{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Celková prostavěnost je momentálně na úrovni 73 %. Dokončilo se připojení elektřiny, většina dešťové kanalizace včetně retenčních prvků a přípravy na zasakování, a také vnitřní kanalizační rozvody s prostupy skrz základovou desku.\nVe všech objektech už je hotová elektroinstalace včetně zemnění, instalačních krabiček, hlavních rozvaděčů i prostupů do objektů. Na střechách jsou osazené vazníky, je položená střešní krytina a hotové je i podbití venkovních částí krovu i oplechování bez svodů.\nUvnitř budov jsou dokončené rozvody vody a kanalizace, páteřní rozvody vytápění i rozvodné skříňky a stropy jsou připravené na podhledy. V závěrečné fázi je zateplení fasády a soklů, a probíhají první terénní úpravy v okolí domů. \n\n**Cílem partnera** je výstavba 4 moderních rodinných domů v obci Třebívlice v okrese Litoměřice v Ústeckém kraji.\n\nRodinné domy budou v dispozicích 4+kk a 5+kk s jedním nadzemním patrem s valbovou střechou. Započitatelná plocha činí 612,16 m². K příslušenství každého domu budou náležet 2 venkovní parkovací stání na vlastním pozemku a u vybraných objektů garáž pro 1 automobil, terasa, pozemkové zázemí, oplocení a úpravy terénu. Domy budou vytápěny z tepelného čerpadla přes teplovodní soustavu do podlahových a lokálně nástěnných otopných těles. Rodinné domy budou disponovat nadstandardními technologiemi, které snižují spotřebu energie.\n\nTřebívlice jsou spádovou obcí se základní a mateřskou školou, obvodním, dětským a zubním lékařem, poštou i pohostinstvím. Dopravní spojení je zajištěno autobusy a vlaky.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši čtvrté tranše 4 585 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 30 850 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě čtvrté tranše vybíráme 4 585 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc. č. 291/20, 291/23, 291/24, 291/27, 291/30, 291/31, 291/32, 291/33 (orná půda), vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, katastrální pracoviště Litoměřice, pro katastrální území Třebívlice\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** MODINOTECH reality, s.r.o., IČO: 036 863 02\n3. **Ručitel:** MODINOTECH, s.r.o., IČO: 060 844 35.\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 10 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/19xkRN7DQWO0IipFvsNaDqSUaIvObScTo/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1oV4eM3L71_leBhiiN-zO1jOgDyn_9Mn0/view?usp=sharing).\n","name":"Rodinné domy Třebívlice 4: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢 **Current status of construction:** The overall completion rate is currently at 73%. The electrical connection, most storm sewerage, including retention elements and preparation for soakage, and the internal sewerage pipes with penetrations through the foundation slab have been completed.\nElectrical wiring has been completed in all buildings, including grounding, junction boxes, main switchboards, and penetrations into the buildings. Roof trusses have been installed on the roofs, roofing has been laid, and the underbracing of the external parts of the roof trusses and the sheathing without downpipes have also been finished.\nThe water and sewer lines are complete inside the buildings, the heating backbone and junction boxes are finished, and the ceilings are ready for suspended ceilings. Insulation of the facade and plinths is in the final stages, and the first landscaping around the houses is underway.\n\nThe partner aims to build 4 modern family houses in the village of Třebívlice in the Litoměřice district in the Ústí nad Labem region.\n\nThe family houses will have a layout of 4+kk and 5+kk with one floor with a hipped roof. The countable area is 612.16 m². The additional assets of each house will include two outdoor parking spaces on their own land and, for selected buildings, a garage for one car, a terrace, land facilities, fencing and landscaping. The houses will be heated from a heat pump via a hot water system to underfloor and local wall heaters. The houses will have advanced technologies that reduce energy consumption.\n\nTřebívlice is a catchment village with a primary school and kindergarten, a general, paediatric and dental doctor, a post office and a hospitality. Transport connections are provided by buses and trains.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the fourth tranche of CZK 4 585 000 is secured by real estate worth CZK 30 850 000 (LTV 70%). In this stage of the fourth tranche, we are collecting CZK 4 585 000\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on the real estate:** Land parc. no. 291/20, 291/23, 291/24, 291/27, 291/30, 291/31, 291/32, 291/33 (arable land), all registered in the Land Registry maintained by the Cadastral Office for the Ústí nad Labem Region, Cadastral Workplace Litoměřice, for the cadastral territory of Třebívlice\n2. **Lien on the business share:** MODINOTECH reality, s.r.o., ID No.: 036 863 02.\n3. **Guarantee:** MODINOTECH, s.r.o., ID No.: 060 844 35.\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 10 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/19xkRN7DQWO0IipFvsNaDqSUaIvObScTo/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1oV4eM3L71_leBhiiN-zO1jOgDyn_9Mn0/view?usp=sharing).\n","name":"Family houses Třebívlice 4: 1st stage"}}