{"cs":{"description":"### O projektu – shrnutí\n\nProjekt Development Velké Pavlovice je situován na jižní Moravě v dojezdové blízkosti velkých měst, jako jsou Brno, Jihlava, Olomouc, Bratislava a Vídeň. Klient má v úmyslu postavit na části daného pozemku bytovou výstavbu a na druhé polovině pozemku obchodní centrum, kde bude veškerá občanská vybavenost. Pozemek leží v těsné blízkosti centra (5 minut) a vlakového nádraží. Projekt je u nás financován do doby, než klient získá stavební povolení na bytovou výstavbu. Jakmile získá stavební povolení na bytovou výstavbu, hodlá pozemek prodat, a tím získat další cashflow k dokončení retail parku.\n\n\n\n\n- **Lokalita:** Velké Pavlovice\n- **Partner:** Lekvi Development 4 s.r.o.\n- **Financování:** z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru\n- **LTV:** 65,3 % \n- **Zajištění:** Úvěr v celkové výši 47 800 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 73 200 000 Kč (LTV 65,3 %). V této etapě vybíráme 3 494 000 Kč. \n\n- **Další zajištění:** Zástavní právo na nemovitost\n1. Nebytový prostor č. 2855/724 se spoluvlastnickým podílem ve výši 7094/5633671 na společných částech domu č. p. 2855 a na pozemcích č. parc. 4238/1, 4239/4, 4242/1, 4246/1, 4246/5, 4246/6, 4250/1, 4250/8, 4250/10, 4251/4 v kat. území Žižkov, Praha\n2. Souboru pozemků Panský dvůr – část výměry pozemků určená architektonickou studií pro retail – pozemky parc. č. 666/1 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp/če, zem. stav, parc. č. 666/6 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp/če, zem. stav, parc. č. 666/8 – ostatní plocha – jiná plocha, parc. č. 666/9 – ostatní plocha – jiná plocha a parc. č. 666/14 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp/če, zem. stav., vše zapsané na LV č. 2800 k. ú. Velké Pavlovice, obec Velké Pavlovice, okres Břeclav\n3. Souboru pozemků Panský dvůr – část výměry pozemků určená architektonickou studií pro bydlení – pozemky parc. č. 666/1 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp/če, zem. stav, parc. č. 666/5 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp/če, zem. stav, parc. č. 666/6 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp/če, zem. stav, parc. č. 666/7 – ostatní plocha – jiná plocha, parc. č. 666/8 – ostatní plocha – jiná plocha, parc. č. 666/9 – ostatní plocha – jiná plocha, parc. č. 666/10 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp/če, zem. stav. a parc. č. 666/17 – ostatní plocha – jiná plocha vše zapsané na LV č. 2800 k.ú. Velké Pavlovice, obec Velké Pavlovice, okres Břeclav.\n4. Zástavní právo k obchodnímu podílu – Lekvi Development 4 s.r.o.\n5. Osobní ručení – FIRAZ MUINOV, dat. nar. 19. února 1986, ANDREJ LEVIN, dat. nar. 14. března 1990\n6. Ručení – Lekvi Development s.r.o.\n7. Notářský zápis\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 12 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1E_4Urkd7TrXZFgtgS59RHi9wzGNHsJ74/view?usp=sharing)).","name":"Development Velké Pavlovice – 2. etapa"}}, {"en":{"description":"### About the project - summary\n\nThe Development Velké Pavlovice project is located in South Moravia in commuting proximity to major cities such as Brno, Jihlava, Olomouc, Bratislava, and Vienna. The client intends to build a residential development on that part of the land and a shopping center with all amenities on the other half. The land is near the center (5 minutes) and the train station. We finance the project until the client obtains a building permit for residential construction. Once he gets planning permission for the residential development, he intends to sell the land to raise additional cash flow to complete the retail park.\n\n\n\n\n- **Location:** Velké Pavlovice\n- **Partner:** Lekvi Development 4 s.r.o.\n- **Financing:** from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan\n- **LTV:** 65,3 % \n- **Security:** The loan in the total amount of CZK 47,800,000 is secured by a property worth CZK 73,200,000 (LTV 65,3 %). In this stage, we collect CZK 3 494 000. \n\n- **Other security:** Lien on the property\n1. Non-residential premises No. 2855/724 with a co-ownership share of 7094/5633671 in the common parts of house No. 2855 and in the land parc. 4238/1, 4239/4, 4242/1, 4246/1, 4246/1, 4246/5, 4246/6, 4250/1, 4250/8, 4250/10, 4251/4 in the cat. area of Žižkov, Prague\n2. the Panský dvůr land complex - part of the land area determined by the architectural study for retail - land parc. no. 666/1 - built-up area and courtyard, which includes a building with no registration number, land. no. 666/6 - built-up area and courtyard, which includes a building with no registration number, ground. No. 666/8 - other area - other area, parc. No. 666/9 - other area - other area and parc. No. 666/14 - built-up area and courtyard, which includes a building with no house number, ground. building, all registered on LV No. 2800 k. ú. Velké Pavlovice, village Velké Pavlovice, district Břeclav\n3. the land complex Panský dvůr - part of the land area determined by the architectural study for housing - land parc. no. 666/1 - built-up area and courtyard, which includes a building without a house number, land. building, parc. no. 666/5 - built-up area and courtyard, part of which is a building with no house number, land. no. 666/6 - built-up area and courtyard, including a building with no house number or ground. No. 666/7 - other area - other area, parc. No. 666/8 - other area - other area, parc. No. 666/9 - other area - other area, parc. No. 666/10 - built-up area and courtyard, including a building with no house number or ground. building. and parc. no. 666/17 - other area - all registered on LV no. 2800 k.ú. Velké Pavlovice, municipality Velké Pavlovice, district Břeclav.\n4. Lien on the business share - Lekvi Development 4 s.r.o.\n5. Personal guarantee - FIRAZ MUINOV, born 19 February 1986, ANDREJ LEVIN, born 14 March 1990\n6. Surety - Lekvi Development s.r.o.\n7. Notarial deed\n\n\n### Financing of the project\n\nAfter successful project financing, the partner has 12 months to repay the loan's principal.\n\nFor information on the partner's options for early loan repayment, please refer to Part D, bullet (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1E_4Urkd7TrXZFgtgS59RHi9wzGNHsJ74/view?usp=sharing)).\n","name":"Development Velké Pavlovice - 2nd stage"}}