{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Stavba plynule pokračuje. Celková prostavěnost je na úrovni 34,21 %. Byla dokončena ležatá kanalizace včetně prostupů základovou deskou, část přípojek a část elektroinstalace v rozsahu zemnění a prostupů do objektu. Dále jsou v jednotlivých domech dokončeny svislé nosné konstrukce bez příček, které jsou zakončené pozedním věncem. V okolí staveb probíhají dílčí úpravy terénu.\n\nCílem partnera je výstavba 4 moderních rodinných domů v obci Třebívlice v okrese Litoměřice v Ústeckém kraji.\n\nRodinné domy budou v dispozicích 4+kk a 5+kk s jedním nadzemním patrem s valbovou střechou. Započitatelná plocha činí 612,16 m². K příslušenství každého domu budou náležet 2 venkovní parkovací stání na vlastním pozemku a u vybraných objektů garáž pro 1 automobil, terasa, pozemkové zázemí, oplocení a úpravy terénu. Domy budou vytápěny z tepelného čerpadla přes teplovodní soustavu do podlahových a lokálně nástěnných otopných těles. Rodinné domy budou disponovat nadstandardními technologiemi, které snižují spotřebu energie.\n\nTřebívlice jsou spádovou obcí se základní a mateřskou školou, obvodním, dětským a zubním lékařem, poštou i pohostinstvím. Dopravní spojení je zajištěno autobusy a vlaky.\n\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši druhé tranše 5 833 940 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 17 000 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě druhé tranše vybíráme 1 751 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc. č. 291/20, 291/23, 291/24, 291/27, 291/30, 291/31, 291/32, 291/33 (orná půda), vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, katastrální pracoviště Litoměřice, pro katastrální území Třebívlice na LV č. 36.\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** MODINOTECH reality, s.r.o., IČO: 036 863 02\n3. **Ručitel:** MODINOTECH, s.r.o., IČO: 060 844 35.\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 14 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1vZKaaVfDA1RfLh54BIlKN3oW1HsTR70m/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1taMob7sfVtkZyiuOCklo2Jq2klk2RcFJ/view?usp=sharing).\n\n\n\n","name":"Rodinné domy Třebívlice 2: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢 **Current status of construction:** Construction is progressing smoothly. The overall completion rate is 34.21%. The horizontal sewerage system, including penetrations through the foundation slab, part of the connections and part of the electrical installation in the scope of earthing and penetrations into the building, has been completed. In addition, the vertical load-bearing structures without partitions have been completed in the individual houses, which are topped with a lateral wreath. Partial landscaping is underway around the buildings.\n\nThe partner aims to build 4 modern family houses in the village of Třebívlice in the Litoměřice district in the Ústí nad Labem region.\n\nThe family houses will have a layout of 4+kk and 5+kk with one floor with a hipped roof. The countable area is 612.16 m². The additional assets of each house will include two outdoor parking spaces on their own land and, for selected buildings, a garage for one car, a terrace, land facilities, fencing and landscaping. The houses will be heated from a heat pump via a hot water system to underfloor and local wall heaters. The houses will have advanced technologies that reduce energy consumption.\n\nTřebívlice is a catchment village with a primary school and kindergarten, a general, paediatric and dental doctor, a post office and a hospitality. Transport connections are provided by buses and trains.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the second tranche of CZK 5 833 940 is secured by real estate worth CZK 17 000 000 (LTV 70%). In this stage of the second tranche, we are collecting CZK 1 751 000\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on the real estate:** Land parc. no. 291/20, 291/23, 291/24, 291/27, 291/30, 291/31, 291/32, 291/33 (arable land), all registered in the Land Registry maintained by the Cadastral Office for the Ústí nad Labem Region, Cadastral Workplace Litoměřice, for the cadastral territory of Třebívlice at LV No. 36.\n2. **Lien on the business share:** MODINOTECH reality, s.r.o., ID No.: 036 863 02.\n3. **Guarantee:** MODINOTECH, s.r.o., ID No.: 060 844 35.\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 14 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1vZKaaVfDA1RfLh54BIlKN3oW1HsTR70m/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1taMob7sfVtkZyiuOCklo2Jq2klk2RcFJ/view?usp=sharing).\n","name":"Family houses Třebívlice 2: 1st stage"}}