{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem projektu je **akvizice společnosti C - AGRO s.r.o.**, která je vlastníkem dotčených nemovitostí, a následná **realizace projektu Horský potok**. Ten přinese komplexní revitalizaci bývalého rekreačního areálu v atraktivní horské lokalitě Benešova Hora mezi obcemi Vacov a Stachy, v malebném prostředí šumavského podhůří.\n\nProjekt počítá s výstavbou tří hlavních budov A–C.\n\n**Po dokončení nabídne:**\n\n\n* 28 bytových jednotek v hlavních budovách A–C\n\n\n* 26 apartmánových jednotek v budovách A–C\n\n\n* 12 apartmánů v 6 samostatných chatách (každá chata se dvěma jednotkami)\n\n\n* 66 venkovních parkovacích míst\n\n\n* Wellness centrum a další doplňkové zázemí\n\n\nBudovy budou sloužit jako kombinace trvalého a rekreačního bydlení, zatímco chatařská část nabídne větší míru soukromí a bude určena pro krátkodobé pobyty. Celková započitatelná podlahová plocha činí 2 437 m².\nProjekt má vydané původní stavební povolení, které sice pozbylo platnosti, ale již byla podána žádost o jeho obnovení.\n\n### O nemovitosti v zástavě\n\nNemovitostí v zástavě je **soubor pozemků** o celkové výměře přibližně 38 000 m² včetně staveb bývalého rekreačního areálu, který se nachází v klidné lokalitě Benešovy Hory na pomezí obcí Vacov a Stachy. Oblast je dobře dostupná díky nově vybudované dálnici D4.\n\n### O lokalitě\n\nVacov je **malebná šumavská obec** v okrese Prachatice, na pomezí Jihočeského kraje a Šumavy. Tato lokalita je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a bezpečné bydlení v přírodě, s atmosférou tradiční vesnice a dobrou dostupností do větších měst, jako jsou Vimperk, Strakonice či Sušice.\n\nObec si uchovává svůj **venkovský ráz s historickým jádrem**, zároveň však nabízí moderní občanskou vybavenost – nechybí zde základní škola, školka, pošta, lékařské ordinace ani menší obchody. V okolí Vacova se rozprostírá krásná příroda Šumavy, která láká k celoroční turistice, cyklistice i zimním sportům. Nedaleký vrchol Javorník nabízí vyhlídky, kapli i turistické trasy.\n\nVacov tvoří celkem 14 místních částí, včetně oblíbeného rekreačního místa Javorník, a pyšní se bohatou historií sahající až do 14. století. Díky aktivní komunitě a pravidelným kulturním akcím si obec udržuje přirozený, přátelský charakter. V roce 2024 získal Vacov titul **„Vesnice roku Jihočeského kraje“**, což potvrzuje jeho výjimečnost mezi venkovskými sídly.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 40 885 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 62 900 000 Kč (LTV 65 %). V této etapě vybíráme 2 453 100 Kč.\n\n### Zajištění:\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemky parc.č. St. 54, St. 121, St. 122, St. 123, St. 124, St. 125, St. 126, St. 136/1, St. 140, St. 141, 331/2, 333/1, 333/3, 333/5, 333/6, 334/2, 339/3, 340/1, 340/2, 340/3, 340/4, 340/5, 340/6, 340/8, 340/10, 340/11, 340/12, 347, 349, 353/1, 667/3, 667/4, 668/2, 681, 682, 683, 685, 686/2, 687, 688/1, 689, 705 pro k.ú. Benešova Hora, obec Vacov, okres Prachatice\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** U Horského potoka s.r.o., IČO: 23339349; AGRO s.r.o., IČO: 28081218\n3. **Osobní ručení:** Jan Horáček, datum narození 15.6.1958\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 18 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1jQfys2fKUwOB4sS4mQgDavEXJx-GlSmF/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1Vxy1EZCUNzfnyPrA7zhb9-M5SkXgJGO9/view?usp=sharing)).","name":"Resort Horský potok 1: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### About the project\n\nThe project aims to acquire C-AGRO s.r.o., which owns the properties in question, and subsequently implement the Horský potok project. This will lead to the comprehensive revitalisation of a former recreational complex in the picturesque mountain location of Benešova Hora, situated between the villages of Vacov and Stachy, in the foothills of the Šumava region.\n\nThe project envisages the construction of three main buildings, A–C.\n\n**Upon completion, it will offer:**\n\n* 28 residential units in the main buildings A–C\n\n* 26 apartment units in buildings A–C\n\n* 12 apartments in 6 separate cottages (each cottage with two units)\n\n* 66 outdoor parking spaces\n\n* Wellness centre and other additional facilities\n\nThe buildings will serve as a combination of permanent and recreational housing. At the same time, the cottage section will offer a greater degree of privacy and will be intended for short-term stays. The total floor area is 2,437 m².\nThe project has an original building permit, which has expired, but an application for its renewal has already been submitted.\n\n### Lien real estate\n\nThe mortgaged property is a **set of plots** with a total area of approximately 38,000 m², including the buildings of a former recreation complex, located in the quiet area of Benešovy Hory on the border between the municipalities of Vacov and Stachy. The area is easily accessible thanks to the newly built D4 motorway.\n\n### About the location\n\nVacov is a **picturesque village in the Šumava Mountains** in the Prachatice district, on the border between the South Bohemian Region and the Šumava Mountains. This location is an ideal choice for those seeking a peaceful and safe living experience in nature, with the ambience of a traditional village and convenient access to larger towns such as Vimperk, Strakonice, and Sušice.\n\nThe village retains its **rural character with a historic center**, but at the same time offers modern amenities. There is a primary school, a kindergarten, a post office, medical offices, and small shops. The beautiful nature of the Šumava Mountains surrounds Vacov, inviting visitors to enjoy hiking, cycling, and winter sports throughout the year. The nearby Javorník peak offers stunning views, a charming chapel, and well-maintained hiking trails.\n\nVacov consists of a total of 14 local parts, including the popular recreational area of Javorník, and boasts a rich history dating back to the 14th century. Thanks to its active community and regular cultural events, the village maintains a natural, friendly character. In 2024, Vacov was awarded the title of **\"Village of the Year in the South Bohemian Region\"**, confirming its uniqueness among rural settlements.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of CZK 40,885,000 is secured by real estate worth CZK 62,900,000 (LTV 65%). In this stage we are collecting CZK 2,453,100.\n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** Land parcels no. St. 54, St. 121, St. 122, St. 123, St. 124, St. 125, St. 126, St. 136/1, St. 140, St. 141, 331/2, 333/1, 333/3, 333/5, 333/6, 334/2, 339/3, 340/1, 340/2, 340/3, 340/4, 340/5, 340/6, 340/8, 340/10, 340/11, 340/12, 347, 349, 353/1, 667/3, 667/4, 668/2, 681, 682, 683, 685, 686/2, 687, 688/1, 689, 705 in the cadastral area of Benešova Hora, municipality of Vacov, district of Prachatice\n2. **Lien to the business share:** U Horského potoka s.r.o., ID: 23339349; AGRO s.r.o., ID: 28081218\n3. **Personal guarantee:**Jan Horáček, born 15.6.1958\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 18 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1jQfys2fKUwOB4sS4mQgDavEXJx-GlSmF/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1Vxy1EZCUNzfnyPrA7zhb9-M5SkXgJGO9/view?usp=sharing)).\n","name":"Resort Horský potok 1: 1st stage"}}