{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\nCílem partnera je refinancování stávajícího závazku, který se váže k rekonstrukci a stavbě skladových hal.\n\nProjekt zahrnuje dvě skladové haly, které jsou navrženy a postaveny s ohledem na vysoký standard pro skladování a logistiku. Obě haly jsou připojeny na veškeré inženýrské sítě a jsou připraveny pro okamžité využití s možností dlouhodobého pronájmu.\n\nPrvní hala je moderní, samostatně stojící s jednolodní ocelovou konstrukcí se sedlovou střechou. Díky nadstandardnímu zateplení a přípravě na regulaci klimatu je ideální pro skladování potravin i dalších produktů. Splňuje přísné hygienické normy pro potravinářský průmysl a zahrnuje přípojky pro administrativní zázemí. S příslušenstvím jako jsou zpevněné plochy a oplocení je vhodná i pro výrobní činnost. Celková plocha činí 1 696 m². Její výstavba byla dokončena v letech 2023–2024.\n\nDruhá hala prošla v roce 2021 rozsáhlou rekonstrukcí. Byla modernizována včetně obvodového pláště, nové otopné soustavy a plynového kotle. Je nadstandardně zateplená a připravená pro regulaci teploty. Splňuje přísné hygienické normy pro skladování potravinářských produktů. Součástí objektu je administrativní přístavek s moderním kancelářským a sociálním zázemím, které lze flexibilně přizpůsobit potřebám nájemců. Hala je vhodná pro skladování, obchod i administrativní činnost. Celková výměra pozemků je 2048 m².\n\nAreál se nachází na okraji Vimperku v průmyslové oblasti s dobrým napojením na rychlostní silniční infrastrukturu. \n\n\n\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 45 080 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 64 400 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě vybíráme 1 937 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** **Zástava 1** – pozemek parc. č. 1225/35, jehož součástí je stavba č. p. 88 a pozemky parc. č. 1225/42 a 1225/66, vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro jihočeský kraj, katastrální pracoviště Prachatice, pro katastrální území Vimperk na LV č. 3739. **Zástava 2** – pozemek parc. č. 1225/34, jehož součástí je stavba č. p. 158 a pozemek parc. č. 1225/108, vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro jihočeský kraj, katastrální pracoviště Prachatice, pro katastrální území Vimperk na LV č. 3739\n**Zástava 3** – pozemky parc. č. st. 363, jehož součástí je stavba č.p. 191 a pozemky parc. č. 1587/1, 1587/3, 1588/1, 1591/3 a 1591/5, zapsané na LV 1858 v katastrálním území Stachy\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Rozvozy PLUS s.r.o., IČO: 07881908\n3. **Osobní ručení:** Václav Brušák, dat. nar. 9. června 1962\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1TBiLOOzx6l5MzCwKKHWa2DuzcGWGLeWF/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1RYDLb4jNkeBH6OoRIKBFkowGgWqaBIzg/view?usp=sharing).\n\n\n","name":"Skladové areály Vimperk 1: 12. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\nThe partner's aim is to refinance an existing commitment related to the reconstruction and construction of warehouses.\n\nThe project includes two warehouse halls that are designed and built to a high standard for warehousing and logistics. Both warehouses are connected to all utilities and are ready for immediate use with the possibility of long-term lease.\n\nThe first hall is a modern, detached, single-storey steel structure with a gable roof. With superior insulation and climate control preparation, it is ideal for storing food and other products. It meets strict hygiene standards for the food industry and includes connections to administrative facilities. With accessories such as paved areas and fencing, it is also suitable for manufacturing operations. The total area is 1 696 m². Its construction was completed in 2023-2024.\n\nThe second hall was extensively renovated in 2021. It was modernised with the addition of an envelope, a new heating system, and a gas boiler. It is insulated to a higher standard and ready for temperature control. It meets strict hygiene standards for the storage of food products. The building includes an administrative extension with modern office and sanitary facilities that can be flexibly adapted to the needs of the tenants. The hall is suitable for storage, trade and administrative activities. The total area of the land is 2048 m².\n\nThe area is located on the outskirts of Vimperk in an industrial area with good connections to the motorway infrastructure. \n\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of CZK 45 080 000 is secured by a property worth CZK 64 400 000 (LTV 70%). At this stage, we are collecting CZK 1 937 000\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** **Lien 1** - land parc. no. 1225/35, which includes building no. 88 and land parc. no. 1225/42 and 1225/66, all registered in the Land Registry maintained by the Cadastral Office for the South Bohemian Region, cadastral workplace Prachatice, for the cadastral territory of Vimperk at LV No. 3739. **Lien 2** - land parc. no. 1225/34, which includes building no. p. 158 and land parc. no. 1225/108, all registered in the cadastral register of real estate maintained by the Cadastral Office for the South Bohemian Region, cadastral workplace Prachatice, for the cadastral territory of Vimperk at LV No. 3739. **Lien 3** - land parc. no. 363, which includes building no. 191 and land parc. no. 1587/1, 1587/3, 1588/1, 1591/3 and 1591/5, registered on LV 1858 in the cadastral territory of Stachy\n2. **Lien to the business share:** Rozvozy PLUS s.r.o., ID No.: 07881908\n3. **Personal guarantee:** Václav Brušák, born on 9 June 1962\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability\n\n\n\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 24 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1TBiLOOzx6l5MzCwKKHWa2DuzcGWGLeWF/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1RYDLb4jNkeBH6OoRIKBFkowGgWqaBIzg/view?usp=sharing).\n","name":"Warehouse complexes Vimperk 1: 12th stage"}}