{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Stavba plynule pokračuje a momentálně je za polovinou. Dokončeny jsou krovy vyjma podbití, část oplechování a střešní krytina. V okolí se pracuje na finálních úpravách terénu. Následovat bude osazení oken a dveří, aby se stavba uzavřela. Hned poté se začne pracovat na vnitřních částech domů.\n\nJedná se o výstavbu 2 rodinných domů v lokalitě Újezd u Průhonic. Oproti první tranši jsou pozemky sjednoceny do pozemkového celku, čímž se zvětšila zastavitelná část pozemku a současně bylo doloženo závazné stanovisko orgánu územního plánování ze dne 11. 4. 2023, což je ekvivalentem územního rozhodnutí.\n\nDomy budou řešené jako dvojdům se společnou dělící stěnou o identické zrcadlové dispozici 5 + kk se 2 NP a se sedlovou střechou. K příslušenství každého domu budou náležet 2 venkovní parkovací stání, pozemkové zázemí, ČOV, oplocení a úpravy terénu. V novostavbě budou použity velkoformátové obklady, přírodní materiály a značkové zařizovací předměty (Glass 1989, Oioli, Villeroy & Boch, Hevolta, Durstone, Tarkett atd.).\nEnergetická třída dvojdomu bude díky nadstandardním technologiím spořícím spotřebu energie (smart-home nadstandardní výplň otvorů s nižší energetickou náročností, tepelné čerpadlo s pohonem na FVE, elektronicky ovládané žaluzie) v úrovni B.\nAčkoliv je dokončení stavby plánováno začátkem roku 2025, partner si dává rezervu ještě 6 měsíců navíc. Vychází ze svých zkušeností, že se stavba nebo prodej mohou protáhnout. \n\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši šesté tranše 3 496 500 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 28 360 000 Kč (LTV 70 %). V této šesté tranši vybíráme 3 496 500 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemky parc. č. 287/4, 287/18, 287/19, 287/20, 287/21, 287/22, 287/23, zapsáno na LV 2243 v k. ú. Újezd u Průhonic\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** ATEVI real estate & capital s.r.o., IČO: 17865824\n3. **Osobní ručení:** IVETA ČEJKOVÁ (rozená Matějková), datum narození 2. listopadu 1985\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 4 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory \n\n[1. Prolongace KIIS](https://drive.google.com/file/d/1gkVGPsvrWNzLsDP4V-j-7ab_SmNLErhF/view?usp=sharing)\n\n[Původní KIIS](https://drive.google.com/file/d/1XmOOyoVueA0dJlJXbkvvrtV84xX51d3h/view?usp=sharing)\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1nIF0v71oEPqfTI34JETOlEcJUwQDE_bJ/view?usp=sharing).\n","name":"Dvojdům TWIX – 6. tranše"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢 **Current status of construction:** Construction is progressing steadily and is currently past the halfway point. The roof trusses are completed except for the soffit, some of the flashings, and roofing. Final landscaping is being done in the surrounding area. Next will be the installation of windows and doors to close the building. Immediately after that, work will begin on the interior portions of the homes.\n\nThe project consists of construction of two family houses in the location Újezd u Průhonic. Compared to the first tranche, the land has been consolidated into a land unit, which has increased the buildable area of the land. At the same time, a binding opinion of the planning authority dated 11.4.2023 has been provided, which is the equivalent of a zoning decision.\n\nThe buildings will be designed as semi-detached houses with a common dividing wall with an identical mirrored layout of 5 + kk with 2 stories and a gabled roof. Each home's facilities will include two outdoor parking spaces, land facilities, a sewage treatment plant, fencing, and landscaping. The new building will use large format tiles, natural materials, and branded furnishings (Glass 1989, Oioli, Villeroy & Boch, Hevolta, Durstone, Tarkett, etc.). The energy class of the semi-detached house will be in level B thanks to the superior energy-saving technologies (smart-home superior filling of openings with lower energy consumption, heat pump with PV drive, electronically controlled blinds). Although the houses are scheduled for completion in early 2025, the partner allows an extra six months. Based on their experience, the construction or sale may be delayed. \n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the sixth tranche of CZK 3 496 500 is secured by real estate worth CZK 28 360 000 (LTV 70%). In this sixth tranche, we are collecting CZK 3 496 500\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** Land parc. No. 287/4, 287/18, 287/19, 287/20, 287/21, 287/22, 287/23, registered at LV 2243 in the cad. Újezd u Průhonic\n2. **Lien on the business share:** ATEVI real estate & capital s.r.o., ID No.: 17865824\n3. **Personal guarantee:** IVETA ČEJKOVÁ (Maiden name Matějková), date of birth 2 November 1985\n4. **Notarial deed** with direct enforceability clause.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 4 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet \n\n[1. Prolonged KIIS](https://drive.google.com/file/d/1gkVGPsvrWNzLsDP4V-j-7ab_SmNLErhF/view?usp=sharing)\n\n[Original KIIS](https://drive.google.com/file/d/1XmOOyoVueA0dJlJXbkvvrtV84xX51d3h/view?usp=sharing)\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1nIF0v71oEPqfTI34JETOlEcJUwQDE_bJ/view?usp=sharing).\n","name":"Dvojdům TWIX – 6th tranche"}}