{"cs":{"description":"### **O projektu – shrnutí**\n\nJedná se o refinancování a následnou výstavbu 2 rodinných domů v lokalitě Újezd u Průhonic. Domy budou řešené jako dvojdům se společnou dělící stěnou o identické zrcadlové dispozici 5 + kk se 2 NP a se sedlovou střechou. K příslušenství každého domu budou náležet 2 venkovní parkovací stání, pozemkové zázemí, ČOV, oplocení a úpravy terénu. V novostavbě budou použity velkoformátové obklady, přírodní materiály a značkové zařizovací předměty (Glass 1989, Oioli, Villeroy & Boch, Hevolta, Durstone, Tarkett atd.).\nEnergetická třída dvojdomu bude díky nadstandardním technologiím spořícím spotřebu energie (smart-home nadstandardní výplň otvorů s nižší energetickou náročností, tepelné čerpadlo s pohonem na FVE, elektronicky ovládané žaluzie) v úrovni B.\nAčkoliv je dokončení stavby plánováno začátkem roku 2025, partner si dává rezervu ještě 6 měsíců navíc. Vychází ze svých zkušeností, že se stavba nebo prodej mohou protáhnout. \n\n- **Lokalita:** Újezd u Průhonic, Praha-Újezd\n- **Partner:** ATEVI real estate & capital s.r.o.\n- **Financování:** z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru\n- **LTV:** 70 % \n- **Zajištění:** Úvěr v celkové výši první tranše 10 983 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 15 690 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě první tranše vybíráme 2 087 000 Kč.\n\n### **Další zajištění:**\n\n**Způsob zajištění:**\n**1. Zástavní právo na nemovitosti:**\npozemek parc. č. 287/4 (ostatní plocha), pozemek parc. č. 287/18 (ostatní plocha), pozemek parc. č. 287/19 (ostatní plocha), pozemek parc. č. 287/20 (ostatní plocha), pozemek parc. č. 287/21 (ostatní plocha), pozemek parc. č. 287/22 (ostatní plocha), pozemek parc. č. 287/23 (ostatní plocha), pozemek parc. č. 288/1 (ostatní plocha), pozemek parc. č. 288/3 (ostatní plocha), vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, katastrální pracoviště Praha, pro katastrální území Újezd u Průhonic na LV č. 2243.\n\n**2. Zástavní právo k obchodnímu podílu:**\nATEVI real estate & capital s.r.o., IČO: 17865824\n\n**3. Osobní ručení:**\nIVETA MATĚJKOVÁ, dat. nar. 2. listopadu 1985\n\n**4. Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n\n\n### **Financování projektu**\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 18 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory \n\n[1. Prolongace KIIS](https://drive.google.com/file/d/1rwsiu1haO-Gfhu6T2Xval1ZG3q_KfDZr/view?usp=sharing)\n\n[Původní KIIS](https://drive.google.com/file/d/11HTSv5mEObS78XrYH0tyDb5tGYKdYyv3/view?usp=sharing)\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1k_-SdGtDkx2TgQKaxgaTxMK09Z_zpYem/view?usp=sharing).\n","name":"Dvojdům TWIX – 1. tranše (E3)"}}, {"en":{"description":"### **About the project - summary**\n\nThe project aims to refinance and subsequently build 2 family houses in the Újezd u Průhonic area. The buildings will be designed as semi-detached houses with a common dividing wall with an identical mirrored layout of 5 + kk with 2 stories and a gabled roof. Each home's facilities will include two outdoor parking spaces, land facilities, a sewage treatment plant, fencing, and landscaping. The new building will use large format tiles, natural materials, and branded furnishings (Glass 1989, Oioli, Villeroy & Boch, Hevolta, Durstone, Tarkett, etc.).\nThe energy class of the semi-detached house will be in level B thanks to the superior energy-saving technologies (smart-home superior filling of openings with lower energy consumption, heat pump with PV drive, electronically controlled blinds).\nAlthough the houses are scheduled for completion in early 2025, the partner allows an extra six months. Based on their experience, the construction or sale may be delayed. \n\n- **Location:** Újezd u Průhonic, Prague-Újezd\n- **Partner:** ATEVI real estate & capital s.r.o.\n- **Financing:** from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan\n- **LTV:** 70% \n- **Security:** The loan totaling CZK 10,983,000 in the first tranche is secured by a property worth CZK 15,690,000 (LTV 70%). At this stage of the first tranche, we are collecting CZK 2 087 000.\n\n\n### **Other collateral:**\n\n**Security method:**\n**1. Lien on real estate:**\nland parc. no. 287/4 (other area), land parc. no. 287/18 (other area), land parc. no. 287/19 (other area), land parc. no. 287/20 (other area), land parc. no. 287/21 (other area), land parc. no. 287/22 (other area), land parc. no. 287/23 (other area), land parc. no. 288/1 (other area), land parc. no. 288/3 (other area), all registered in the Land Register kept by the Cadastral Office for the Capital City of Prague, Cadastral Workplace Prague, for the cadastral territory Újezd u Průhonicky at LV No. 2243.\n\n**2. Lien on the business share:**\nATEVI real estate & capital s.r.o., ID No.: 17865824\n\n**3. Personal guarantee:**\nIVETA MATĚJKOVÁ, date of birth 2 November 1985\n\n**4. Notarial deed** with direct enforceability clause.\n\n\n\n### **Financing of the project**\n\nAfter successful project financing, the partner has 18 months to repay the loan's principal.\n\nFor information on the partner's options for early repayment of the loan, please refer to Part D, bullet (d) of the \n\n[1. Prolonged KIIS](https://drive.google.com/file/d/1rwsiu1haO-Gfhu6T2Xval1ZG3q_KfDZr/view?usp=sharing)\n\n[Original KIIS](https://drive.google.com/file/d/11HTSv5mEObS78XrYH0tyDb5tGYKdYyv3/view?usp=sharing)\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1k_-SdGtDkx2TgQKaxgaTxMK09Z_zpYem/view?usp=sharing).\n","name":"Dvojdům TWIX – 1st tranche (S3)"}}