{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Intenzivně se pracuje na výstavbě čtyř bloků řadových rodinných domů:\n\n* Blok 07–12: Jsou dokončené vnitřní rozvody vody a kanalizace a probíhá vnější zateplení polystyrenem.\n\n* Blok 13–18: Ve stejném rozsahu jako blok 07–12, navíc jsou již kompletně dokončené rozvody elektřiny, vody, odpadů a jsou osazené Geberity.\n\n* Blok 40–45: Byla provedena střešní konstrukce z příhradových vazníků, instalována podstřešní fólie, laťování.\n\n* Blok 19–24: Dokončená je vnější hydroizolace.\n\n* Infrastruktura: Areálová komunikace k ŘRD včetně chodníku je téměř dokončena, chybí položit posledních několik m2 zámkové dlažby. Následovat bude dopojení dešťové vpusti. \n\nSoučástí projektu je i solitérní rodinný dům, u kterého jsou dokončeny vnitřní obklady v koupelnách a na WC, podlahové krytiny z dlažby v zádveří a tech. místnosti. Probíhalo obložení schodiště, kompletace elektra bez krytek vypínačů a zásuvek se dokončí po vymalování. Ostatní solitérní domy jsou zatím ve fázi základových desek.\n\n**Cílem partnera** je refinancování stávajícího závazku a financování výstavby, kde v rámci 3 etap vznikne na území o velikosti přibližně 3 ha celkem 14 dvoupodlažních rodinných solitérních domů a 45 dvoupodlažních řadových rodinných domů, přičemž z tohoto úvěru bude financována 1. etapa výstavby 24 domů, která započne v srpnu 2024.\n\nProjekt se nachází v areálu bývalého kempu a koupaliště Pudlák v obci Újezdeček. Ta bývá označována za příměstskou část města Teplice, které leží v Ústeckém kraji 15 km západně od Ústí nad Labem v široké kotlině mezi Krušnými horami a Českým středohořím. Centrum Teplic je vzdáleno přibližně 2 km a nabízí veškerou občanskou vybavenost. V rámci zlepšení dopravní infrastruktury vznikne nová autobusová zastávka v blízkosti vstupu do areálu projektu.\n\nJedinečnost projektu je především v neobvyklém pojetí uzavřeného oploceného areálu, který bude nabízet vlastní rekreačně společenskou parkovou část s dětským hřištěm a vnitřní infrastrukturu, kterou budou spoluvlastnit budoucí majitelé rodinných domů. Vstup do areálu bude pouze pro obyvatele nově vzniklé lokality. Domy budou urbanisticky citlivě vsazeny do okolního prostředí tak, aby nabídly maximální soukromí a využitelnost pozemků.\n\nPro více informací můžete navštívit [stránky projektu](https://pudlak.cz).\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši šesté tranše 9 778 953 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 119 769 933 Kč (LTV 70 %). V této etapě šesté tranše vybíráme 9 778 953 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** pozemky parc. č. 505/1, 505/2, 508/1, 508/24, 508/25, 508/26, 508/27, 508/28, 508/29, 508/30, 508/31, 508/32, 508/33, 508/34, 508/35, 508/36, 508/37, 508/38, 508/39, 508/40, 508/41, 508/42, 508/43, 508/44, 508/45, 508/46, 508/47, 508/48, 508/49, 508/50, 508/51, 508/52, 508/53, 508/56, 508/57, 508/58, 508/59, 508/60, 508/61, 508/62, 508/63, 508/64, 508/65, 508/66, 508/67, 508/68, 508/69, 508/70, 508/71, 508/72, 508/76, 508/77, 508/78, 508/79, 508/80, 508/81, 508/82, 508/83, 508/84, 508/85, 508/86, 508/87 a příslušenství v k. ú. Újezdeček\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Teplice Development, s.r.o., IČO: 27902200\n3. **Osobní ručení:** Ing. JAROSLAV HÁJEK, datum narození 18. února 1968; PETR HAHN, datum narození 10. prosince 1972\n4. **Ručení:** Rezidence Pudlák s.r.o. , IČO: 09309021\n5. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1YRJHXPTNbDmDVA-a7caaatyHbrwDaFA8/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/10HhroFKAa2tQA-wEk_9GS9-0yw0W0p64/view?usp=sharing).\n","name":"Rezidence Pudlák II – 6. tranše (E1)"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢 **Current construction status:** Intensive work is underway on the construction of four blocks of terraced houses:\n\n* Blocks 07–12: Internal water and sewage systems have been completed, and external polystyrene insulation is being installed.