{"cs":{"description":"### Vyplácení zisků\n\nPro tento projekt se vybrala celková požadovaná částka a ta byla předána partnerovi, který už teď pracuje na realizaci projektu. Každý 8. den v měsíci partner splácí předem danou částku, kterou rozdělujeme našim investorům. V případě, že částka nedorazí na Investown účet včas, rozdělujeme ji investorům hned poté, jakmile je následně připsána.\n\n### O projektu – shrnutí\n\nPartner koupil původní starý penzion, který plánuje zrekonstruovat. Rekonstrukcí vzniknou v budově 3 rezidenční byty a 10 apartmánových jednotek.\n\nJedná se o překlenovací úvěr, určený na refinancování úvěru (3,7 milionu korun) na předmětnou nemovitost a financování rekonstrukce. \n\n\n- **Adresa nemovitosti:** Raisova 191, Tanvald 468 41\n- **Lokalita:** okres Jablonec nad Nisou, Liberecký kraj\n- **Partner:** Broadway Building s.r.o.\n- **Mateřská společnost partnera:** I&P Realis s.r.o.\n- **Financování:** Z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr\n- **LTV:** 65 %\n- **Zajištění:** úvěr ve výši 5 500 000 je zajištěn nemovitostí (budova č. p. 191 v ulici Raisova v Tanvaldu) v hodnotě 8 500 000 Kč\n- **Další zajištění:** zástava obchodního podílu Broadway Building s.r.o., osobní ručení jednatele Ivana Proklova\n- **Rozměr:** 1522,6 m2, 748,6 m2 podlahová plocha nemovitosti a 774 m2 plocha pozemku.\n- **Link na referenční projekt:** https://my.investown.cz/property/kutna-hora-hlouska-rezidencni-domy-v-kutne-hore-885\n\n\n### Detail projektu\n\nCílem projektu je rekonstrukce nemovitosti, která se nachází v obydlené městské části města Tanvald v ulici Raisova, vzdálené od centra obce cca 0,5 km, s dobrým přístupem. Stavba byla původně využívána pro podnikovou rekreaci a následně jako penzion, v současné době však není v provozu. Díky rekonstrukci vzniknou 3 byty a 10 apartmánů.\n\nJedná se o celkovou vnitřní rekonstrukci se zachováním většiny příček. Vnější rekonstrukce se bude týkat přidání cca 10 balkonů a výtahu. Součástí je i nová fasáda a úprava pozemku pro parkování a posezení.\n\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na dokončení nákupu a přípravu penzionu k rekonstrukci tak, aby mohl splatit jistinu projektu, která bude uhrazena z prodeje. \n\n\n### Proč jsme projekt vybrali?\n\n- Tým Investown doporučuje.\n- ”Projekt splnil všechny technické a právní parametry k tomu, aby se k nám na platformu dostal, má dobrou připravenost a zároveň se jedná o spolupráci s již prověřeným partnerem, byť tento projekt je realizován přes dceřinou společnost”\n\n[Aktualizovaný KIIS](https://drive.google.com/file/d/1dq833cbNgjX9b02RbJYyDp1WXyevxoXp/view?usp=sharing)\n[Původní KIIS](https://drive.google.com/file/d/1XI2jKzahs0jFV4sOQk4PmApwtZPI_C9u/view?usp=sharing)","name":"Broadway Building"}}, {"en":{"description":"### Profit Payouts\n\nThe total amount required for this project has been raised and has been handed over to the partner who is already working on the realisation of the project. On the 8th of every month, the partner pays a pre-determined amount which we distribute to our investors. In case the amount does not reach Investown's account on time, we distribute it to the investors as soon as it is received.\n\n### About project\n\nThis is the first part of the project for the construction of a residential building in Oldřišov. The overall project represents a complete reconstruction of an apartment building in the village of Oldřišov in the Moravian-Silesian Region.\n\n\n- **Property adress:** Raisova 191, Tanvald 468 41\n- **Location:** Liberec county, district Jablonec nad Nisou, \n- **Partner:** Broadway Building s.r.o.\n- **Parent company:** I&P Realis s.r.o.\n- **Financing:** From the sale of a property securing a loan\n- **LTV:** 65 %\n- **Collateral:** the loan of CZK 5,500,000 is secured by real estate worth CZK 8,500,000 CZK\n- **Other collateral:** business share of Broadway Building s.r.o., personal guarantee\n- **Dimensions:** 1522,6 m2, 748,6 m2 floor dimensions a 774 m2 land\n- **Reference project link:** https://my.investown.cz/property/kutna-hora-hlouska-rezidencni-domy-v-kutne-hore-885\n\n\n\n\n\n### Project detail\n\nThe aim of the project is the reconstruction of the property, which is located in the inhabited part of the town of Tanvald in Raisova Street, about 0.5 km away from the centre of the village, with good access. The building was originally used for business recreation and then as a guesthouse, but is currently not in use. The reconstruction will create 3 flats and 10 apartments.\n\nThe building will undergo a total internal renovation with the preservation of most of the partition walls. The external renovation will involve the addition of approximately 10 balconies and an elevator, a new facade and landscaping for parking and seating.\n\n\n\n### Project financing\n\nOnce the project has been successfully financed, the partner has 24 months to complete the renovation in order to repay the project principal, which will be paid from the sale of property.\n\n\n### Why did we choose this project\n\"The project has met all the technical and legal parameters to get on our platform, it has good readiness and at the same time it is a cooperation with an already proven partner, although this project is implemented through a subsidiary\"\n\n[Updated KIIS](https://drive.google.com/file/d/1dq833cbNgjX9b02RbJYyDp1WXyevxoXp/view?usp=sharing)\n[Original KIIS](https://drive.google.com/file/d/1XI2jKzahs0jFV4sOQk4PmApwtZPI_C9u/view?usp=sharing)","name":"Broadway Building"}}