{"cs":{"description":"### Vyplácení zisků\n\nPro tento projekt se vybrala celková požadovaná částka a ta byla předána partnerovi, který už teď pracuje na realizaci projektu. Každý 30. den v měsíci partner splácí předem danou částku, kterou rozdělujeme našim investorům. V případě, že částka nedorazí na Investown účet včas, rozdělujeme ji investorům hned poté, jakmile je následně připsána.\n\n### O projektu – shrnutí\n\nNa již zmíněných parcelách o výměře 19 598 m2 a 172 m2 má vzniknout moderní retailový park, který bude sloužit skoro 13 000 obyvatel Tachova v Plzeňském kraji. \n\nDokončení projektu partner odhaduje na první polovinu roku 2026. Už v tento okamžik o projekt projevila zájem společnost Albert Česká republika, s.r.o.\n\nTuto etapu projektu ihned po vybrání potřebné částky zpracujeme a díky novému softwaru přibližně do týdne přepneme do stavu Vyplácení výnosů.\n\n\n- **Adresa nemovitosti:** obec Tachov\n- **Lokalita:** Tachov, Plzeňský kraj\n- **Partner:** Lekvi Development 7 s.r.o.\n- **Financování:** Z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru\n- **LTV:** 63,73 %\n- **Zajištění:** úvěr ve výši 6 500 000 Kč je zajištěn nemovitostmi (pozemky) v hodnotě 10 200 000 Kč; konkrétně se jedná o pozemky 2705/15, 2705/39, LV 8496\n okres Tachov, obec Tachov, k. ú. Tachov\n- **Další zajištění:** zástavní právo k nemovitostem, zástavní právo k obchodnímu podílu, osobní ručení, zajišťovací blankosměnka vystavená vlastníkem projektu\n- **Rozměr:** 19 770 m2\n- **Více informací o projektu:** [https://www.e15.cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/od-prodeje-bytu-az-k-vystavbe-retail-parku-realitka-z-vychodu-lekvi-ma-plany-za-miliardu-1387317](https://www.e15.cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/od-prodeje-bytu-az-k-vystavbe-retail-parku-realitka-z-vychodu-lekvi-ma-plany-za-miliardu-1387317)\n\n### Detail projektu\n\nDle předpokládaného harmonogramu výstavby očekáváme vydání stavebního povolení v prvním čtvrtletí roku 2025 a následné zahájení stavby v druhém čtvrtletí. Stavba bude podle našeho odhadu trvat 12 měsíců. Po dokončení stavebních prací bude následovat dvouměsíční lhůta pro kolaudaci a zkušební provoz areálu.\n\nS výstavbou retailových parků má partner bohaté zkušenosti a jeho předchozí projekt ve Zruči nad Sázavou byl úspěšně dokončen a pronajat společnostem jako PEPCO Czech Republic s.r.o., Teta drogerie a lékárny ČR s.r.o., VALMONT CR, spol. s r.o., a Alza.cz a.s. Projekt zároveň tvoří moderní architektonický celek spolu s prodejnami Tesco a Penny Market.\n\nCílem partnera je i současný projekt nabídnout k pronájmu či prodeji. Aktuálně o projekt projevil zájem Albert Hypermarket.\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1iN8khH5_U-sBfgbH2QocAV89bDEoECGK/view?usp=sharing)).\n\n\n### Proč projektu věří náš CEO?\n\n„Jedná se už o druhý navazující projekt, který se partner rozhodl financovat s pomocí investorů na Investownu. Pan Firaz a skupina Lekvi jsou developeři s bohatými zkušenostmi a jejich projekty jsou vždy velmi pečlivě vypracované. I přesto, že je tento projekt v poměrně rané fázi, již o něj stihl projevit zájem Albert Hypermarket, který by rád v Tachově rozšířil počet svých prodejen.“ *(Alan Pock, CEO Investownu)*","name":"Obchodní komplex Tachov"}}, {"en":{"description":"### Profit Payouts\n\nThe total amount required for this project has been raised and has been handed over to the partner who is already working on the realisation of the project. On the 30th of every month, the partner pays a pre-determined amount which we distribute to our investors. In case the amount does not reach Investown's account on time, we distribute it to the investors as soon as it is received.\n\n### About the project - summary\n\nAs mentioned earlier, a modern retail park will be built on plots of 19,598 m2 and 172 m2, serving almost 13,000 inhabitants of Tachov in the Pilsen Region. \n\nThe partner estimates the completion of the project in the first half of 2026. Albert Česká republika, s.r.o. has already expressed interest in the project.\n\nThis project stage will be processed immediately after the necessary amount is collected, and, thanks to the new software, we will switch to the status of Disbursement of Proceeds within a week or so.\n\n\n- **Property address:** village Tachov\n- **Location:** Tachov, Pilsen Region\n- **Partner:** Lekvi Development 7 s.r.o.\n- **Financing:** From the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan\n- **LTV:** 63,73 %\n- **Security:** the loan of CZK 6 500 000 is secured by real estate (land) worth CZK 10 200 000; specifically, land plots 2705/15, 2705/39, LV 8496\n district Tachov, municipality Tachov, k. ú. Tachov\n- **Other security:** lien on the real estate, lien on the business share, personal guarantee, security blank bill issued by the project owner\n- **Size:** 19 770 m2\n- **More information about the project:** [https://www.e15.cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/od-prodeje-bytu-az-k-vystavbe-retail-parku-realitka-z-vychodu-lekvi-ma-plany-za-miliardu-1387317](https://www.e15.cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/od-prodeje-bytu-az-k-vystavbe-retail-parku-realitka-z-vychodu-lekvi-ma-plany-za-miliardu-1387317)\n\n### Project detail\n\nAccording to the anticipated construction schedule, we expect the issuance of a building permit in the first quarter of 2025 and the subsequent commencement of construction in the second quarter. We estimate that construction will take 12 months. A two-month period will follow the completion of construction work for site approval and trial operation.\n\nThe partner has extensive experience in the construction of retail parks, and its previous project in Zruč nad Sázavou was completed and leased to companies such as PEPCO Czech Republic s.r.o., Teta drogerie a lékárny ČR s.r.o., VALMONT CR, spol. s r.o., and Alza.cz a.s. The project also forms a modern architectural unit with Tesco and Penny Market stores.\n\nThe partner aims to offer the current project for lease or sale. Currently, Albert Hypermarket is interested in the project.\n\n\n### Project financing\n\nAfter successfully financing the project, the partner has 24 months to repay the loan's principal.\n\nFor information on the partner's options for early loan repayment, please refer to Part D, bullet (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1iN8khH5_U-sBfgbH2QocAV89bDEoECGK/view?usp=sharing)).\n\n\n### Why does our CEO trust the project?\n\n\"This is the second follow-on project that the partner has decided to finance with the help of investors on Investown. Mr. Firaz and Lekvi Group are developers with a wealth of experience, and their projects are always carefully crafted. Even though this project is at a relatively early stage, Albert Hypermarket has already expressed interest in it and would like to expand the number of its stores in Tachov.\" *(Alan Pock, CEO of Investown)*","name":"Obchodní komplex Tachov"}}