\n\n* Blocks 13–18: The same as blocks 07–12, plus the electrical, water, and sewage systems are completely finished, and Geberit systems are installed.\n\n* Blocks 40–45: The roof structure of truss beams has been completed, and the underlayment and battens have been installed.\n\n* Blocks 19–24: External waterproofing has been completed.\n\n* Infrastructure: The side road to the detached houses, including the sidewalk, is almost complete, with only the last few square meters of interlocking paving to be laid. The connection of the storm drain will follow. \n\nThe project also includes a detached family house, where the interior tiling in the bathrooms and toilets has been completed, and the tiling in the entrance hall and utility room. The staircase has been tiled, and the electrical work, excluding switch and socket covers, will be completed after painting. The other detached houses are currently at the foundation slab stage.\n\n**The goal of the partner** The partner aims to refinance the existing commitment and finance the construction. A total of 14 two-storey detached houses and 45 two-storey terraced houses will be built in three phases on an area of approximately 3 hectares, with the loan financing the first phase of construction of 24 houses. Construction will begin in August 2024.\n\nThe project is located in the former camp and swimming pool Pudlák in the village Újezdeček. It is often referred to as a suburban part of the town of Teplice, which lies in the Ústí nad Labem region 15 km west of Ústí nad Labem in a wide basin between the Krušné hory and the České středohoří. The centre of Teplice is approximately 2 km away and offers all civic amenities. To improve the transport infrastructure, a new bus stop will be built near the entrance to the project site.\n\nThe uniqueness of the project lies primarily in the unusual concept of a closed fenced area, which will offer its own recreational and social park area with a children's playground and internal infrastructure, which will be co-owned by the future owners of the houses. Access to the complex will be for residents of the new development only. The houses will be urbanistically sensitively inserted into the surrounding environment to offer maximum privacy and usability of the land.\n\nYou can visit [project website](https://pudlak.cz) for more information.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the sixth tranche of CZK 9 778 953 is secured by real estate worth CZK 119 769 933 (LTV 70%). In this stage of the sixth tranche, we are collecting CZK 9 778 953\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** land parc. no. 505/1, 505/2, 508/1, 508/24, 508/25, 508/26, 508/27, 508/28, 508/29, 508/30, 508/31, 508/32, 508/33, 508/34, 508/35, 508/36, 508/37, 508/38, 508/39, 508/40, 508/41, 508/42, 508/43, 508/44, 508/45, 508/46, 508/47, 508/48, 508/49, 508/50, 508/51, 508/52, 508/53, 508/56, 508/57, 508/58, 508/59, 508/60, 508/61, 508/62, 508/63, 508/64, 508/65, 508/66, 508/67, 508/68, 508/69, 508/70, 508/71, 508/72, 508/76, 508/77, 508/78, 508/79, 508/80, 508/81, 508/82, 508/83, 508/84, 508/85, 508/86, 508/87 and appurtenances in k. ú. Újezdeček\n2. **Lien on the business share:** Teplice Development, s.r.o., ID No.: 27902200\n3. **Personal guarantee:** Ing. JAROSLAV HÁJEK, born on 18 February 1968; PETR HAHN, born 10 December 1972\n4. **Guarantee:** Rezidence Pudlák s.r.o. , ID: 09309021\n5. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 24 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1YRJHXPTNbDmDVA-a7caaatyHbrwDaFA8/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/10HhroFKAa2tQA-wEk_9GS9-0yw0W0p64/view?usp=sharing).\n","name":"Rezidence Pudlák II – 6th tranche (E1)"}}