{"cs":{"description":"### O projektu – shrnutí\n\nProjekt realizuje skupina DRFG – významný český developer s realizací desítek velkých projektů pro české i nadnárodní společnosti (Tesco, Decathlon, Billa). Skupina zrealizovala a aktuálně realizuje projekty v Česku i v Evropě v celkové hodnotě 17 miliard korun. \n\nCílem projektu je poskytnutí úvěru na získání stavebního povolení a započetí stavby. Rezidence Tři Dvory je architektonicky zajímavá rezidence v Újezdě u Brna, která má podpořit rozvoj brněnského okolí a obohatit jeho občanskou vybavenost. Projekt bude obsahovat 159 bytů a 307 parkovacích stání na celkové ploše pozemků 23 257 m². \n\n\n- **Adresa nemovitosti:** Újezd u Brna \n- **Lokalita:** Brno, kraj Jihomoravský\n- **Partner:** DRFG Real Estate Project Ióta s.r.o.\n- **Financování:** z prodeje nemovitostí zajišťujících úvěr nebo refinancováním\n- **LTV:** 75 %\n- **Zajištění:** úvěr v celkové výši 74 250 000 Kč je zajištěn nemovitostmi v hodnotě 99 000 000 Kč (LTV 75 %). Pozemek parc. č.: 1805/3, 5; 1810/1; 1811/4, 5, 7, 8; 2504/1, 5, 6, 7, 8, 19, 20. Ve třetí etapě vybíráme 4 400 000 Kč.\n- **Další zajištění:** zástavní právo k obchodnímu podílu – Rezidence Tři Dvory s.r.o., osobní ručení – DRFG Real Estate s.r.o. (IČO: 03768775), notářský zápis\n- **Rozměr:** 23 257 m² pozemek\n- **Odkaz na referenční projekty partnera:**\n [https://www.drfg.cz/realizovane-investice/](https://www.drfg.cz/realizovane-investice/)\n- **Odkaz na web partnera:** [https://www.drfg.cz](https://www.drfg.cz)\n\n\n\n### Detail projektu\n\nRezidence Tři Dvory je zamýšlena jako moderní, architektonicky elegantně zpracované a pohodlné bydlení pro rodiny, které se chtějí vyhnout ruchu města. Projekt má za cíl podpořit vznik kvalitního a moderního bydlení a zároveň podpořit občanskou vybavenost obce a obohatit ji o moderní mateřskou školku. Součástí rezidence má být i zeleň pro zvýšení kvality života a park pro procházky nebo odpočinek. Finance partner použije na získání stavebního povolení k developerskému projektu, na který již má územní rozhodnutí, a následně započetí stavby. \n\nÚjezd u Brna je malebné město a vinařská obec ve 30minutové vzdálenosti od města Brna, v jejímž okolí se nachází přírodní rezervace, řeky, rybníky a lesy. Nedaleko města také vyvěrá horký minerální pramen, nachází se tam dětské hřiště a venkovní posilovna.\n\nPartner do projektu vložil z vlastních prostředků 850 580 060 Kč. Dokončení stavby a kolaudace je plánována na polovinu roku 2026.\n\n**Partner už v minulosti úspěšně realizoval podobné projekty:**\n\n[https://rezidencespojovaci.cz/](https://rezidencespojovaci.cz)\n\n[https://www.green-kh.cz](https://www.green-kh.cz)\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 18 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1Y7nSsbl72fZSVXF-Gy9j8ykW3VjWYSxc/view?usp=sharing)).\n\n\n### Proč projektu věří náš CEO?\n\n„Skupina DRFG je top developerem na českém realitním trhu, má za sebou už desítky prémiových projektů pro nadnárodní firmy a spolupracuje s prestižními architekty. Rezidence Tři Dvory je největší a nejprestižnější projekt, který kdy na Investownu byl, a investovat do něj je skvělá příležitost pro stabilní a smysluplný zisk.“ *(Alan Pock, CEO a zakladatel Investownu)*\n","name":"Rezidence Tři Dvory – 3. etapa"}}, {"en":{"description":"### About the project - summary\n\nThe project is implemented by DRFG Group - a primary Czech developer with dozens of significant projects for Czech and multinational companies (Tesco, Decathlon, Billa). The group has implemented and is currently implementing projects in the Czech Republic and Europe with a total value of CZK 17 billion. \n\nThe project aims to provide a loan to obtain a building permit and start construction... Residence Tři Dvory is an architecturally exciting residence in Újezd you Brna, which is intended to support the development of the Brno area and enrich its amenities. The project will include 159 apartments and 307 parking spaces on a total land area of 23,257 m². \n\n\n- **Property address:** Újezd u Brna \n- **Location:** Brno, South Moravian Region\n- **Partner:** DRFG Real Estate Project Ióta s.r.o.\n- **Financing:** from the sale of the real estate securing a loan or refinancing\n- **LTV:** 75%\n- **Security:** The loan in the total amount of CZK 74 250 000 is secured by real estate worth CZK 99 000 000 (LTV 75%). Land parc. No.: 1805/3, 5; 1810/1; 1811/4, 5, 7, 8; 2504/1, 5, 6, 7, 8, 19, 20.\n- **Other security:** pledge of the business share - Rezidence Tři Dvory s.r.o., personal guarantee - DRFG Real Estate s.r.o. (ID No.: 03768775), notarial deed\n- **Size:** 23 257 m² land plot\n- **Link to partner's reference projects:**\n [https://www.drfg.cz/realizovane-investice/](https://www.drfg.cz/realizovane-investice/)\n- **Link to partner's website:** [https://www.drfg.cz](https://www.drfg.cz)\n\n\n\n### Project detail\n\nThe Three Courts Residence is intended as a modern, architecturally elegant, and comfortable home for families who want to avoid the hustle and bustle of the city. The project is designed to promote the creation of quality, modern housing while enhancing the community's amenities and adding a current nursery school. The residences are to include green space to improve the quality of life and a park for walking or relaxing. The partner will use the funding to obtain planning permission for the development project, for which it already has planning permission, and then to start construction. \n\nÚjezd u Brna is a picturesque town and wine-growing village within a 30-minute distance from the city of Brno, with nature reserves, rivers, ponds, and forests in its surroundings. There is also a hot mineral spring near the town, a playground, and an outdoor gym.\n\nThe partner has invested CZK 850 580 060 from its funds in the project. Completion and approval are planned for mid-2026.\n\n**Partner has successfully implemented similar projects in the past:**\n\n[https://rezidencespojovaci.cz/](https://rezidencespojovaci.cz)\n\n[https://www.green-kh.cz](https://www.green-kh.cz)\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 18 months to repay the loan's principal.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1Y7nSsbl72fZSVXF-Gy9j8ykW3VjWYSxc/view?usp=sharing)).\n\n\n### Why does our CEO trust the project?\n\n\"DRFG Group is a top developer in the Czech real estate market, has already developed dozens of premium projects for multinational companies, and cooperates with prestigious architects. Residence Tři Dvory is the largest and most prestigious project ever on Investown, and investing in it is a great opportunity for a stable and meaningful profit.\" *(Alan Pock, CEO and founder of Investown)*","name":"Rezidence Tři Dvory – 3rd stage"}}