{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Dokončeny jsou základy včetně zemních prací a svislé konstrukce, stejně jako stropy a krov. Střešní krytina z hliníkového plechu je téměř kompletní. Postupují také klempířské konstrukce, které jsou hotové zčásti.\n\nV interiéru probíhá dokončování povrchových úprav – omítky jsou provedeny přibližně z poloviny. Osazena jsou všechna plastová okna s trojsklem. Instalace dveří je provedena zčásti, stejně tak rozvody vytápění, elektroinstalace, vnitřního vodovodu a kanalizace. Vnitřní hygienické vybavení je částečně osazeno, schodiště a výtahy jsou již z velké části hotové.\n\nNa exteriéru je zhruba z poloviny dokončen kontaktní zateplovací systém s povrchovou úpravou. \n\nOstatní práce postupují podle harmonogramu a stavba směřuje do fáze rozsáhlých dokončovacích a instalačních činností.\n\n**Cílem partnera** je přestavba stávající nemovitosti z roku 1925 na 2 bytové domy s 8 bytovými jednotkami, komerčním prostorem, 4 garážovými stáními a sklepy.\n\nV budově A budou byty o dispozicích 2+1, 3+kk a 4+kk, kavárna v 1. nadzemním podlaží a sklepy v podzemním podlaží. V budově B budou bytové jednotky o dispozicích 3+1 a 2+1. Obě budovy budou mít 3 nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 5. tranše 14 059 172 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 55 200 000 Kč (LTV 65 %). V této etapě 5. tranše vybíráme 3 600 000 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** V současném stavu rozestavěná stavba, v budoucím stavu bytové a nebytové jednotky: Pozemky parc.č. 622 včetně stavby č.p. 192 a příslušenství (a včetně v budoucnu postavených bytových a nebytových jednotek). Zapsáno na LV: 987 v k.ú. Starý Harcov obec Liberec, okres Liberec\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** ALTO Group s.r.o., IČO: 09989170\n3. **Ručení:** ALMA ELEKTRO s.r.o. IČO: 25420151\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 8 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1gcxYn_AEkJ9AxJ_Gih6PYFTHUICC5UVE/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1uOxbJvq0btNHkqD4R4tP7l0mFsusN2CD/view?usp=sharing)).\n","name":"Terasy Březová alej - 5. tranše: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢 **Current state of construction:** The foundations, including earthworks and vertical structures, as well as ceilings and roof trusses, have been completed. The aluminum sheet roofing is almost complete. The metalwork is also progressing and is partially finished.\n\nThe interior surface finishes are being completed – approximately half of the plastering has been done. All plastic triple-glazed windows have been installed. The installation of doors is partially complete, as are the heating, electrical, internal water supply, and sewage systems. The interior sanitary facilities are partially installed, and the staircases and elevators are largely complete.\n\nOn the exterior, approximately half of the contact insulation system with surface finish has been completed. \n\nOther work is progressing according to schedule, and the construction is moving into the phase of extensive finishing and installation activities.\n\nThe partner's goal is to redevelop an existing property built in 1925 into 2 apartment buildings with eight residential units, commercial space, four garage spaces, and basements.\n\nBuilding A will include 2+1, 3+kk, and 4+kk apartments, a café on the 1st floor, and basements on the basement level. Building B will have 3+1 and 2+1 flats. Both buildings will have three floors above ground and one underground floor.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 5th tranche of CZK 14,059,172 is secured by real estate worth CZK 55,200,000 (LTV 65%). In this stage of the 5th tranche we are collecting CZK 3,600,000 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** In the current state, the building is under construction; in the future state, residential and non-residential units: land parcel no. 622, including building no. p. 192 and accessories (including residential and non-residential units built in the future). Registered on LV 987 in the cad. Starý Harcov municipality Liberec, district Liberec\n2. **Lien on the business share:** ALTO Group s.r.o., ID: 09989170\n3. **Guarantee:** ALMA ELEKTRO s.r.o., ID: 25420151\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 8 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1gcxYn_AEkJ9AxJ_Gih6PYFTHUICC5UVE/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1uOxbJvq0btNHkqD4R4tP7l0mFsusN2CD/view?usp=sharing)).\n","name":" Terasy Březová alej – 5th tranche: 1st stage"}}