{"cs":{"description":"### Vyplácení zisků\n\nPro tento projekt se vybrala celková požadovaná částka a ta byla předána partnerovi, který už teď pracuje na realizaci projektu. Každý 4. den v měsíci partner splácí předem danou částku, kterou rozdělujeme našim investorům. V případě, že částka nedorazí na Investown účet včas, rozdělujeme ji investorům hned poté, jakmile je následně připsána.\n\n### O projektu – shrnutí\n\nProjekt je rozdělený na dvě tranše, které budou sloužit k refinancování stávajícího úvěru a finálnímu dovybavení kompletně zrekonstruovaného penzionu v Českém Krasu.\n\nNemovitost se nachází v prémiové lokalitě a je vhodná jako investiční jednotka nebo pro rekreaci. Do tohoto projektu partner již investoval 19 mil. korun.\n\nTuto etapu projektu ihned po vybrání potřebné částky zpracujeme a díky novému softwaru přibližně do týdne přepneme do stavu Vyplácení výnosů.\n\n\n- **Adresa nemovitosti:** Vinařice 5, Český kras\n- **Lokalita:** Středočeský kraj, okres Beroun\n- **Partner:** I&P Realis s.r.o.\n- **Financování:** z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z\n- **LTV:** 60 %\n- **Zajištění:** částka úvěru 7 200 000 Kč tvoří část celkového úvěru ve výši 9 000 000 Kč, který je zajištěn nemovitostí v hodnotě 12 000 000 Kč (LTV 60 %); pozemek p. č. st. 15/1 k. ú. Vinařice u Suchomast, obec Vinařice, okres Beroun, LV 78.\n- **Další zajištění:**Zástavní právo na nemovitost - pozemek p.č. st. 15/1, součástí je stavba Vinařice č.p. 5, k.ú. Vinařice u Suchomast, obec Vinařice, okres Beroun, LV 78, Osobní ručení - Ivan Proklov, nar. 5.9.1985, + manželka dává souhlas, Notářský zápis\n- **Rozměr:** 448 m2 celková podlahová plocha, 690 m2 pozemek\n- **Reference:** [https://www.youtube.com/watch?v=_TNdYg76uKE&ab_channel=CasaLinda](https://www.youtube.com/watch?v=_TNdYg76uKE&ab_channel=CasaLinda)\n\n\n### Detail projektu\n \nCílem partnera je refinancování stávajícího úvěru a následné dokončení penzionu v krásné přírodě Českého krasu s velkým komerčním a turistickým potenciálem. Prostorný penzion disponuje 40 lůžky, jednotky o velikosti 13 až 45 m2 jsou po celkové rekonstrukci.\n\nPenzion se nachází v klidné lokalitě nedaleko Prahy, se skvělou dostupností ke zdejším památkám, jako jsou Karlštejn, Koněpruské jeskyně nebo lom Amerika. Partner již do projektu z vlastních zdrojů investoval 19 mil. korun a po dokončení plánuje projekt nabídnout k prodeji. Úvěr bude financován z prodeje zajišťující nemovitosti nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 18 měsíců na splacení jistiny projektu.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1U78aJPOQOSN_Wo-istwfgBh_isRQKAzx/view?usp=sharing)).\n\n\n\n### Proč projektu věří náš obchodní ředitel?\n\n„Pan Proklov s námi již realizoval dva úspěšné projekty a jsme rádi, že můžeme spolupracovat i v rámci tohoto rodinného penzionu ve velmi atraktivní lokalitě.“ *(Radek Jansa, obchodní ředitel Investownu)*\n\n[KIIS](https://drive.google.com/file/d/1jawPCtLXXYrFlgXZ8kJ3RNW5vGOhUBTN/view?usp=sharing) - před prodloužením","name":"Rodinný penzion Český kras 1. tranše"}}, {"en":{"description":"### Profit Payouts\n\nThe total amount required for this project has been raised and has been handed over to the partner who is already working on the realisation of the project. On the 4th of every month, the partner pays a pre-determined amount which we distribute to our investors. In case the amount does not reach Investown's account on time, we distribute it to the investors as soon as it is received.\n\n### About the project - summary\n\nThe project is divided into two tranches, which will be used to refinance the existing loan and the final retrofitting of a wholly renovated guesthouse in the Czech Karst.\n\nThe property is in a premium location and is suitable as an investment unit or for recreation. The partner has already invested CZK 19 million in this project.\n\nWe will process this project stage immediately after collecting the necessary amount and switch to the status of Disbursement of Income in about a week, thanks to the new software.\n\n\n- **Property address:** Vinařice 5, Český kras\n- **Location:** Central Bohemia region, Beroun district\n- **Partner:** I&P Realis s.r.o.\n- **Financing:** from the sale of the property securing the loan or by refinancing from\n- **LTV:** 60%\n- **Security:** the loan amount of CZK 7,200,000 forms part of the total loan of CZK 9,000,000, which is secured by real estate worth CZK 12,000,000 (LTV 60 %); land p. no. st. 15/1 k. ú. Vinařice u Suchomast, municipality Vinařice, district Beroun, LV 78.\n- **Other collateral:** Lien on real estate - land p.no. st. 15/1, part of the building Vinařice no.5, k.ú. Vinařice u Suchomast, municipality Vinařice, district Beroun, LV 78, Personal guarantee - Ivan Proklov, born 5.9.1985, + wife gives consent, Notarial deed\n- **Dimension:** 448 m2 total floor area, 690 m2 land plot\n- **Reference:** [https://www.youtube.com/watch?v=_TNdYg76uKE&ab_channel=CasaLinda](https://www.youtube.com/watch?v=_TNdYg76uKE&ab_channel=CasaLinda)\n\n\n### Project detail\n \nThe partner aims to refinance the existing loan and complete the guesthouse in the beautiful Bohemian Karst countryside with significant commercial and tourist potential. The spacious hotel has 40 beds, and 13 to 45 m2 are entirely renovated.\n\nThe guesthouse is located in a quiet location near Prague, with excellent access to local sights such as Karlštejn, Koněprusské jeskyně, or Amerika quarry. The partner has already invested CZK 19 million in the project from its own resources and plans to sell the project upon completion. The loan will be financed by selling the secured property or refinancing from a bank loan.\n\n\n\n### Financing of the project\n\nAfter successful project financing, the partner has 18 months to repay the project principal.\n\nInformation on the partner's options for early loan repayment is provided in Part D, bullet (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1jawPCtLXXYrFlgXZ8kJ3RNW5vGOhUBTN/view?usp=sharing)).\n\n\n\n### Why does our Sales Director trust the project?\n\n\"Mr. Proklov has already completed two successful projects with us, and we are pleased to be able to work with him on this family-owned guesthouse in a beautiful location.\" *(Radek Jansa, Investown Sales Director)*\n\n[KIIS](https://drive.google.com/file/d/1jawPCtLXXYrFlgXZ8kJ3RNW5vGOhUBTN/view?usp=sharing) - original","name":"Rodinný penzion Český kras 1st tranche"}}