{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** stavba apartmánového domu plynule pokračuje. Prostavěnost je aktuálně na úrovni 88 %. Dům má téměř hotovou fasádu, dokončená a zprovozněná je čistička odpadních vod i vodojem. Ve fázi finalizace jsou svislé konstrukce, SDK podhledy, rozvody a elektroinstalace. V interiéru jsou finální keramické obklady v koupelnách a na WC, osazena je většina zařizovacích předmětů. Aktuálně se pracuje na dokončení výmalby a slaboproudých rozvodů, pokládají se podlahové krytiny.\n\nCílem partnera je dokončení přestavby rodinného Penzionu Klecanda v obci Strážné v Krkonoších. Rekonstrukci započal z vlastních zdrojů a pro zrychlení a zefektivnění stavebních prací se rozhodl využít našeho financování.\n\nV domě je navrhnuto celkem 7 apartmánů v dispozici 3+kk a 1 menší apartmán v dispozici 2+kk. Ke každému apartmánu náleží sklepní kóje a parkovací stání. Celková výměra pozemků činí 1701 m². Při plánování stavby byl kladen velký důraz na prostorné a světlé prostředí s použitím kvalitních materiálů a vybavení. I proto každý apartmán bude mít již v základu kuchyňskou linku a vestavěnou skříň od studia KONSEPTI s možností výběru dalšího setu vybavení. Celý projekt je napojen na inteligentní systém LOXONE, který zajišťuje snadné ovládání osvětlení, topení a dalších funkcí domácnosti. K nadstandardům domu bude patřit také správce žijící přímo v budově, díky čemuž bude vždy k dispozici.\n\nApartmány Klecanda se nachází přímo v Krkonošském národním parku u nástupu na skialpy, túry a cyklostezky. V blízkosti se rovněž nachází řada lyžařských vleků, běžeckých tras a turistických stezek, které uspokojí i ty nejnáročnější sportovce a příznivce aktivního odpočinku. Díky výborné dojezdové vzdálenosti se z Klecandy snadno dostanete do Špindlerova Mlýna, Pece pod Sněžkou nebo Vrchlabí.\n\nApartmánový dům by měl být dokončen v roce 2025, poté partner plánuje prodej jednotek ve spolupráci s renomovanou realitní kanceláří SVOBODA & WILLIAMS. Bližší informace o projektu i prodeji jednotlivých apartmánů najdete na [stránkách partnera](https://www.naklecande.cz/#standardy).\n\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši čtvrté tranše 6 141 571 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 83 102 984 Kč (LTV 70 %). V této etapě čtvrté tranše vybíráme 6 141 571 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Budoucí bytový dům na pozemku p. č. St. 192, 2347/6, 2347/16 a příslušenství ČOV, studna, vodojem, zpevněné plochy v k. ú. Strážné.\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** NISEKO Klecanda s.r.o., IČO: 11667001.\n3. **Ručení:** NISEKO s.r.o., IČO: 087 40 674.\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 17 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1xgpvmueb3aZDeUIirxXKI9K5TM5NQ2wm/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1BEBZw-9FAhRTBaCIaxd8xJHemIDGBNpZ/view?usp=sharing).\n","name":"Apartmány Klecanda 4: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢 **Current state of construction:** the construction of the apartment house is continuing smoothly. The building is currently at the level of 88%. The house's facade is almost finished, and the sewage treatment plant and the water tank are completed and operational. Vertical structures, SDK ceiling, wiring and electrical are in the final stage. The final ceramic tiles in the bathrooms and toilets are finished in the interior, and most of the furnishings are installed. Work is underway to complete the painting, and low-voltage wiring and floor coverings are being laid.\n\nThe partner aims to complete the reconstruction of the family pension Klecanda in the village of Strážné in the Krkonoše Mountains. The reconstruction was started with the partner's own resources, but to speed up and make the construction work more efficient, the partner decided to use our financing.\n\nThe house has seven apartments in 3+kk and one smaller apartment in 2+kk. Each apartment has a cellar and a parking space. The total land area is 1701 m². During the planning of the building, great emphasis was placed on a spacious and bright environment with the use of quality materials and equipment. That is why each apartment will have a kitchen and built-in wardrobe from KONSEPTI studio with the possibility of choosing an additional set of equipment. The entire project is connected to the intelligent LOXONE system, which provides easy control of lighting, heating and other household functions. The house will also include a superintendent living in the building, making him or her always available.\n\nApartments Klecanda are located directly in the National park of the Krkonoše Mountains at the entrance to the ski slopes, hikes, and cycle paths. A number of ski lifts, cross-country skiing trails, and hiking trails are nearby, satisfying even the most demanding athletes and fans of active recreation. Thanks to the excellent driving distance from Klecanda, you can easily get to Špindlerův Mlýn, Pec pod Sněžkou, or Vrchlabí.\nThe apartment building is expected to be completed in 2025, after which the partner plans to sell the units in cooperation with the renowned real estate agency SVOBODA & WILLIAMS. More information about the project and the sale of individual apartments can be found on [partner's website](https://www.naklecande.cz/#standardy).\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the fourth tranche of CZK 6 141 571 is secured by real estate worth CZK 83 102 984 (LTV 70%). In this stage of the fourth tranche, we are collecting CZK 6 141 571\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** Future apartment house on land p.č. St. 192, 2347/6, 2347/16 and accessories sewage treatment plant, well, water tank, paved areas in k.ú. Strážné.\n2. **Lien on the business share:** NISEKO Klecanda s.r.o., ID No.: 11667001\n3. **Guarantee:** NISEKO s.r.o., IČO: 087 40 674.\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 17 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1xgpvmueb3aZDeUIirxXKI9K5TM5NQ2wm/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1BEBZw-9FAhRTBaCIaxd8xJHemIDGBNpZ/view?usp=sharing).\n","name":"Apartments Klecanda 4: 1st stage"}}