{"cs":{"description":"### O projektu – shrnutí\n\nProjekt je rozdělený na dvě tranše, které budou sloužit k refinancování stávajícího úvěru a finálnímu dovybavení kompletně zrekonstruovaného penzionu v Českém krasu.\nNemovitost se nachází v prémiové lokalitě a je vhodná jako investiční jednotka nebo pro rekreaci. Letecký pohled na penzion a okolí obce můžete [vidět zde na videu](https://www.youtube.com/watch?v=_TNdYg76uKE&ab_channel=CasaLinda). \n\n\n- **Adresa nemovitosti:** Vinařice 5, Český kras\n- **Lokalita:** Středočeský kraj, okres Beroun\n- **Partner:** I&P Realis s.r.o.\n- **Financování:** z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním\n- **LTV:** 39,1 %\n- **Zajištění:** částka úvěru 2. tranše ve výši 1 800 000 Kč je zajištěna nemovitostí v současné hodnotě 23 000 000 Kč společně s první tranší ve výši 7 200 000 Kč; pozemek p. č. st. 15/1 k. ú. Vinařice u Suchomast, obec Vinařice, okres Beroun, LV 78.\n- **Další zajištění:**Zástavní právo na nemovitost – pozemek p. č. st. 15/1, součástí je stavba Vinařice č. p. 5, k. ú. Vinařice u Suchomast, obec Vinařice, okres Beroun, LV 78. Osobní ručení – Ivan Proklov, nar. 5. 9. 1985, + manželka dává souhlas, notářský zápis.\n\n\n### Detail projektu\n \nCílem partnera je refinancování stávajícího úvěru a následné dokončení penzionu v krásné přírodě Českého krasu s velkým komerčním a turistickým potenciálem. Prostorný penzion disponuje 40 lůžky, jednotky o velikosti 13 až 45 m2 jsou po celkové rekonstrukci.\n\nPenzion se nachází v klidné lokalitě nedaleko Prahy, se skvělou dostupností ke zdejším památkám, jako jsou Karlštejn, Koněpruské jeskyně nebo lom Amerika. Po dokončení plánuje partner nabídnout projekt k prodeji. Úvěr bude financován z prodeje zajišťující nemovitosti nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 15 měsíců na splacení jistiny projektu.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/18YIsIW5HKWUVcozRf6OiLwShpLAa-D4I/view?usp=sharing)).\n\n\n\n### Proč projektu věří náš obchodní ředitel?\n\n„Pan Proklov s námi již realizoval dva úspěšné projekty a jsme rádi, že můžeme spolupracovat i v rámci tohoto rodinného penzionu ve velmi atraktivní lokalitě.“ *(Radek Jansa, obchodní ředitel Investownu)*\n\n[KIIS](https://drive.google.com/file/d/1UrkAHDxz6zsQlC6e_rGlGeYmiagkwnF7/view?usp=sharing) - před prodloužením","name":"Rodinný penzion Český kras - 2. tranše"}}, {"en":{"description":"### About the project - summary\n\nThe project is divided into two tranches, which will be used to refinance the existing loan and the final retrofitting of a completely renovated guesthouse in the Czech Karst.\nThe property is located in a premium location and is suitable as an investment unit or for recreation. An aerial view of the guesthouse and the surrounding village can be [seen here on video](https://www.youtube.com/watch?v=_TNdYg76uKE&ab_channel=CasaLinda). \n\n\n\n- **Property address:** Vinařice 5, Český kras\n- **Location:** Central Bohemia region, Beroun district\n- **Partner:** I&P Realis s.r.o.\n- **Financing:** from the sale of the property securing the loan or by refinancing from\n- **LTV:** 39,1 %\n- **Security:** The loan amount of the 2nd tranche in the amount of CZK 1 800 000 is secured by real estate with a current value of CZK 23 000 000 together with the first tranche in the amount of CZK 7 200 000; land plot no. Vinařice u Suchomast, municipality Vinařice, district Beroun, LV 78.\n- **Other collateral:** Lien on real estate - land plot no. St. 15/1, part of which is the building Vinařice no. Vinařice u Suchomast, municipality Vinařice, district Beroun, LV 78, Personal guarantee - Ivan Proklov, born 5.9.1985, + wife gives consent, Notarial deed\n\n\n### Project detail\n \nThe partner aims to refinance the existing loan and subsequent completion of the guesthouse in the beautiful nature of the Bohemian Karst with significant commercial and tourist potential. The spacious hotel has 40 beds, and 13 to 45 m2 units are completely renovated.\n\nThe guesthouse is located in a quiet location near Prague, with excellent access to local sights such as Karlštejn, Koněprusské jeskyně, or Amerika quarry. Upon completion, the partner plans to offer the project for sale. The loan will be financed by selling the secured property or refinancing from a bank loan.\n\n\n\n### Financing of the project\n\nAfter successful project financing, the partner has 15 months to repay the project principal.\n\nInformation on the partner's options for early loan repayment is provided in Part D, bullet (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/18YIsIW5HKWUVcozRf6OiLwShpLAa-D4I/view?usp=sharing)).\n\n\n\n### Why does our Commercial Director trust the project?\n\n\"Mr. Proklov has already completed two successful projects with us, and we are pleased to be able to work with him on this family-owned guesthouse in a beautiful location.\" *(Radek Jansa, Investown Sales Director)*\n\n[KIIS](https://drive.google.com/file/d/1UrkAHDxz6zsQlC6e_rGlGeYmiagkwnF7/view?usp=sharing) - original","name":"Rodinný penzion Český kras - 2nd tranche"}}