{"cs":{"description":"### O projektu – shrnutí\n\nJedná se o další fázi proinvestovaného projektu Vestecká 11. Finanční prostředky z první fáze projektu byly využity k nákupu nemovitosti. Finance vybírané v této fázi projektu budou použity k refinancování původního úvěru a k samotné rekonstrukci a přestavbě objektu. \nKvůli komplikacím se získáním stavebního povolení se partnerovi KARO Holding s.r.o. proces výstavby prodloužil více, než původně předpokládal. Kvůli tomu nezapočal stavbu v původním termínu, ale se značným zpožděním. \nPartner má hotovou studii projektu, a proto nás požádal o refinancování původního úvěru, který chce prodloužit o dva roky. \nAby byly finance Investown investorů v bezpečí, poskytl nám pan Machník nad rámec původních zástav ještě další dodatečnou zástavu, bytovou jednotku na adrese Čimická č. p. 1003/7, č. 1003/29, k. ú. Kobylisy, Praha, číslo LV: 9199, v hodnotě 6 000 000 Kč. \n\nV první fázi projektu došlo ke koupi objektu na adrese Vestecká 11, Vestec, okr. Praha-západ s pozemkem 296 m² pár kilometrů od hranice Prahy a k vyřízení veškeré dokumentace potřebné k získání stavebního povolení. \nZ předmětného domu plánuje partner nyní vytvořit 4 až 6 samostatných bytových jednotek o celkové výměře zhruba 400–500 m², přičemž nemovitost nabízí k využití ještě dva prostorné sklepní prostory s možností zpřístupnění z ulice. Parkování plánuje partner vytvořit před domem s vjezdem přímo ze silnice. Po úspěšném dokončení plánuje partner odkoupit další, a to sousední nemovitosti, a navázat tak do budoucna na tento pilotní projekt dalšími několika desítkami bytových jednotek.\n\n\n\n\n\n- **Lokalita:** Vestec u Prahy\n- **Partner:** KARO Holding s.r.o.\n- **Financování:** z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru\n- **LTV:** 82,9 % \n- **Zajištění:** Úvěr v celkové výši 17 000 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 20 500 000 Kč (LTV 82,9 %). V této etapě vybíráme 4 420 000 Kč. \n\n\n- **Další zajištění:** \n\nZástavní právo na nemovitost – 1. rodinný dům č. p.11, p. č. St. 21/1, 1049, k. ú. Vestec u Prahy, LV 282, 2. bytová jednotka Čimická č. p. 1003/7, č. 1003/29, k. ú. Kobylisy, Praha, LV 9199, zástavní právo k obchodnímu podílu – KARO Holding s.r.o., osobní ručení – KAREL JANČÍK, dat. nar. 12. dubna 1974., notářský zápis. \n\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1F1MVfJ6GERtBNjUj6yOQRgvKkq4_4TZA/view?usp=sharing)).\n\n\n\n### Proč projektu věří náš CEO?\n\nKe zdržení výstavby původního projektu došlo kvůli administrativním průtahům při žádosti o stavební povolení. Vzhledem k předchozí bezproblémové spolupráci s panem Machníkem jsme se snažili najít společnou cestu k vyřešení refinancování úvěru a prodloužení jeho splatnosti, aby mohlo dojít k samotné přestavbě objektu. Pan Machník se k situaci postavil čelem, a aby mohl být projekt dokončen a finance našich investorů v bezpečí, poskytl nám dodatečnou zástavu ve formě bytové jednotky v Praze-Kobylisích. ","name":"Vestecká 11 II – 2. etapa"}}, {"en":{"description":"### About the project - summary\n\nThis is the next phase of the Vestecká 11 project. The funds from the project's first phase were used to purchase the property. The funds collected in this project phase will be used to refinance the original loan and for the actual renovation and redevelopment of the property. \nDue to complications with obtaining building permits, the construction process has taken longer than initially anticipated for the partner KARO Holding s.r.o. Because of this, the construction did not start on the original date but with a considerable delay. \nThe partner has completed the project study and asked us to refinance the original loan, which he wants to extend by two years. \nTo keep the Investown investors' finances safe, Mr. Machnik has provided us with additional collateral beyond the original pledges, a residential unit at Čimická no. 1003/7, no. 1003/29, k. 9199, valued at CZK 6,000,000. \n\nThe project's first phase involved purchasing the building at Vestecká 11, Vestec, district Kymice, Czech Republic. Praha-západ with a plot of 296 m² a few kilometers from the Prague border and the execution of all documentation necessary to obtain a building permit. \nThe partner plans to create 4 to 6 separate residential units with a total area of approximately 400-500 m², while the property also offers two spacious cellars with access from the street. The partner plans to create parking in front of the building with direct access from the road. Upon successful completion, the partner intends to purchase additional adjacent properties and thus build on this pilot project with several dozen more units in the future.\n\n\n\n\n\n- **Location:** Vestec u Prahy\n- **Partner:** KARO Holding s.r.o.\n- **Financing:** from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan\n- **LTV:** 82,9 % \n- **Security:** The loan totaling CZK 17,000,000 is secured by a property worth CZK 20,500,000 (LTV 82.9%). At this stage, we are collecting CZK 4,420,000.\n\n- **Other collateral:** \n\nLien on real estate - 1. family house no. p.11, p. no. St. 21/1, 1049, k. ú. Vestec u Prahy, LV 282, 2. residential unit Čimická no. p. 1003/7, no. 1003/29, k. ú. Kobylisy, Prague, LV 9199, lien on the business share - KARO Holding s.r.o., personal guarantee - KAREL JANČÍK, born on 12 April 1974, notarial deed. \n\n\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 24 months to repay the loan's principal.\n\nInformation on the partner's options for early loan repayment is provided in Part D, bullet d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1F1MVfJ6GERtBNjUj6yOQRgvKkq4_4TZA/view?usp=sharing)).\n\n\n\n### Why does our CEO trust the project?\n\nThe delay in the construction of the original project was due to administrative delays in applying for building permits. Given the previous smooth cooperation with Mr. Machnik, we tried to find a common way to resolve the refinancing of the loan and extend its maturity so that the actual redevelopment of the building could occur. Mr. Machník faced the situation head-on, and to complete the project and keep our investors' finances safe, he provided us with additional collateral in the form of an apartment unit in Prague-Kobylisy.","name":"Vestecká 11 II - 2nd stage"}}