{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem projektu je **výstavba moderního bytového domu** v atraktivní lokalitě Českých Budějovic. Získané financování bude využito k **nákupu stavebního pozemku se stavebním povolením**, následně proběhne **realizace výstavby bytového domu**.\n\nProjekt počítá s výstavbou třípodlažního bytového domu s dvouúrovňovým podkrovím. \n\nPo dokončení nabídne: \n\n* 47 bytových jednotek různých dispozic (od 1+kk po 4+kk)\n\n* 54 parkovacích stání formou zakladačů\n\n* 47 sklepních kójí\n\nPodlahová plocha činí 2 943,78 m², pozemek má výměru 2 050 m². Budova bude postavena v moderním architektonickém stylu s energetickou náročností třídy B.\n\n### O nemovitosti v zástavě\n\nPrvní zástavou je **pozemek v Českých Budějovicích**, na kterém vznikne nový bytový dům. Projekt má vydané stavební povolení a je připraven na zahájení výstavby. Tato nemovitost tvoří **hlavní zajištění investice**.\n\nDruhou nemovitostí v zástavě je **Hotel Zlatý Jelen v Horažďovicích**, historický objekt situovaný přímo v centru města s ubytovací kapacitou pro více než 25 hostů. Nemovitost je provozována jako hotel s restaurací, celkem nabízí 14 pokojů. Objekt je v průměrném technickém stavu a slouží jako **vedlejší forma dozajištění**.\n\nTřetí zástavou je **bytový dům s nebytovými prostory** v širším centru Českých Budějovic. Objekt zahrnuje 12 bytových jednotek a 1 nebytový prostor.\n\n### O lokalitě\n\nČeské Budějovice jsou **živé krajské město s bohatou historií, malebnou architekturou a kvalitní občanskou vybaveností**. Nachází se v samém srdci jižních Čech a jsou vyhledávanou lokalitou nejen pro bydlení, ale i pro podnikání, vzdělávání či turistiku.\n\nLeží blízko mnoha atraktivních turistických lokalit, jako je Hluboká nad Vltavou, Šumava či Lipno. Milovníci přírody a aktivního životního stylu ocení blízkost řek, cyklostezek, parků a výletních míst.\n\nČeské Budějovice jsou důležitým dopravním uzlem jižních Čech, najdete tu i mezinárodní letiště. Sídlí zde např. Jihočeská univerzita a mnoho významných firem. Od roku 2028 město ponese titul **Evropské hlavní město kultury**, což svědčí o jeho dynamickém rozvoji. \n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 1. tranše 64 875 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 90 500 000 Kč (LTV: 72 % pro 1. tranši, avšak celkový rámec až do max 74 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 9 731 250 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** **Zástava 1:** Pozemek parc.č. 1805/1, pozemek parc.č. 1805/3, pozemek parc.č. 1805/4, pozemek parc.č. 1805/5, pozemek parc.č. 1805/6, pozemek parc.č. 1805/7, pozemek parc.č. 1805/22, kat.území: České Budějovice 2, obec: České Budějovice **Zástava 2:** Pozemek parc.č. St. 12/1 (součástí je stavba č.p. 18, ubyt.zař) . Kat.území: Horažďovice, obec: Horažďovice **Zástava 3:** Bytový dům - s nebytovými prostory, č.p. 1366, dle specifikace katastru nemovitostí včetně č. LV): Pozemek parc. č. 3569, jehož součástí je stavba č.p. 1366 (bydlení - bytový dům), k.ú. České Budějovice 3, obec České Budějovice, okres České Budějovice\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** StromovkaDEV s.r.o., IČO: 23138360 \n3. **Osobní ručení:** JUDr. LIBOR ZEMANEC, dat. nar. 7. května 1963; BOGDAN MYKHAYLYSHYN , dat. nar. 22. května 1990; Ing. DANIEL LACINA , dat. nar. 11. července 1993; KAMILA VOBROVÁ , dat. nar. 20. července 1960\n4. **Ručení:** LaVoM building s.r.o., IČO: 109 34 685\n5. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n6. Postoupení pohledávek z nájmu Zástavy 2 a Zástavy 3 (tichá cese)\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 30 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1wwLwyMy5lo0p86s9dUqDr2gChaPLmhE7/view?usp=sharing)).\n\n[Původní KIIS](https://drive.google.com/file/d/1TXTZDY3z50lKNT_F2OIS_tHM8TcD1xJj/view?usp=sharing)\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1_4I8QLzIT2p0r5uSNME1V9kEG_LDR6QB/view?usp=sharing)).\n","name":"Bytový dům Stromovka 1: 2. etapa"}}