{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Intenzivně se pracuje na výstavbě čtyř bloků řadových rodinných domů:\n\n* Blok 07–12: Je dokončená základová deska, nosné zdivo 1. a 2. nadzemního podlaží, stropy, schodiště, komíny, částečně i příčky a výplně otvorů. Probíhají práce na izolacích podlah a střešní konstrukci.\n\n* Blok 13–18: Ve stejném rozsahu jako blok 07–12, navíc je již kompletně dokončená střecha včetně fólie, krytiny a klempířských prvků.\n\n* Blok 40–45: Základová deska je hotová, stejně tak nosné konstrukce obou podlaží, stropy, věnce, schodiště i střecha.\n\n* Blok 19–24: Dokončená je základová deska a nosné zdivo 1. nadzemního podlaží, aktuálně probíhá bednění věnce.\n\n* Infrastruktura: Byla dokončena betonová podkladní vrstva komunikací. Připravena je štěrková vrstva pro pokládku dlažby a probíhá usazování obrubníků.\n\nSoučástí projektu je i solitérní rodinný dům, který je stavebně uzavřený, s dokončenou fasádou a provedenými instalacemi i povrchy v interiéru. Je již napojen na inženýrské sítě. Ostatní solitérní domy jsou zatím ve fázi základových desek.\n\n**Cílem partnera** je refinancování stávajícího závazku a financování výstavby, kde v rámci 3 etap vznikne na území o velikosti přibližně 3 ha celkem 14 dvoupodlažních rodinných solitérních domů a 45 dvoupodlažních řadových rodinných domů, přičemž z tohoto úvěru bude financována 1. etapa výstavby 24 domů, která započne v srpnu 2024.\n\nProjekt se nachází v areálu bývalého kempu a koupaliště Pudlák v obci Újezdeček. Ta bývá označována za příměstskou část města Teplice, které leží v Ústeckém kraji 15 km západně od Ústí nad Labem v široké kotlině mezi Krušnými horami a Českým středohořím. Centrum Teplic je vzdáleno přibližně 2 km a nabízí veškerou občanskou vybavenost. V rámci zlepšení dopravní infrastruktury vznikne nová autobusová zastávka v blízkosti vstupu do areálu projektu.\n\nJedinečnost projektu je především v neobvyklém pojetí uzavřeného oploceného areálu, který bude nabízet vlastní rekreačně společenskou parkovou část s dětským hřištěm a vnitřní infrastrukturu, kterou budou spoluvlastnit budoucí majitelé rodinných domů. Vstup do areálu bude pouze pro obyvatele nově vzniklé lokality. Domy budou urbanisticky citlivě vsazeny do okolního prostředí tak, aby nabídly maximální soukromí a využitelnost pozemků.\n\nPro více informací můžete navštívit [stránky projektu](https://pudlak.cz).\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši páté tranše 7 840 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 105 800 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě páté tranše vybíráme 7 840 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** pozemky parc. č. 505/1, 505/2, 508/1, 508/24, 508/25, 508/26, 508/27, 508/28, 508/29, 508/30, 508/31, 508/32, 508/33, 508/34, 508/35, 508/36, 508/37, 508/38, 508/39, 508/40, 508/41, 508/42, 508/43, 508/44, 508/45, 508/46, 508/47, 508/48, 508/49, 508/50, 508/51, 508/52, 508/53, 508/56, 508/57, 508/58, 508/59, 508/60, 508/61, 508/62, 508/63, 508/64, 508/65, 508/66, 508/67, 508/68, 508/69, 508/70, 508/71, 508/72, 508/76, 508/77, 508/78, 508/79, 508/80, 508/81, 508/82, 508/83, 508/84, 508/85, 508/86, 508/87 a příslušenství v k. ú. Újezdeček\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Teplice Development, s.r.o., IČO: 27902200\n3. **Osobní ručení:* Ing. JAROSLAV HÁJEK, dat. nar. 18. února 1968; PETR HAHN, dat. nar. 10. prosince 1972\n4. **Ručení:** Rezidence Pudlák s.r.o. , IČO: 09309021\n5. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 25 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1Z8udiYcDDZ1_7MLpEbpmbkJlrilGR-Uv/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1ITpInSpuSNpflngvez99Ad3SZOmXZYTr/view?usp=sharing).