvoj. Díky dojezdové vzdálenosti **do Benešova (cca 25 minut) i Prahy (cca 50–60 minut)** je atraktivní pro zájemce o trvalé bydlení mimo město i pro rekreanty. \n\nV regionu dlouhodobě roste poptávka po stavebních pozemcích a rodinných domech. Budoucí rezidenti poptávají zejména soukromí. Potenciál zde mají menší developerské projekty, nízkoenergetické domy či rekreační objekty k pronájmu. Vojkov u Votic tak představuje konkrétní příležitost pro investice zaměřené na stabilní rezidenční trh ve středočeském regionu.\n\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 1. tranše 7 490 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 10 700 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 7 490 000 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Soubor pozemků pro výstavbu parc. č. 140/128, 140/130, 140/146, 140/176, 140/177, 140/178, 140/179, 140/180, 140/181, 140/182, 140/183, 140/184, 140/185, 140/186, 140/187, 140/188, 140/189 a 140/190 v k. ú. Vojkov u Votic\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** HP Vojkov s.r.o., IČO: 099 04 522\n3. **Osobní ručení:** Ing. JAN BAŠEK, datum narození 6. července 1979; PETR BREITENFELDER, datum narození 20. července 1963\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/13YNSpmAblxpNXauEoAlUzLUrfFWHpHh1/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1QmeEZwG01Ti32tnC-wUvnTikiRFa9RvU/view?usp=sharing)).\n","name":"Stavební pozemky Vojkov 1: 1. etapa"}}