{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem projektu je **akvizice společnosti C - AGRO s.r.o.**, která je vlastníkem dotčených nemovitostí, a následná **realizace projektu Horský potok**. Ten přinese komplexní revitalizaci bývalého rekreačního areálu v atraktivní horské lokalitě Benešova Hora mezi obcemi Vacov a Stachy, v malebném prostředí šumavského podhůří.\n\nProjekt počítá s výstavbou tří hlavních budov A–C.\n\n**Po dokončení nabídne:**\n\n\n* 28 bytových jednotek v hlavních budovách A–C\n\n\n* 26 apartmánových jednotek v budovách A–C\n\n\n* 12 apartmánů v 6 samostatných chatách (každá chata se dvěma jednotkami)\n\n\n* 66 venkovních parkovacích míst\n\n\n* Wellness centrum a další doplňkové zázemí\n\n\nBudovy budou sloužit jako kombinace trvalého a rekreačního bydlení, zatímco chatařská část nabídne větší míru soukromí a bude určena pro krátkodobé pobyty. Celková započitatelná podlahová plocha činí 2 437 m².\nProjekt má vydané původní stavební povolení, které sice pozbylo platnosti, ale již byla podána žádost o jeho obnovení.\n\n### O nemovitosti v zástavě\n\nNemovitostí v zástavě je **soubor pozemků** o celkové výměře přibližně 38 000 m² včetně staveb bývalého rekreačního areálu, který se nachází v klidné lokalitě Benešovy Hory na pomezí obcí Vacov a Stachy. Oblast je dobře dostupná díky nově vybudované dálnici D4.\n\n### O lokalitě\n\nVacov je **malebná šumavská obec** v okrese Prachatice, na pomezí Jihočeského kraje a Šumavy. Tato lokalita je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a bezpečné bydlení v přírodě, s atmosférou tradiční vesnice a dobrou dostupností do větších měst, jako jsou Vimperk, Strakonice či Sušice.\n\nObec si uchovává svůj **venkovský ráz s historickým jádrem**, zároveň však nabízí moderní občanskou vybavenost – nechybí zde základní škola, školka, pošta, lékařské ordinace ani menší obchody. V okolí Vacova se rozprostírá krásná příroda Šumavy, která láká k celoroční turistice, cyklistice i zimním sportům. Nedaleký vrchol Javorník nabízí vyhlídky, kapli i turistické trasy.\n\nVacov tvoří celkem 14 místních částí, včetně oblíbeného rekreačního místa Javorník, a pyšní se bohatou historií sahající až do 14. století. Díky aktivní komunitě a pravidelným kulturním akcím si obec udržuje přirozený, přátelský charakter. V roce 2024 získal Vacov titul **„Vesnice roku Jihočeského kraje“**, což potvrzuje jeho výjimečnost mezi venkovskými sídly.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 40 885 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 62 900 000 Kč (LTV 65 %). V této etapě vybíráme 7 768 150 Kč.\n\n### Zajištění:\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemky parc.č. St. 54, St. 121, St. 122, St. 123, St. 124, St. 125, St. 126, St. 136/1, St. 140, St. 141, 331/2, 333/1, 333/3, 333/5, 333/6, 334/2, 339/3, 340/1, 340/2, 340/3, 340/4, 340/5, 340/6, 340/8, 340/10, 340/11, 340/12, 347, 349, 353/1, 667/3, 667/4, 668/2, 681, 682, 683, 685, 686/2, 687, 688/1, 689, 705 pro k.ú. Benešova Hora, obec Vacov, okres Prachatice\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** U Horského potoka s.r.o., IČO: 23339349; AGRO s.r.o., IČO: 28081218\n3. **Osobní ručení:** Jan Horáček, datum narození 15.6.1958\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 18 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1sSIG0mDWRt-DJxl1z0THcBUmQ5zSoxKs/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1Vxy1EZCUNzfnyPrA7zhb9-M5SkXgJGO9/view?usp=sharing)).","name":"Resort Horský potok 1: 3. etapa"}}