\n","name":"Rezidence Pudlák II – 5. tranše (E1)"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢 **Current state of construction:** Four blocks of terraced houses are being built intensively:\n\n* Block 07-12: The foundation slab, load-bearing masonry of the 1st and 2nd floors, ceilings, staircases, chimneys, and partly also partitions and fillings of openings are completed. Work on floor insulation and roof construction is in progress.\n\n* Block 13-18: This block is in the same scope as Block 07-12. In addition, the roof, including foil, roofing, and plumbing elements, is already completely finished.\n\n* Block 40-45: The foundation slab and the supporting structures of both floors, ceilings, wings, stairs, and roof are complete.\n\n* Block 19-24: The foundation slab and load-bearing masonry of the first floor are completed, and the tower's formwork is currently underway.\n\n* Infrastructure: The concrete base course for the roads has been completed. The gravel layer for paving has been prepared, and curb settling is underway.\n\nThe project also includes a structurally enclosed single-family detached house, with the façade completed and interior installations and finishes completed. It is already connected to utilities. The other solitary houses are still in the foundation slab phase.\n\n**The goal of the partner** The partner aims to refinance the existing commitment and finance the construction. A total of 14 two-storey detached houses and 45 two-storey terraced houses will be built in three phases on an area of approximately 3 hectares, with the loan financing the first phase of construction of 24 houses. Construction will begin in August 2024.\n\nThe project is located in the former camp and swimming pool Pudlák in the village Újezdeček. It is often referred to as a suburban part of the town of Teplice, which lies in the Ústí nad Labem region 15 km west of Ústí nad Labem in a wide basin between the Krušné hory and the České středohoří. The centre of Teplice is approximately 2 km away and offers all civic amenities. To improve the transport infrastructure, a new bus stop will be built near the entrance to the project site.\n\nThe uniqueness of the project lies primarily in the unusual concept of a closed fenced area, which will offer its own recreational and social park area with a children's playground and internal infrastructure, which will be co-owned by the future owners of the houses. Access to the complex will be for residents of the new development only. The houses will be urbanistically sensitively inserted into the surrounding environment to offer maximum privacy and usability of the land.\n\nYou can visit [project website](https://pudlak.cz) for more information.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the fifth tranche of CZK 7 840 000 is secured by real estate worth CZK 105 800 000 (LTV 70%). In this stage of the fifth tranche, we are collecting CZK 7 840 000\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** land parc. no. 505/1, 505/2, 508/1, 508/24, 508/25, 508/26, 508/27, 508/28, 508/29, 508/30, 508/31, 508/32, 508/33, 508/34, 508/35, 508/36, 508/37, 508/38, 508/39, 508/40, 508/41, 508/42, 508/43, 508/44, 508/45, 508/46, 508/47, 508/48, 508/49, 508/50, 508/51, 508/52, 508/53, 508/56, 508/57, 508/58, 508/59, 508/60, 508/61, 508/62, 508/63, 508/64, 508/65, 508/66, 508/67, 508/68, 508/69, 508/70, 508/71, 508/72, 508/76, 508/77, 508/78, 508/79, 508/80, 508/81, 508/82, 508/83, 508/84, 508/85, 508/86, 508/87 and appurtenances in k. ú. Újezdeček\n2. **Lien on the business share:** Teplice Development, s.r.o., ID No.: 27902200\n3. **Personal guarantee:** Ing. JAROSLAV HÁJEK, born on 18 February 1968; PETR HAHN, born 10 December 1972\n4. **Guarantee:** Rezidence Pudlák s.r.o. , ID: 09309021\n5. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 25 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1Z8udiYcDDZ1_7MLpEbpmbkJlrilGR-Uv/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1ITpInSpuSNpflngvez99Ad3SZOmXZYTr/view?usp=sharing).\n","name":"Rezidence Pudlák II – 5th tranche (E1)"}}