{"cs":{"description":"### O projektu – shrnutí\n\nV areálu bývalého kempu a koupaliště právě vzniká projekt Rezidence Pudlák, který v celkem třech etapách nabídne 14 dvoupodlažních rodinných domů o dispozici 5 + kk a 45 dvoupodlažních řadových domů o dispozici 4 + kk. Vzhledem k plně oplocenému areálu je zajištěno bezpečí a soukromí – vstup bude možný pouze pro vlastníky, obyvatele a jejich návštěvy. Simultánně dojde také k vybudování kompletní infrastruktury vně i zvenku areálu.\nRezidence se nachází v obci Újezdeček, která je městskou hromadnou dopravou napojená přímo na město Teplice. Obyvatelům bude k dispozici plná občanská vybavenost v podobě obchodů s potravinami, pošty, mateřské a základní školy i nemocnice. Není nouze ani o bohaté sportovní a kulturní vyžití. Zatímco autobusovou zastávku najdete jen 500 m od objektu, vlakové nádraží Teplice je vzdálené necelé 4 km.\nLokalita Újezdeček je ideálním místem pro bydlení s výborným spojením na město Teplice a plnou občanskou vybaveností v blízkost. To všechno přispívá k vytvoření harmonického a pohodlného životního prostředí.\nDetaily projektu lze nalézt také na webu projektu [https://pudlak.cz/](https://pudlak.cz/).\n\n\n\n\n- **Lokalita:** Teplice\n- **Partner:** Teplice Development, s.r.o.\n- **Financování:** z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru\n- **LTV:** 59,5 % \n- **Zajištění:** Úvěr v celkové výši 38 851 507 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 65 308 602 Kč (LTV 59,5 %). V této etapě vybíráme 8 939 732 Kč. \n\n- **Další zajištění:** Zástavní právo na nemovitost – pozemky par. č.: 505/1, 505/2, 508/1, 508/24, 508/25, 508/26, 508/27, 508/28, 508/29, 508/30, 508/31, 508/32, 508/33, 508/34, 508/35, 508/36, 508/37, 508/38, 508/39, 508/40, 508/41, 508/42, 508/43, 508/44, 508/45, 508/46, 508/47, 508/48, 508/49, 508/50, 508/51, 508/52, 508/53, 508/56, 508/57, 508/58, 508/59, 508/60, 508/61, 508/62, 508/63, 508/64, 508/65, 508/66, 508/67, 508/68, 508/69, 508/70, 508/71, 508/72, 508/76, 508/77, 508/78, 508/79, 508/80, 508/81, 508/82, 508/83, 508/84, 508/85, 508/86, 508/87, okres Teplice, obec Újezdeček, k. ú. Újezdeček, LV 392, zástavní právo k obchodnímu podílu – Teplice Development, s.r.o., osobní ručení – Ing. JAROSLAV HÁJEK, dat. nar. 18. února 1968, PETR HAHN, dat. nar. 10. prosince 1972, notářský zápis.\n\n\n\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 16 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1NaUrFwzj7aGcsssdNYGJYTLvrvvjTIJ1/view?usp=sharing)).\n\n\n\n### Proč projektu věří náš CEO?\n\nProjekt Rezidence Pudlák má potenciál stát se výjimečným místem pro život i investici. Velmi mě těší, že Investown má možnost stát se součástí tohoto projektu, který nabízí kvalitní bydlení a představuje příležitost pro rozvoj této oblasti. Zároveň mám důvěru v rozsáhlé zkušenosti pánů Hájka a Hahna v oblasti developmentu a pevně věřím, že s podporou investorů z Investownu dokážeme tento projekt úspěšně dokončit.","name":"Rezidence Pudlák – 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### About the project - summary\n\nThe Rezidence Pudlák project is currently under construction in the former camp and swimming pool area, which will offer 14 two-story family houses of 5 + kk and 45 two-story terraced houses of 4 + kk in three stages. Due to the fully fenced area, security and privacy are assured - access will be possible only for owners, residents and visitors. Simultaneously, a complete infrastructure will also be built outside and inside the complex.\nThe residence is in the village of Újezdeček, which is directly connected by public transport to Teplice. Residents will have full civic amenities in the form of grocery stores, post office, kindergarten, primary school, and hospital. There is no shortage of sports and cultural activities. While a bus stop can be found just 500 m from the property, the Teplice train station is less than 4 km away.\nThe Újezdeček location is ideal, with excellent connections to Teplice and full civic amenities nearby. All this contributes to a harmonious and comfortable living environment.\nDetails of the project can also be found on the website [https://pudlak.cz/](https://pudlak.cz/).\n\n\n\n\n- **Location:** Teplice\n- **Partner:** Teplice Development, s.r.o.\n- **Financing:** from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan\n- **LTV:** 59,5 % \n- **Security:** The loan in the total amount of CZK 38,851,507 is secured by a property worth CZK 65,308,602 (LTV 67%). At this stage, we are collecting CZK 8,939,732. \n\n- **Other security:** Lien on real estate - land par. No. : 505/1, 505/2, 508/1, 508/24, 508/25, 508/26, 508/27, 508/28, 508/29, 508/30, 508/31, 508/32, 508/33, 508/34, 508/35, 508/36, 508/37, 508/38, 508/39, 508/40, 508/41, 508/42, 508/43, 508/44, 508/45, 508/46, 508/47, 508/48, 508/49, 508/50, 508/51, 508/52, 508/53, 508/56, 508/57, 508/58, 508/59, 508/60, 508/61, 508/62, 508/63, 508/64, 508/65, 508/66, 508/67, 508/68, 508/69, 508/70, 508/71, 508/72, 508/76, 508/77, 508/78, 508/79, 508/80, 508/81, 508/82, 508/83, 508/84, 508/85, 508/86, 508/87, district Teplice, village Újezdeček, k. ú. Újezdeček, LV 392, lien on the business share - Teplice Development, s.r.o., personal guarantee - Ing. JAROSLAV HÁJEK, born 18 February 1968, PETR HAHN, born 10 December 1972, notarial deed.\n\n\n\n\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 16 months to repay the principal of the loan.\n\nFor information on the partner's options for early loan repayment, please refer to Section D, bullet (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1NaUrFwzj7aGcsssdNYGJYTLvrvvjTIJ1/view?usp=sharing)).\n\n\n\n### Why does our CEO trust the project?\n\nThe Pudlak Rezidence project has the potential to become an exceptional place to live and invest. I am glad that Investown has the opportunity to be part of this project, which offers quality housing and represents an opportunity for the development of the area. At the same time, I have confidence in the extensive development experience of Mr. Hájek and Mr. Hahn. I firmly believe that with the support of Investown investors, we can complete this project.","name":"Rezidence Pudlák - 1st stage"}}