{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Stavba plynule pokračuje a momentálně je za fází uzavření hrubé stavby. Osazena jsou okna i dveře, stavba je tak finálně uzavřena. Dokončeno je podlahové topení včetně izolací a roznášecí vrstvy. Práce pokračují na fasádě domu a podbití. Následovat bude vybavení vnitřních prostor.\n\nJedná se o výstavbu 2 rodinných domů v lokalitě Újezd u Průhonic. Oproti první tranši jsou pozemky sjednoceny do pozemkového celku, čímž se zvětšila zastavitelná část pozemku a současně bylo doloženo závazné stanovisko orgánu územního plánování ze dne 11. 4. 2023, což je ekvivalentem územního rozhodnutí.\n\nDomy budou řešené jako dvojdům se společnou dělící stěnou o identické zrcadlové dispozici 5 + kk se 2 NP a se sedlovou střechou. K příslušenství každého domu budou náležet 2 venkovní parkovací stání, pozemkové zázemí, ČOV, oplocení a úpravy terénu. V novostavbě budou použity velkoformátové obklady, přírodní materiály a značkové zařizovací předměty (Glass 1989, Oioli, Villeroy & Boch, Hevolta, Durstone, Tarkett atd.).\nEnergetická třída dvojdomu bude díky nadstandardním technologiím spořícím spotřebu energie (smart-home nadstandardní výplň otvorů s nižší energetickou náročností, tepelné čerpadlo s pohonem na FVE, elektronicky ovládané žaluzie) v úrovni B.\nAčkoliv je dokončení stavby plánováno začátkem roku 2025, partner si dává rezervu ještě 6 měsíců navíc. Vychází ze svých zkušeností, že se stavba nebo prodej mohou protáhnout. \n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši sedmé tranše 2 548 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 32 990 000 Kč (LTV 70 %). V této sedmé tranši vybíráme 2 548 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemky parcelní číslo 287/4, 287/18, 287/19, 287/20, 287/21, 287/22, 287/23 v katastrálním území Újezd u Průhonic\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** ATEVI real estate & capital s.r.o., IČO: 17865824\n3. **Osobní ručení:** IVETA ČEJKOVÁ (rozená Matějková), datum narození 2. listopadu 1985\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 1 měsíc na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory \n\n[1. Prolongace KIIS](https://drive.google.com/file/d/1pEpvHP4yMUfRXfNZMH5DQ9-DEtJ52qyI/view?usp=sharing)\n\n[Původní KIIS](https://drive.google.com/file/d/1ahsmohXQN10r_bPLlQX2ldKFcjGxdvw9/view?usp=sharing)\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1Qoxampm547KkiPSrSWZJL8AjWXhVlbtl/view?usp=sharing).\n","name":"Dvojdům TWIX – 7. tranše"}}