{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Rekonstrukce apartmánového domu plynule pokračuje a nachází se ve finální fázi dokončování. V exteriéru je hotová fasáda, zbývá pouze osadit parapety a dokončit lišty kolem části oken. Probíhá dokončování zpevněných ploch v okolí domu. \nUsazena a zprovozněna byla domovní čistírna odpadních vod, stejně jako vodojem. Střecha je kompletně hotová.\nV interiéru jsou téměř dokončeny jednotlivé jednotky – zbývá doplnit kuchyňské linky, dokončit elektroinstalace, osadit nášlapy na vnitřních schodištích a namontovat zábradlí. Probíhá také instalace podlahových lišt.\nVe společných prostorách probíhá montáž svítidel a finální dokončovací práce před předáním hotového díla.\n\nCílem partnera je dokončení přestavby rodinného Penzionu Klecanda v obci Strážné v Krkonoších. Rekonstrukci započal z vlastních zdrojů a pro zrychlení a zefektivnění stavebních prací se rozhodl využít našeho financování.\n\nV domě je navrhnuto celkem 7 apartmánů v dispozici 3+kk a 1 menší apartmán v dispozici 2+kk. Ke každému apartmánu náleží sklepní kóje a parkovací stání. Celková výměra pozemků činí 1701 m². Při plánování stavby byl kladen velký důraz na prostorné a světlé prostředí s použitím kvalitních materiálů a vybavení. I proto každý apartmán bude mít již v základu kuchyňskou linku a vestavěnou skříň od studia KONSEPTI s možností výběru dalšího setu vybavení. Celý projekt je napojen na inteligentní systém LOXONE, který zajišťuje snadné ovládání osvětlení, topení a dalších funkcí domácnosti. K nadstandardům domu bude patřit také správce žijící přímo v budově, díky čemuž bude vždy k dispozici.\n\nApartmány Klecanda se nachází přímo v Krkonošském národním parku u nástupu na skialpy, túry a cyklostezky. V blízkosti se rovněž nachází řada lyžařských vleků, běžeckých tras a turistických stezek, které uspokojí i ty nejnáročnější sportovce a příznivce aktivního odpočinku. Díky výborné dojezdové vzdálenosti se z Klecandy snadno dostanete do Špindlerova Mlýna, Pece pod Sněžkou nebo Vrchlabí.\n\nApartmánový dům by měl být dokončen v roce 2025, poté partner plánuje prodej jednotek ve spolupráci s renomovanou realitní kanceláří SVOBODA & WILLIAMS. Bližší informace o projektu i prodeji jednotlivých apartmánů najdete na [stránkách partnera](https://www.naklecande.cz/#standardy).\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši páté tranše 5 808 880Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 91 401 384 Kč (LTV 70 %). V této etapě páté tranše vybíráme 5 808 880 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Budoucí bytový dům na pozemku p. č. St. 192, 2347/6, 2347/16 a příslušenství ČOV, studna, vodojem, zpevněné plochy v k. ú. Strážné.\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** NISEKO Klecanda s.r.o., IČO: 11667001.\n3. **Ručení:** NISEKO s.r.o., IČO: 087 40 674.\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 14 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1xJRmqe_2mxJsWDgtUxIO0F8TZpkkvgeo/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1cdIy-m90Jas1sKiXEylfAF62bvHAhyxM/view?usp=sharing).\n\n","name":"Apartmány Klecanda 5: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢 **Current state of construction:** The renovation of the apartment building is continuing smoothly and is in its final stages of completion. The exterior facade is finished, with only the window sills and mouldings around some windows remaining to be installed. The paved areas around the building are being completed. \nThe building's wastewater treatment plant and water tank have been installed and are now operational. The roof is finished.\nInside, the individual units are almost complete – all that remains is to install the kitchen units, finish the electrical wiring, install the treads on the internal staircases, and fit the railings. The floor mouldings are also being installed.\nThe lighting fixtures are installed in the common areas, and the final finishing work is carried out before the completed project is handed over.\n\nThe partner aims to complete the reconstruction of the family pension Klecanda in the village of Strážné in the Krkonoše Mountains. The reconstruction was started with the partner's own resources, but to speed up and make the construction work more efficient, the partner decided to use our financing.\n\nThe house has seven apartments in 3+kk and one smaller apartment in 2+kk. Each apartment has a cellar and a parking space. The total land area is 1701 m². During the planning of the building, great emphasis was placed on a spacious and bright environment with the use of quality materials and equipment. That is why each apartment will have a kitchen and built-in wardrobe from KONSEPTI studio with the possibility of choosing an additional set of equipment. The entire project is connected to the intelligent LOXONE system, which provides easy control of lighting, heating and other household functions. The house will also include a superintendent living in the building, making him or her always available.\n\nApartments Klecanda are located directly in the National park of the Krkonoše Mountains at the entrance to the ski slopes, hikes, and cycle paths. A number of ski lifts, cross-country skiing trails, and hiking trails are nearby, satisfying even the most demanding athletes and fans of active recreation. Thanks to the excellent driving distance from Klecanda, you can easily get to Špindlerův Mlýn, Pec pod Sněžkou, or Vrchlabí.\nThe apartment building is expected to be completed in 2025, after which the partner plans to sell the units in cooperation with the renowned real estate agency SVOBODA & WILLIAMS. More information about the project and the sale of individual apartments can be found on [partner's website](https://www.naklecande.cz/#standardy).\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the fifth tranche of CZK 5 808 880 is secured by real estate worth CZK 91 401 384 (LTV 70%). In this stage of the fifth tranche, we are collecting CZK 5 808 880\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** Future apartment house on land p.č. St. 192, 2347/6, 2347/16 and accessories sewage treatment plant, well, water tank, paved areas in k.ú. Strážné.\n2. **Lien on the business share:** NISEKO Klecanda s.r.o., ID No.: 11667001\n3. **Guarantee:** NISEKO s.r.o., IČO: 087 40 674.\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 14 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1xJRmqe_2mxJsWDgtUxIO0F8TZpkkvgeo/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1cdIy-m90Jas1sKiXEylfAF62bvHAhyxM/view?usp=sharing).\n","name":"Apartments Klecanda 5: 1st stage"}}